CHF2'200'000
Obere Wanne 39, 5708 Birrwil·6 gg fa
Dati al 07 ott 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
95 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 66% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

Situata in una posizione elevata con una vista fantastica sul lago di Hallwil, questa proprietà storica impressionante si presenta. La facciata Riegel caratteristica sul lato del tetto la rende veramente attraente.
La casa residenziale, utilizzata come casa a due famiglie, può anche essere utilizzata come casa a tre famiglie grazie alla struttura di stanze esistente con uno sforzo minimo. All'interno, numerose stanze con pavimenti in parquet belli, a volte elaborati, che sottolineano in modo impressionante il fascino storico della casa, deliziano.
Al piano terra, si trova un appartamento di 4,5 locali che attualmente non è abitato e che è parzialmente in besoin di rinnovamento. L'appartamento dispone di diversi elementi originali attraenti, tra cui pavimenti in parquet, soffitti in stucco eleganti e un forno a mattoni tradizionale. Dalla sala da pranzo e da una camera da letto, si apre anche una bella vista sul lago di Hallwil.
Il secondo appartamento si estende su due piani e comprende in totale 9,5 locali. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno spazioso con travi in legno visibili e la sala da pranzo adiacente con vista sul lago grazie a grandi superfici di finestre. L'offerta di stanze è completata da una cucina moderna, due bagni e sette camere da letto. Inoltre, è disponibile un sottotetto nel sottotetto.
Il seminterrato segna punti con due cantine a volta accoglienti, che offrono una varietà di utilizzi. La zona esterna comprende una terrazza e un giardino, invitando a godere appieno della posizione soleggiata e della vista.
Il fienile adiacente è venduto anche, che, grazie al suo volume esteso, offre un potenziale di sviluppo ottimale per progetti residenziali, commerciali o culturali.
Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe il vostro contatto.