Arrivare e sentirsi a casa
Il comune attraente di Lupfig combina un quartiere residenziale tranquillo e familiare con ottime connessioni di trasporto. Grazie alla sua vicinanza a Brugg, Baden e Aarau, nonché alle sue rapide connessioni ai trasporti pubblici e all'autostrada A1/A3, potrete godere di una alta qualità della vita e di brevi distanze. Gli aeroporti di Berna, Basilea e Zurigo sono a breve distanza. Sia che si tratti di coppie, famiglie o single esigenti, questo appartamento duplex di 4,5 locali offre il contesto ideale per una vita moderna con molto comfort.
L'appartamento di circa 170 m² è situato in una casa multifamiliare ben tenuta del 2004 e colpisce per la sua generosa distribuzione degli spazi e il suo design interno di alta qualità. I pavimenti in pietra eleganti e lo stucco strutturale raffinato danno alle stanze un'atmosfera stilosa e intemporale. Il cuore del livello di vita inferiore è il vasto spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con cucina aperta e isola di cucina. Un camino svedese crea un'atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi invernali. Questo livello è completato da due camere da letto, un bagno con vasca da bagno e una lavanderia pratica, che è stata creata da un bagno inizialmente previsto. Il balcone spazioso e coperto invita a rilassarsi e godere.
Al livello superiore, troverete un'altra zona umida con doccia, nonché la vasta camera da letto principale con un guardaroba separato. Il secondo balcone si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento e offre uno spazio esterno supplementare con molta privacy.
L'offerta comprende anche una grande stanza di cantina, una stanza di cantina o di archivio supplementare e due box auto nel parcheggio sotterraneo.
Un altro punto di forza è il miglioramento energetico in corso della casa multifamiliare: l'installazione di un sistema fotovoltaico in combinazione con una pompa di calore geotermica assicurerà una fornitura di energia sostenibile ed efficiente in futuro e aumenterà il valore a lungo termine della proprietà.
Questo appartamento duplex eccezionale combina generosità, materiali di alta qualità e tecnologia di costruzione moderna per creare un home che risponde agli standard di vita più elevati.
Questa offerta Nova Casa comprende:
- 4,5 locali
- 167 m² di superficie abitabile netta
- Vita generosa su due livelli con un piano di distribuzione ben pensato
- Casa multifamiliare ben tenuta
- Ascensore
- Design interno di alta qualità
- Spazio di vita, di pranzo e di cucina luminoso con cucina aperta e isola di cucina
- Camino svedese per un'atmosfera di vita accogliente
- Tre camere da letto spaziose, di cui una camera da letto principale con un guardaroba separato
- Due zone umide
- Lavanderia pratica con WC/lavabo nell'appartamento (può essere riportata alla doccia)
- Due balconi spaziosi con molta privacy
- Grande stanza di cantina
- Stanza di cantina o di archivio supplementare (inclusa)
- Due box auto nel parcheggio sotterraneo (inclusi)
- Quartiere residenziale attraente e familiare con ottime connessioni di trasporto
- Miglioramento energetico in corso con sistema fotovoltaico e pompa di calore geotermica
- 2015: Ristrutturazione dell'intero appartamento e manutenzione in corso
- 2020: Ristrutturazione della facciata
- 2026: Installazione del sistema fotovoltaico, della pompa di calore, del tettoia all'ingresso della casa, spostamento delle cassette delle lettere e area di gioco
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