Case in vendita a Kulm

CHF675'000.–

4.5 locali170 m²

4.5 locali CHF675'000.– 170 m²

"TRAUMLAGE - UMGEBEN VON LANDWIRTSCHAFTSZONE!"

Freistehendes Einfamilienhaus an sehr ruhiger, ländlicher Lage in Leutwil mit 4.5 Zimmern und ca. 170 m² Wohnfläche auf 496 m² Grundstück. Der schöne Garten und die unverbaute Sicht ins Grüne schaffen einen Ort zum Durchatmen - ideal für Familien oder Paare, die Natur und Privatsphäre schätzen. Das Haus liegt ausserhalb der Bauzone, ist bereits ausgehöhlt, und ein bewilligtes Bauprojekt liegt vor - perfekte Basis, um den Traum vom eigenen Zuhause nach Ihren Wünschen zu realisieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: sehr ruhige und ländliche Lage schöner Garten unverbaute Sicht ins Grüne bewilligtes Bauprojekt liegt vor freistehend und ausserhalb der Bauzone bereits ausgehöhlt familienfreundliche Umgebung grosszügige Unterkellerung und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich Mehr Details Lage: ländlich und ruhig mit viel grün Zustand: bereit für den Umbau mit vorhandener Baubewilligung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m Schulen: Primarschule, 450 m Geschäfte: Volg, 2.4 km

CHF495'000.–

3.5 locali115 m²

3.5 locali CHF495'000.– 115 m²

"Altbau mit Charme und Potenzial"

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit seinem soliden Charakter und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über gut geschnittene Wohnräume und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen. Dank der ruhigen Lage und des grosszügigen Grundstücks bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Aussenparkplatz gehört zur Liegenschaft und sorgt für eine praktische Parkmöglichkeit direkt beim Haus. Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

CHF3'300'000.–

6 locali346 m²

6 locali CHF3'300'000.– 346 m²

"Halllwilersee...Berge..und ein traumhaftes Wohnen"

Fernab der grauen Eintönigkeit erleben Sie hier die ganze Schönheit des individuellen, nicht alltäglichen Wohnens. Hoch über dem See thronend, bietet Ihnen diese Villa all das, was die moderne Wohnkultur heute ausmacht.Die durchdachte Architektur und die gehobene Ausstattung verbunden mit der grandiosenAussicht auf den Hallwiler- und Baldegger-See und die Innerschweizer Berge wird Sie begeistern!Birrwil ist eine steuergünstige (95%) Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Kulm und liegt im Seetal am Westufer des Hallwilersees.- Minergie Standard- Heller Wohnbereich mit Cheminée- Böden Wohnbereich und Zimmer Eiche massiv- Moderne Küche mit Weinschrank, Teppanyaki- 3 hochwertige Nasszellen- Geräumige, lichtdurchflutete Zimmer - Riesige Terrasse von 100 m2- überdurchschnittliche Raumhöhe 2.80m2 im EG- Ankleideraum- Entkalkungsanlage- Klimatisierter Weinkeller- Dachgeschoss mit Klimaanlage Dusche/WC - (Möglichkeit für Therapieraum oder Büro)- B&O Anlage im ganzen Haus- Estrich Abteil- 3 geschlossene Garagen- 4 Aussenparkplätze- auf dem Grundstück besteht ein Quellenrecht!Das Haus kann problemlos auf 8-9 Zimmer ausgebaut werdenVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein

CHF980'000.–

6 locali170 m²

6 locali CHF980'000.– 170 m²

"Ein Ort zum Leben, Arbeiten und Entfalten"

SONNIGES EINFAMILIENHAUS MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIn leicht erhöhter Wohnlage liegt diese vielseitige Liegenschaft mit grossem Nutzungspotenzial am Ende einer charmanten, verkehrsberuhigten Sackgasse. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten - sei es mit einem kreativen Hobby, einem Arbeitsplatz daheim oder individuellen Rückzugsorten. Der grosszügige Umschwung, die sonnige Süd-Ausrichtung der Herzstücke des Hauses und eine freundliche Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sogleich willkommen fühlt.Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmöglichkeiten. Wer seinen Gestaltungsideen feien Raum lässt und bereit ist, in dieses charaktervolle Haus zu investieren, wird mit einem Ort belohnt, der jeden Tag Freude bereitet. DAS HAUS IM ÜBERBLICKUntergeschoss:Die integrierte Garage, zwei Kellerräume, Technikraum, Tankraum sowie WC/DU bieten grosszügige Nebenflächen für Stauraum, Werkstatt oder praktische Nutzungsideen.Erdgeschoss:Der beheizte Wintergarten (Bodenheizung), der direkt an Küche sowie Wohn- und Esszimmer angrenzt, lädt zu sonnigen und gemütlichen Momenten ein, kann aber auch als Atelier, vielfältigen Kreativraum oder Platz für Praxis oder Indoor-Sport genutzt werden. Die abgeschlossene Küche ist funktional eingerichtet, während der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen eine besonders heimelige Atmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer und ein Reduit mit Tageslicht bieten Raum für Arbeit, Büro, Lager oder individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer mit grosser bodenebener Dusche und WC wurde im Jahr 2017 renoviert.Obergeschoss:Drei weitere helle Zimmer schaffen zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder persönliche Entfaltung. Ob Homeoffice, Kreativbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle verwirklichen. Die kleinen Estriche in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den gemütlichen Charakter.Grundstück:Das grosszügige Grundstück bietet Bewegungsfreiraum und kann vielfältig genutzt werden. Es lässt Raum zur individuellen Gestaltung und zur problemlosen Erweiterung der Parkmöglichkeiten mit bis zu drei zusätzlichen Abstellplätzen für Eigenbedarf, Gäste oder Kunden. EIN ZUHAUSE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Ruhiges Einfamilienhausquartier mit angenehmer Nachbarschaft Verkehrsberuhigte Sackgasse mit hoher Wohnqualität Herrliche Süd-Ausrichtung mit schöner Besonnung Vielseitig nutzbare Räume für Wohnen, Arbeiten und Hobby Ideale Grundlage für Paare oder kleinere Familien mit Ideen und Visionen Dieses Haus richtet sich an Menschen, die ein Zuhause mit Charakter suchen und Freude daran haben, Räume nach ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und persönliche Leidenschaften ihren Platz finden. SUCHEN SIE EIN ZUHAUSE MIT HERZ?Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Sie erhalten umgehend die Verkaufsdokumentation sowie den Link zur virtuellen Tour.Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorzustellen.

CHF1'395'000.–

7.5 locali190 m²

7.5 locali CHF1'395'000.– 190 m²

""Le Silence" - einfach einziehen und geniessen"

An sonniger Aussichtslage im idyllischen Burg erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben bietet. Umgeben von Natur, fernab vom Durchgangsverkehr, finden Kinder hier Platz zum Aufwachsen und Eltern einen Ort zum Ankommen.Das massiv erstellte Haus in Doppelschalen-Mauerwerk bietet rund 190 m² Wohnfläche auf 7.5 Zimmern - mit klarer Raumstruktur, hellen Wohnbereichen und Platz für Gemeinschaft wie für Rückzug.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das Warmluftcheminée sorgt an kühleren Tagen für Wärme und Gemütlichkeit. Ein angrenzender Raum lässt sich flexibel als Spielzimmer, Medienraum oder Homeoffice nutzen.Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und hochwertig ausgestattet: Keramikkochfeld, Kompaktbackofen, Speisenwärmer, Geschirrspüler und Granitabdeckung. Von hier gelangt man auf Terrasse und Balkon mit elektrischer Markise und Schiebeverglasung - ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende. Diese Ebene umfasst zudem ein grosszügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit eigener Terrasse sowie ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche. Der begehbare Estrich bietet Stauraum oder Ausbaupotenzial.Erdgeschoss - Platz für Kinder & Alltag: Ein gedeckter Eingang mit grosszügigem Entrée empfängt die Familie. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein kühler Kellerraum ergänzen die Ebene. Ein separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler erleichtert den Alltag.Die Haustechnik überzeugt mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmepumpen-Boiler, Wasserentkalkungsanlage und einer Photovoltaikanlage (12.60 kWp) mit Speicherbatterie. Gegenüber dem Haupthaus steht ein massiver Geräteschopf mit automatischem Garagentor, Wasser, Fenstern und separatem Eingang - ideal für Fahrzeuge und Hobbys. Das Grundstück bietet mehrere Sitzplätze, eine Pergola und viel Raum für Spiel und gemeinsame Zeit im Freien.Le Silence verbindet Grosszügigkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene zur Ruhe kommen.

CHF2'100'000.–

8.5 locali

8.5 locali CHF2'100'000.–

"Villa di campagna di 8,5 locali in una posizione ideale con grande giardino"

Questa villa signorile si trova in una zona tranquilla, direttamente al confine con la zona agricola, e colpisce per gli spazi generosi, la grande privacy e il giardino ben curato e pittoresco con una bella vista. Entrando, siete accolti da un ingresso invitante con soffitti alti, che dà alla casa una sensazione di vita aperta e rappresentativa. Al piano terra, c'è anche un bagno per gli ospiti e il soggiorno e la sala da pranzo luminosi, che sono aperti grazie al piano ben pensato e tuttavia possono essere ben separati. Da qui, potete accedere direttamente al giardino idilliaco attraverso più accessi al livello del suolo. La cucina chiusa offre molto spazio di stoccaggio e dispone anche di una riserva pratica. Dalla cucina, potete raggiungere il giardino invernale con una stufa svedese. Al piano superiore, quattro camere con una bella vista e un piccolo ufficio o uno spazio di stoccaggio pratico vi aspettano. Il bagno è equipaggiato con una vasca da bagno, una doccia, un water, due lavandini e un armadio di pulizia integrato. La cantina ha una grande stanza riscaldata con finestre, ideale per una stanza da hobby o di giochi, una stanza tecnica con una stanza di stoccaggio adiacente, una lavanderia e un rifugio antiaereo. Questa proprietà particolare è completata dal giardino ben curato e pittoresco, che può anche servire da riserva di costruzione.Ci avete fatto nascere l'interesse? Saremmo felici di inviarvi una documentazione completa dell'oggetto. Per favore, compilate il modulo di contatto completamente. L'elaborazione di questo annuncio da parte di terzi è espressamente proibita (vedi l'art. 12.3 DSG)

CHF699'000.–

6.5 locali126 m²

6.5 locali CHF699'000.– 126 m²

"Charmante und familienfreundliche Doppelhaushälfte entdecken!"

Willkommen in einem wahren Juwel von Menziken: Dieses charmante Doppel-Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Eingebettet in eine ruhige, idyllische Nachbarschaft, bietet es großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen liebevoll gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Lassen Sie sich von der Harmonie, dem Stil und der Wärme dieses Hauses verzaubern ein Ort, an dem Träume wahr werden.Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit: Eine charmante Doppelhaushälfte, frisch auf dem Markt in Menziken, im Kanton Aargau, Schweiz. Diese vermietete Immobilie an der Kleinfeldstrasse bietet vielversprechendes Potenzial und besticht durch ihre zentrale Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von 126 Quadratmetern verteilt auf 3 Etagen, erwartet Sie hier ein Zuhause mit 5 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern. Insgesamt verfügt das Haus über 6,5 Zimmer.Highlights dieser Immobilie sind die großzügige Terrasse, der private Garten und ein Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 396 Quadratmetern und wurde im Januar 2015 erbaut. Eine Garagenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz sind ebenfalls vorhanden und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.In der Nähe des Stadtzentrums gelegen, verspricht diese Doppelhaushälfte Komfort und einen Hauch von Luxus. Die Nähe zur Natur lädt zur Erholung im Freien ein. Diese Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern oder Investoren, die eine langfristige Sicherheit und Vermögensbildung an einem attraktiven und lebendigen Standort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Liegenschaft zu erwerben!Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, die andere Haushälfte (identisch) oder das gesamte Doppelhaus zu erwerben! Sprechen Sie uns einfach an.Hinweis: Die Bilder von innen und die Grundrisse zeigen die Nachbarseite, sind aber (spiegelverkehrt) identisch! Einige Bilder wurden zu Illustrationszwecken mit KI bearbeitet.

CHF595'000.–

7 locali150 m²

7 locali CHF595'000.– 150 m²

"7-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten und Ausbaureserve"

CHF1'750'000.–

8 locali278 m²

8 locali CHF1'750'000.– 278 m²

"Exklusives Einfamilienhaus mit grosser Terasse, einer Einliegerwohnung und Berg- und Seesicht"

HAUS SOPHIE BEINWIL AM SEEExklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Berg -und SeesichtAn ruhiger und privilegierter Lage in Beinwil am See entsteht mit «Haus Sophie Beinwil» ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und eine traumhafte Aussicht von der Terrasse auf den Hallwilersee vereint.Das freistehende Einfamilienhaus mit integrierter 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die grosszügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage suchen.Auf einem rund 410 m2 grossen Grundstück entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität gerecht wird.Geplanter Bezug: Sommer 2027 Die Lage:Beinwil am See zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden am Hallwilersee. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.Das Neubauprojekt befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen und wenig befahrenen Wohnquartier. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Berg-und Seesicht, welche der Dachterrasse eine einzigartige Atmosphäre verleiht und jeden Tag aufs Neue begeistert.Ihre Vorteile: Ruhiges Familienquartier Grosse Terrasse mit Seesicht 53m2 sehr wenig Verkehr Naturnahe Umgebung Hoher Freizeitwert Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Obergeschoss 66.83m2Elternschlafzimmer 16.19m2Kinderzimmer 1 13.03m2Komfortables Familienbad 9.95m2Grosszügige Galerie (z.B. für Bibliothek)16.02m2Erdgeschoss 80.64m2Koch/Offener Wohn- und Essbereich 48.10m2Abstellraum 3.60m2Büro/Homeoffice 14.13m2Gäste-WC mit Dusche 3.42m2Diele/TRH 11.39m2Untergeschoss 81.56m2Hobbyraum/Hobbykeller 44.77m2 Technikraum 12.74m2Separater Kellerraum 17.93m2Flur 6.12m2 Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung 47m2Die eigenständige Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zusätzliche Mieteinnahmen Mehrgenerationenwohnen Gäste- oder Au-pair-Wohnung Homeoffice oder Praxisnutzung Ein echter Mehrwert für Eigentümer und Investoren. Nachhaltige Bauweise mit Zukunft. Das Gebäude wird in hochwertiger Holz-Systembauweise erstellt.Die hervorragend gedämmten Aussenwände übertreffen die Anforderungen moderner Energiestandards und sorgen für ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres.Ihre Vorteile: Niedrige Energiekosten Nachhaltige Bauweise Angenehmes Wohnklima Hervorragender Schall- und Wärmeschutz Hohe Wertbeständigkeit PV Anlage 6.9 kWp inkl. Batteriespeicher Markisen optional 2 Tiefgaragenparkplätze (optional) Komfort auf höchstem NiveauFür die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fussbodenheizung.Zusätzlich wird ein Kühlmodul installiert, das auch während heisser Sommertage für angenehme Raumtemperaturen sorgt.Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Aluminium-Storen Carrara-Marmor-Fensterbänke Exklusive Sanitäranlagen Hochwertige Einbauküchen Parkett- und Designböden Grossformatige Keramikplatten Edelstahlgeländer Doppelcarport (vorbehaltliche Genehmigung) Dachterasse Sicherheit und Qualität. Die innovative Wandkonstruktion erfüllt die Feuerwiderstandsklasse EI90 und bietet geprüften Einbruchschutz. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

CHF1'580'000.–

7.5 locali475 m²

7.5 locali CHF1'580'000.– 475 m²

"7.5 Zimmer Landhaus in Teufenthal"

Hochwertige und durchdachte Architektur Das 7.5-Zimmer-Haus überzeugt durch eine hochwertige, gepflegte und sehr wohnliche Gesamterscheinung. Bereits der grosszügige Eingangsbereich vermittelt ein wertiges Ankommen und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Liegenschaft. Die Räume wirken hell, freundlich und einladend; gleichzeitig sorgt die klare Grundstruktur für ein angenehmes Zusammenspiel von Offenheit, Rückzugsmöglichkeiten und alltagstauglicher Funktionalität.Im Zentrum des Hauses steht ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit besonderer Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und vermittelt dadurch eine behagliche, repräsentative Wohnlichkeit. Das Esszimmer verfügt über ein Cheminée und schafft einen stilvollen Rahmen für gesellige Stunden, Familienmomente und gepflegtes Wohnen. Beide Räume haben direkten Ausgang zur Terrasse und profitieren von einem schönen Panoramabezug, wodurch Innen- und Aussenraum harmonisch miteinander verbunden werden.Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Markengeräte, welche den gehobenen Ausbaustandard unterstreichen. Ein Esssitzplatz in der Küche macht diesen Bereich besonders alltagstauglich und familiär. Der direkte Ausgang in den Garten schafft kurze Wege und eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Menschen, die das Wohnen mit Gartenbezug, Morgensonne, kurzen Arbeitswegen im Alltag und unkompliziertem Zugang ins Freie schätzen.Das Raumangebot ist mit 7.5 Zimmern ausgesprochen vielseitig nutzbar. Neben klassischem Familienwohnen eignen sich die vorhandenen Zimmer auch für Homeoffice, Gäste, Hobby, Bibliothek, Atelier oder generationenübergreifende Wohnbedürfnisse. Die durchgehend hochwertige Materialisierung verleiht dem Haus einen soliden, wertbeständigen und gepflegten Charakter. Im Obergeschoss sorgt ein Korkboden für ein warmes, angenehmes und natürliches Ambiente.Die Nassräume sind komfortabel und praxisorientiert ausgebaut. Das Gästebad verfügt über eine Dusche und unterstützt eine flexible Nutzung im Alltag sowie bei Besuch. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl funktionalen Komfort als auch entspannende Aufenthaltsqualität. Zwei Handtuchtrockner erhöhen den Komfort zusätzlich. Der integrierte Wäscheabwurf ist ein hochwertiges Detail, welches die Alltagstauglichkeit des Hauses spürbar verbessert.Auch die Nebenräume sind überdurchschnittlich stark positioniert. Der sehr grosse Hauswirtschaftsraum bietet ideale Voraussetzungen für Waschen, Trocknen, Lagern, Organisieren und hauswirtschaftliche Abläufe. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizungs- und Werkstattraum mit direktem Zugang zum Garten. Diese Anordnung ist besonders praktisch für Gartenarbeiten, Unterhalt, Hobby, Werkstattnutzung oder eine klare Trennung zwischen Wohn- und Funktionsbereichen. Ein Naturkeller rundet das Angebot ab und bietet ideale Voraussetzungen für Vorräte, Wein, Lagerung und natürliche Klimabedingungen.Baulich überzeugt die Liegenschaft mit einer soliden Konstruktion. Das Zweischalen-Mauerwerk, das Ziegeldach mit Unterdachisolation sowie zweifach isolierte Fenster mit Wärmedämmung stehen für Substanz, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung und zusätzlich teilweise Radiatoren, wodurch eine komfortable und praxistaugliche Beheizung der unterschiedlichen Wohn- und Nebenbereiche ermöglicht wird.Die Aussenbereiche sind ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft. Vor dem Haus befindet sich eine lauschige Terrasse, welche als ruhiger, geschützter und charmanter Aufenthaltsbereich dient. Die Terrasse beim Ess- und Wohnzimmer eröffnet zusätzlich einen attraktiven Panoramabezug und erweitert den Wohnraum nach aussen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gedeckten Gartensitzplatz (Laube), der auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar ist und die naturnahe Wohnqualität zusätzlich verstärkt.Die Doppelgarage mit elektrischen Toren und Fernbedienung bietet komfortables Parkieren und einen standesgemässen Alltagsnutzen. In Kombination mit dem durchdachten Raumprogramm, den hochwertigen Ausbaudetails, den attraktiven Aussenbereichen und der ruhigen, sonnigen Lage entsteht ein Gesamtbild, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Besichtigung - Der entscheidende Eindruck So hochwertig eine Dokumentation auch ist - sie bleibt eine Momentaufnahme. Die tatsächliche Qualität, Raumwirkung und Atmosphäre einer Liegenschaft entfalten sich erst im persönlichen Erleben vor Ort.Wir laden Sie daher ein, den nächsten Schritt zu gehen: Treten Sie mit uns in Kontakt und schlagen Sie uns ein bis zwei für Sie passende Termine vor. Da das Haus noch bewohnt ist, wird Ihr Terminvorschlag mit den Eigentümern abgestimmt; bei Bedarf unterbreiten wir Ihnen einen passenden Alternativtermin. Gerne koordinieren wir eine individuelle Besichtigung, abgestimmt auf Ihre zeitlichen Präferenzen.

CHF750'000.–

6 locali120 m²

6 locali CHF750'000.– 120 m²

"Ein Zuhause mit Geschäftserfolg"

Diese attraktive Liegenschaft überzeugt mit einem grosszügigen Wohnkonzept und viel Komfort. Der helle Wohn-und Essbereich sowie die grosse Terrasse schaffen ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen. Mehrere flexibel nutzbare Räume bieten Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Bedürfnisse. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garagenparkplatz sowie die zentrale Lage in Menziken mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr runden dieses Angebot ab.

CHF1'240'000.–

5.5 locali183 m²

5.5 locali CHF1'240'000.– 183 m²

"Hochwertige Einfamilienhäuser: mit Weitblick ins Grüne, Terrasse und nachhaltiger Bauweise"

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich ein exklusives zu Hause mit einem herrlichen Blick ins Grüne? Legen Sie Wert auf eine zentrale und ruhige Lage mit viel Sonne? Begrüssen Sie die Möglichkeit, den Ausbau mitzubestimmen und ganz nach Ihrem Geschmack zu realisieren?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie.Dieses Neubauprojekt umfasst 8 moderne, einseitig angebaute Einfamilienhäuser, jedes mit einem grosszügigen Balkon und einer eigenen Parzelle. Was Ihnen viel Privatsphäre bietet und vielseitige Möglichkeiten, den Aussenbereich optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Überbauung bietet hochwertige Einfamilienhäuser mit durchdachten Raumkonzepten, qualitativen Gesamtdesigns und neusten Energie- und Versorgungstechnik. Die harmonische Integration in die Natur, grosszügige Räume und eine hochwertige Ausstattung machen die Häuser zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Dank der ruhigen Lage am Hang und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten erleben Sie hier eine perfekte Balance aus Lebensqualität und Umweltbewusstsein. Die Anbindung erfolgt über eine Quartierstrasse, auf der nur Anwohner unterwegs sind Ruhe garantiert, die sich wie der perfekte Moment in einer ruhigen Szene anfühlt. In Gehdistanz liegen Schulen, Einkauf, Gemeindeverwaltung, Bushaltestelle und Bahnhof alles nah, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität.Im Untergeschoss warten drei Tiefgaragenplätze pro Haus. Die Tiefgaragenplätze gehören zum Haus und werden dazu erworben. Die Fenster bestehen aus Kunststoff/Metall mit Dreifachverglasung. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für Wärme, die über die Bodenheizung abgegeben wird; im Sommer kühlt sie die Füße Urlaub direkt im Viertel.Der Haustyp A mit knapp 245 m2 Wohnfläche und 5 ½ Zimmern bietet Platz für Familien mit bis zu drei Kindern. Vom Hauseingang im EG führt der Vorplatz mit eingebauter Garderobe zu den Nebenräumen wie Keller, Hobby, Abstellraum und Technik. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, befindet sich im OG und bietet einen sehr schönen Blick ins Grüne. Hier wurden noch ein Büro und eine Gästetoilette mit Dusche angeordnet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gedeckten Sitzplatz. Vom Vorplatz im AG werden alle Räume wie die drei Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche erschlossen. Auf die riesige Terrasse gelangt man von zwei Zimmern aus.Der Haustyp B mit knapp 183 m2 Wohnfläche und 4 ½ Zimmern bietet Platz für Familien mit bis zu zwei Kindern. Vom Hauseingang im EG führt der Vorplatz mit eingebauter Garderobe zu dem grosszügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und bietet einen sehr schönen Blick ins Grüne. Hier wurden noch ein Reduit und eine Gästetoilette mit Dusche angeordnet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gedeckten Sitzplatz. Vom Vorplatz im OG werden alle Räume wie die drei Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche erschlossen. Auf die riesige Terrasse gelangt man von zwei Zimmern aus. Im UG befinden sich der Zugang von der Tiefgarage und den Nebenräumen wie Waschküche, Hobby, Technik und den Keller.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie diesem Neubau selbst planen und realisieren?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- moderne Architektur- unverbaubare Lage- viel Sonne- erhöht gelegen- Planung und Mitbestimmung beim InnenausbauDistanzen:- Einkauf: 650m (Coop)- Lehranstalten: 700m (Kindergarten)- Bahnhof/ Bushaltestelle: 700m (Unterkulm Nord)- Lehranstalten: 750m (Kreisschule Aargau Süd)- Einkauf: 800m (VOI)- Dienstleistung: 900m (Post, Gemeindeverwaltung)- Lehranstalten: 950m (Primarschulhaus)- Autobahn: 11.0km (A1, Anschluss Aarau West: Richtung Zürich, Bern, Luzern, Basel)-

CHF930'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF930'000.–

"Tolles 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht"

An erhöhter Lage mit Alpensicht befindet sich dieses grosszügige Eigenheim. Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet viel Platz für Ideen auf rund 154 m² Nettowohnfläche. Hier wohnen Sie mitten im Erholungsgebiet. Das Quartier grenzt direkt an die Landwirtschaftszone mit der Flurbezeichnung «Höi». Das Höi-Bänkli unter der grossen Linde, rund drei Gehminuten entfernt, liegt auf einer Höhe von 608 m ü. M. Viele Fuss-, Wander- und Velowege beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Hausumschwung Der enorm grosse, teilweise mit einer Pergola gedeckte Gartensitzplatz mit Feuerstelle und traumhafter Aussicht über den Garten und in die Ferne ist ein unschlagbares Highlight dieser Liegenschaft. Obwohl die Liegenschaft am Hang gebaut wurde, ist der Hauptgarten weitgehend eben und eignet sich wunderbar zum Spielen oder auch für die Realisierung eines Schwimmbades. Generell zur Liegenschaft Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und laufend modernisiert (z. B. Dach, Fenster, Hauseingang und Garagentor). Innere Erneuerungen sind bei gewissen Bodenbelägen in den Schlafzimmern sowie teilweise an den Wänden durchaus denkbar. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen diverse Neben- und Kellerräume zur Verfügung. Dies macht die Liegenschaft einerseits ausbaufähig, andererseits interessant für Hobbys, Tierhaltung oder die Nutzung als Kleinlager. Der edle, breite Eingangsbereich ist mit einem Solnhofener Natursteinboden versehen. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein Büro, Arbeits- oder Gästezimmer. Im weiteren Verlauf folgt die Gästetoilette. Die Küche mit edler Granitsteinabdeckung ist praktisch und grosszügig gestaltet. Zudem bietet sie ausreichend Platz für eine Essgelegenheit. Der Wohnbereich mit der grandiosen Aussicht befindet sich auf der oberen Etage. Über die gesamte Hausbreite ist ihm ein Balkon vorgelagert, der die Wohnräume ideal ergänzt. Das Untergeschoss bildet den privateren Bereich des Hauses. Der breite Flur wird in den ursprünglichen Plänen treffend als «Spielflur» bezeichnet. Auf der Aussichtsseite befinden sich drei Schlafzimmer: das Elternschlafzimmer sowie zwei identisch grosse Kinderzimmer. Auf der gegenüberliegenden Flurseite liegt das grosszügige, teils erneuerte Badezimmer mit Badewanne und separater, breiter Dusche. Im hinteren Bereich des Badezimmers befindet sich zudem der Zugang zur hauseigenen Sauna. Ein sehr grosser, beheizter Raum mit direktem Tageslicht sowie Wasser- und Abwasseranschluss ergänzt das Raumangebot ideal - Dieser bietet sich durch die Grösse als Wasch-/Trockenraum aber auch Hobbyraum an. Weitere Keller-, Neben- und Anbauräume vergrössern das Platzangebot zusätzlich. Die Garage bietet Platz für zwei Autos. Vor und neben der Garage stehen weitere Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Das Garagentor lässt sich bequem elektrisch öffnen und schliessen. Geheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Preis ab CHF 930'000 Könnten Sie sich vorstellen, hier heimisch zu werden und Ihr eigenes kleines Paradies im Grünen zu beziehen? Dann melden Sie sich bei uns!

CHF1'110'000.–

6.5 locali155 m²

6.5 locali CHF1'110'000.– 155 m²

"Entdecken Sie diese atemberaubenden Neubau Immobilie"

Modernes Wohnen auf hohem Niveau Dieses im Jahr 2026 erbaute Neubau-Doppeleinfamilienhaus repräsentiert zeitlose Architektur und höchste Bauqualität nach den modernsten Standards. Bereits beim Betreten der Liegenschaft fasziniert das durchdachte Raumkonzept, das von lichtdurchfluteten, hellen Räumen geprägt ist. Grosse, bodentiefe Fensterfronten lassen das Tageslicht optimal hineinfliessen und eröffnen gleichzeitig einen unverbaubaren, traumhaften Weitblick in die Natur. Ein besonderes Highlight für Ästheten ist der edle Echtholzboden, der im gesamten Wohn- und Schlafbereich verlegt wurde und den Räumen eine warme, behagliche und zugleich äusserst elegante Atmosphäre verleiht.Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist mit den qualitativsten und modernsten Geräten führender Marken ausgestattet. Neben der optischen Eleganz glänzt die Immobilie mit einer enormen Funktionalität: klug integrierte Einbauschränke und grosszügige Nebenräume bieten aussergewöhnlich viel Stauraum, sodass Ordnung halten im Alltag mühelos gelingt.Auch in puncto Komfort setzt dieses Objekt Massstäbe. Zur Liegenschaft gehören zwei grosse Parkplätze in der direkt angeschlossenen, ebenfalls neu gebauten Tiefgarage, die optional dazu erworben werden können. Besonders exklusiv und komfortabel ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus. Dieses durchgehend qualitative und hochwertig realisierte Haus vereint luxuriösen Wohnkomfort mit maximaler Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie helle und lichtdurchflutete Räume viel Stauraum moderne und hochqualitative Küche Echtholzboden direkter Zugang in die Tiefgarage hoher Baustandard eine grosse Terrasse einen Weitblick 2 Tiefgaragenplätze à 40.000 CHF können dazu erworben werden eine grosse Fensterfront Eine charmante Liegenschaft mit viel Platz, Charakter und Potenzial für individuelle Wohnträume. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'225'000.–

4.5 locali142 m²

4.5 locali CHF1'225'000.– 142 m²

"Hoch über dem Alltag - Neubauprojekt in Holziken"

An zentraler Lage in Holziken entsteht ein modernes Doppeleinfamilienhaus mit hoher Wohnqualität und durchdachter Architektur. Das Projekt überzeut durch eine gelungene Kombination aus zeitgemässem Design und funktionaler Raumaufteilung. Helle, grosszügige Räume sowie ein komfortabler Ausbaustandard schaffen ein Wohnambiente, das sowohl den Alltag als auch besondere Momente bereichert.Die Highlights auf einen Blick: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Privatsphäre Zentrale Lage mit Nähe zu Einkauf, Schulen und Autobahn Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume Doppelgarage mit direktem Hauszugang Zwei Terrassen mit vielseitig nutzbarer Fläche Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes Zuhause an gefragter Lage.Für weitere Informationen oder einen Beratungstermin stehenwir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF1'490'000.–

6.5 locali203 m²

6.5 locali CHF1'490'000.– 203 m²

"Wohnen wie im Urlaub Sauna, Whirlpool und sonniger Garten"

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Platz ermöglicht die Immobilie freie Raumgestaltung für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das Komfort, Flexibilität und Lebensqualität vereint. Die grosszügigen Wohnbereiche schaffen ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, während die weiteren Zimmer individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die grossen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die einladende Atmosphäre des Hauses. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort bietet. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Durch den separaten Zugang bleibt die Privatsphäre aller Bewohner jederzeit gewahrt. Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der grosszügige Garten mit attraktiver Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen und nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, Zeit mit der Familie oder kreative Gartengestaltung – hier entsteht ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Sackgassenlage mit viel Privatsphäre \+ Grosszügiger Aussenbereich mit Whirlpool \+ Freie Raumgestaltung für eigene Ideen \+ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang \+ Stilvolle Sauna für entspannte Auszeiten Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, flexiblem Nutzungskonzept, einladendem Wintergarten und sonnigem Garten macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

CHF920'000.–

5.5 locali126 m²

5.5 locali CHF920'000.– 126 m²

"Freistehendes Einfamilienhaus an zentraler Lage mit grossem Grundstück"

Dieses freistehende Einfamilienhaus am Nordweg 8 in Schöftland bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer mit Visionen und einem Gespür für Potenzial. Die 1949 erbaute Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage und eröffnet dank ihrer grosszügigen Grundstücksfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Modernisierung oder Weiterentwicklung. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld überzeugt die Liegenschaft durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Infrastruktur und öffentlichem Verkehr. Das Haus selbst bietet eine solide Basis mit klassischen Grundrissen, charmanten Details wie dem Kachelofen sowie einem grosszügigen Gartenbereich. Ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Weitere Highlights dieser Immobilie Freistehendes Einfamilienhaus mit Baujahr 1949 Grosszügiges Grundstück mit 785 m² Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit Renovationsbedürftiger Zustand mit viel Ausbau- und Entwicklungspotenzial Grosszügiges Wohnzimmer mit Kachelofen 5.5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Balkon im Obergeschoss Direkter Zugang von Küche zum Sitzplatz und Garten Mehrere Nebenräume: Keller, Estrich, Waschküche Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz Interessant für Eigennutzer wie auch Investoren Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

CHF1'250'000.–

10.5 locali242 m²

10.5 locali CHF1'250'000.– 242 m²

"VOLLVERMIETET IM ZENTRUM"

Lage der Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut sichtbarer Lage in Menziken im Kanton Aargau. Durch die direkte Positionierung an einer frequentierten Verkehrsachse profitiert das Objekt sowohl von einer guten Erreichbarkeit als auch von einer attraktiven Präsenz für Gewerbenutzungen im Erdgeschoss. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der öffentliche Verkehr in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Menziken bietet eine solide Infrastruktur und entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort im Wynental. Dank der guten regionalen Verkehrsanbindung sind Aarau, Sursee sowie Luzern in angenehmer Distanz erreichbar. Die Mischung aus Wohnquartieren, Gewerbe und regionaler Infrastruktur schafft eine nachhaltige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Besonders interessant ist die Kombination aus zentraler Wohnlage und bestehender Gewerbenutzung innerhalb derselben Liegenschaft. Dadurch entsteht ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit stabiler Ausgangslage für Investoren, welche von einer diversifizierten Mieterstruktur profitieren möchten. Highlights der Lage: zentrale und gut sichtbare Lage in Menziken• Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz• attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeumgebung• gute Erreichbarkeit Richtung Aarau, Sursee und Luzern• langfristig interessante Ausgangslage für Investoren Das Haus Diese interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Menziken vereint stabile Mieterträge mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst aktuell zwei Wohnungen in den Obergeschossen sowie zwei vermietete Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als laufendes Renditeobjekt eignet. Die beiden Gewerbeflächen im Erdgeschoss profitieren von der guten Sichtbarkeit sowie der zentralen Lage entlang der Hauptstrasse. Aktuell werden die Flächen als Verkaufslokal sowie als Barbershop genutzt. In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und langfristigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet Investoren eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbemieterträgen. Durch die bestehende Mischnutzung ergibt sich eine breite Diversifikation der Einnahmen sowie eine solide Vermietungssituation. Aktuell erzielt die Liegenschaft jährliche Brutto-Mieterträge von rund CHF 63’600.– auf Basis der bestehenden Mietverhältnisse. Der aktuelle IST-Mieterspiegel präsentiert sich wie folgt: EG links – Gewerbe/Barbershop: CHF 850.– brutto pro Monat EG rechts – Verkaufslokal: CHF 1’650.– brutto pro Monat 1.OG – 3.5 Zimmerwohnung: CHF 1’600.– brutto pro Monat 2.OG – 4.5 Zimmerwohnung: CHF 1’200.– brutto pro Monat (Wird ab 1.8.2026 für 1850.- brutto vermietet) Die Liegenschaft verfügt aktuell über einen eigenen Parkplatz, welcher an eine Gewerbeeinheit vermietet ist und vom Käufer übernommen wird. Zusätzlich bestehen derzeit sieben öffentliche Parkkarten der Gemeinde für die direkt vis-à-vis gelegenen öffentlichen Parkplätze. Dadurch stehen den Mietparteien sowie den Gewerbeflächen praktische Parkierungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. (Parkkarten müssen übernommen werden) Gerade aufgrund der zentralen Lage im Dorfkern stellt dies eine funktionierende und etablierte Parkplatzlösung für die bestehende Nutzung dar. Besonders hervorzuheben: vollvermietete Wohn- und Gewerbeliegenschaft zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten stabile IST-Mieterträge attraktive Mischnutzung mit diversifizierten Einnahmen zentrale und gut sichtbare Lage bestehende und funktionierende Parkplatzlösung interessanter Standort für Investoren und Kapitalanleger

CHF1'200'000.–

6.5 locali141 m²

6.5 locali CHF1'200'000.– 141 m²

"6.5-Zimmer-Familienparadies an ruhiger Quartierlage"

An sonniger und ruhiger Quartierlage in Beinwil am See erwartet Sie dieses gepflegte 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten und viel Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft überzeugt durch eine harmonische Wohnatmosphäre, laufende Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Aussenbereich.Das Haus wird aus erster Hand verkauft und verfügt über eine transparente sowie nachvollziehbare Vorgeschichte. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und laufend unterhalten.Der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Ein stilvolles Heissluft-Cheminée sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine angenehme Bodenheizung im gesamten Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die beiden Sitzplätze sowie in den gepflegten Garten mit idyllischem Fischteich, Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss sowie einem prachtvollen Zierkirschbaum als besonderem Highlight.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet neben klassischen Keller- und Nebenräumen ein zusätzliches beheiztes Zimmer mit grossen Fenstern, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche.Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster sowie die Küche erneuert. Die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2017 sorgt für eine zeitgemässe und energieeffiziente Heizlösung.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Garagen, drei Aussenabstellplätze sowie eine grosszügige Rangierfläche.Highlights: Verkauf aus erster Hand mit transparenter Vorgeschichte Sonnige und ruhige Quartierlage in Beinwil am See Grosszügiger Garten mit Fischteich und prachtvollem Zierkirschbaum Heller Wohn- und Essbereich mit Heissluft-Cheminée Zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze Laufend modernisiert mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Investitionsliste Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'490'000.–

7.5 locali205 m²

7.5 locali CHF1'490'000.– 205 m²

"Einzigartiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wohnqualität & grossem Grundstück"

Highlights Durchdachte Grundrissgestaltung mit viel Raum zur Entfaltung Freier Blick über das eigene Grundstück dank Landreserve Gartenrefugium: Pool, Wiese & Baumbestand Terrasse mit Pergola Wohnzimmer mit Schwedenofen Master-Bedroom mit Ankleide Hobbyraum im Untergeschoss mit Garagenzugang Zukunftsorientierte Wärmepumpenheizung Wohnen mit Freiraum, Privatsphäre und viel Grün Dieses aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Dürrenäsch überzeugt durch grosszügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und ein Höchstmass an Privatsphäre. Umgeben von gewachsenem Baumbestand geniessen Sie hier ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl mit viel Freiraum. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine beeindruckende Parzelle von 1'860 m² und bietet damit viel Platz für die ganze Familie, sowohl im Haus als auch im Aussenbereich. Das Grundstück befindet sich überwiegend in der Wohn- und Gewerbezone und bietet dadurch zusätzliche Möglichkeiten in der weiteren Nutzung. Im Inneren überzeugt das Haus mit rund ca. 205 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Essbereich mit angrenzender, offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Hochterrasse mit Pergola. Von hier aus geniessen Sie die Weitsicht ins Grüne und den freien Blick über Ihr Grundstück. Der gesamte Aussenbereich wirkt wie ein eigenes Refugium. Die grosszügige Wiesenfläche und der gewachsene Baumbestand schaffen eine ruhige, geschützte Atmosphäre mit viel Privatsphäre und Raum zum Verweilen und Spielen, ergänzt durch den Pool, der sich stimmig einfügt und an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Diese besondere Wohnqualität setzt sich im Inneren des Hauses fort. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt, sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist ideal auf das Familienleben oder ein Wohnen mit viel Raum und Flexibilität ausgerichtet und umfasst drei Zimmer. Das grosszügige Hauptschlafzimmer mit über 30 m² und separatem Ankleideraum bildet einen besonders komfortablen und privaten Rückzugsort. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Hobbyraum, Waschküche, Keller- und Nebenflächen und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Stauraum oder individuelle Nutzung. Das Angebot wird abgerundet durch die Garage sowie die Aussenabstellplätze. Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für alle, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und ein Zuhause im Grünen schätzen. Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen.

CHF745'000.–

3.5 locali143 m²

3.5 locali CHF745'000.– 143 m²

"Haus im Loft-Stil in der Nähe des Hallwilersees"

Dieses loft-artige 3.5-Zimmer-Reihenhaus mit 143 m² Wohnfläche überzeugt mit authentischem Charme, Industrial-Design-Elementen sowie der Nähe zum See und zur Natur. Der moderne Innenausbau und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für einen hohen Wohnkomfort und das Shed-Dach mit seinen vielen Fenstern bewahrt dabei die Essenz des alten Fabrikgebäudes. Raumaufteilung: Die gemütliche Atmosphäre im EG und die hellen, grossen Zimmer im OG sorgen für ein warmes Wohngefühl. Das Shed-Dach mit seinen hohen Decken und vielen Fenstern verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Moderne Küche: Ein Reduit mit Tiefkühler, eine Kochinsel, viel Stauraum und ein separater Essbereich komplettieren die moderne Küche. Nasszellen: Das grosse Badezimmer (10 m²) mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppellavabo lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC steht ebenso zur Verfügung. Hauswirtschaftsraum: Im praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Lavabo und eigener Arbeitsfläche kann alles an einem Ort erledigt werden. Einstellplätze: Je nach Wunsch können 1 oder 2 Einstellplätze in der Tiefgarage für CHF 35'000.00 pro Stück dazu erworben werden. Nähe zum See und zur Natur: Nur ein Katzensprung bis zum Hallwilersee und zu den Spazierwegen auf dem Homberg. Ob ein Spaziergang mit oder ohne Hund, ein Besuch des Aussichtspunkts, eine entspannte Schifffahrt auf dem See, Wandern am Uferweg, Sonnen im Strandbad oder Stand-Up-Paddeln; für jeden ist etwas dabei. Die Schule ist 300 m von der Liegenschaft entfernt und der Bahnhof Birrwil zu Fuss nur 400 m. Mit der S9 gelangt man nach Luzern und Lenzburg. In der nächst grösseren Gemeinde Reinach AG (7 Autominuten) gibt es ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsläden und Freizeitangeboten.Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder das Objekt besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.