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CHF525'000

9 locali · 275 m²

9 locali Casa unifamiliare a Bischofszell

9220 Bischofszell(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

RISERVATO

Questa proprietà residenziale più vecchia, di tre piani, offre una rara opportunità per gli utenti privati o gli investitori che riconoscono il potenziale e vogliono creare valore aggiunto in modo mirato. La proprietà necessita di una ristrutturazione, ma convince con la sua base solida, il suo carattere e le diverse possibilità di sviluppo. Tali proprietà con fascino e potenziale di sviluppo sono sempre più richieste sul mercato.

Attraverso una ristrutturazione completa, la proprietà può essere elevata tecnicamente, esteticamente ed economicamente a un nuovo livello. A seconda del concetto, possono essere creati spazi di vita o commerciali attraenti, o un concetto residenziale puro con una buona domanda può essere realizzato. Ciò offre una base interessante per rendimenti sostenibili e un aumento del valore a lungo termine.

Questa offerta è particolarmente emozionante per gli acquirenti che desiderano combinare la sostanza esistente con una visione chiara. Il fascino della proprietà esistente forma la base ideale per creare qualcosa di nuovo con carattere e futuro. Una casa con potenziale che aspetta la giusta firma. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Posizione di vita tranquilla con fascino
  • Rapporti di spazio molto generosi
  • Concetto di piano ottimizzabile
  • Grande potenziale di sviluppo
  • Potenziale di valorizzazione
  • Un grande bagno
  • Due bagni per gli ospiti disponibili
  • Superficie abitabile lorda 275 m²
  • Superficie abitabile netta 238 m²
  • 8 posti di stoccaggio disponibili

Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
09.10.2026
Superficie abitabile
275 m²
Superficie del terreno
602 m²
Locali
9
Anno di costruzione
1899
Pubblicato il
03.10.2026

Dotazioni

Posteggio

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 525'000
Prezzo al m²
CHF 1'909
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Posizione

9220 Bischofszell

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

84% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 82 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

158 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'050 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

41.4 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

53 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 90 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Timur Mazlar

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