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Superba villa di 11 locali con vista panoramica imprenabile sul lago

11 locali Casa unifamiliare a Blonay

1807 Blonay

Prezzo su richiesta

430 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Superba villa di 11 locali con vista panoramica imprenabile sul lago

Acor Immobilier presenta in esclusiva questa splendida villa di 11 locali, situata a soli 7 minuti da Montreux, in un ambiente di vita eccezionale. Immersa in un'oasi verde, questa proprietà unica offre una vista imprenabile sul Lago di Ginevra, creando un'atmosfera di calma e serenità ad ogni istante. Gli ampi spazi luminosi sono perfettamente progettati per offrire il massimo comfort, ideale per ricevere o godere di un ambiente di vita intimo. Venite a scoprire questo rifugio di pace, dove natura e lusso si incontrano armoniosamente.

Un interno luminoso e funzionale:
Il piano inferiore vi accoglie con un grande salotto, una grande cucina attrezzata con un'area pranzo conviviale, nonché un bagno con doccia e una sauna rilassante. Troverete anche un bagno separato, una lavanderia pratica, due cantine che offrono spazio di stoccaggio e una stanza tecnica.

Al piano superiore, un grande salotto luminoso si apre su una grande cucina completamente attrezzata, completata da un ripostiglio. Tre camere da letto spaziose si trovano qui, tra cui una superba suite principale con cabina armadio e bagno/doccia annesso. Un giardino, una grande doccia all'italiana e un secondo armadio completano questo piano.

Al piano superiore, un secondo salotto luminoso serve tre camere da letto spaziose, tra cui una elegante camera principale con un grande armadio e una doccia all'italiana annessa. Questa camera da letto beneficia anche di un balcone con vista imprenabile. Un ampio ingresso e uno studio indipendente completano questo spazio, offrendo un ambiente di vita pratico e raffinato.

Esterni mozzafiato:
Succumbete al fascino di due grandi terrazze che offrono una vista panoramica spettacolare. Godetevi una piscina scintillante, ideale per giornate soleggiate e serate estive calde con tramonti indimenticabili. Due garage e più parcheggi esterni completano questa proprietà eccezionale, che combina comfort e praticità.

Idealemente situata nella charmante communa, questa proprietà beneficia di un'area residenziale verde e pacifica, restando vicina alle comodità e alle numerose attività della regione. A pochi minuti da Montreux, offre un accesso rapido ai negozi, scuole e infrastrutture locali. Le scuole sono facilmente accessibili, rendendola un ambiente di vita ideale per le famiglie. L'autostrada A9, situata nelle vicinanze, consente di raggiungere Ginevra e il Vallese con facilità. Questa proprietà offre un'opportunità rara per coloro che cercano una vita privilegiata tra lago e montagne.

I punti di forza della proprietà:

  • Vista imprenabile sul Lago di Ginevra
  • Piscina esterna
  • Due grandi terrazze per momenti indimenticabili
  • Prossimità alle comodità e attività
  • Due garage e più parcheggi esterni

Questa casa è un'opportunità rara per coloro che desiderano essere vicini alla natura e godere del fascino della Riviera.

Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà eccezionale!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
21.09.2026
Superficie abitabile
430 m²
Superficie del terreno
1'800 m²
Locali
11
Anno di costruzione
1985
Pubblicato il
09.04.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

1807 Blonay

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 62 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

67.5 %

Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'288 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 81 % dei 7'335 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Ricardo MONTEIRO

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