CHF525'000
9220 Bischofszell·4 gg fa
Dati al 06 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 65.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 525'000
CHF 1'507'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.7% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
84% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 90 persone nel vicinato.
158 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
60 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 98% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Questa proprietà residenziale e commerciale più vecchia, di tre piani, offre un'opportunità rara per gli investitori che riconoscono il potenziale e vogliono creare valore aggiunto. La proprietà ha bisogno di una ristrutturazione di base ma convince con la sua fondazione solida, il suo carattere e le diverse opportunità di sviluppo. Sia come proprietà residenziale e commerciale che dopo una riorganizzazione come casa residenziale pura, c'è molto spazio per una riallocazione a valore aggiunto. Tali proprietà con fascino e potenziale di sviluppo sono sempre più richieste sul mercato.
Per gli investitori, questo apre la possibilità di assicurarsi un oggetto con un potenziale di valorizzazione chiaramente riconoscibile. Attraverso una ristrutturazione completa, la proprietà può essere tecnicamente, otticamente ed economicamente elevata a un nuovo livello. A seconda del concetto, possono essere creati spazi di vita e commerciali attraenti o un concetto residenziale puro con una buona domanda può essere realizzato. Ciò fornisce una base interessante per rendimenti sostenibili e un'apprezzamento del valore a lungo termine.
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