11 locali Casa unifamiliare a Blonay
Prezzo su richiesta
430 m²
Descrizione
Superba villa di 11 locali con vista panoramica imprenabile sul lago
Acor Immobilier presenta in esclusiva questa splendida villa di 11 locali, situata a soli 7 minuti da Montreux, in un ambiente di vita eccezionale. Immersa in un'oasi verde, questa proprietà unica offre una vista imprenabile sul Lago di Ginevra, creando un'atmosfera di calma e serenità ad ogni istante. Gli ampi spazi luminosi sono perfettamente progettati per offrire il massimo comfort, ideale per ricevere o godere di un ambiente di vita intimo. Venite a scoprire questo rifugio di pace, dove natura e lusso si incontrano armoniosamente.
Un interno luminoso e funzionale:
Il piano inferiore vi accoglie con un grande salotto, una grande cucina attrezzata con un'area pranzo conviviale, nonché un bagno con doccia e una sauna rilassante. Troverete anche un bagno separato, una lavanderia pratica, due cantine che offrono spazio di stoccaggio e una stanza tecnica.
Al piano superiore, un grande salotto luminoso si apre su una grande cucina completamente attrezzata, completata da un ripostiglio. Tre camere da letto spaziose si trovano qui, tra cui una superba suite principale con cabina armadio e bagno/doccia annesso. Un giardino, una grande doccia all'italiana e un secondo armadio completano questo piano.
Al piano superiore, un secondo salotto luminoso serve tre camere da letto spaziose, tra cui una elegante camera principale con un grande armadio e una doccia all'italiana annessa. Questa camera da letto beneficia anche di un balcone con vista imprenabile. Un ampio ingresso e uno studio indipendente completano questo spazio, offrendo un ambiente di vita pratico e raffinato.
Esterni mozzafiato:
Succumbete al fascino di due grandi terrazze che offrono una vista panoramica spettacolare. Godetevi una piscina scintillante, ideale per giornate soleggiate e serate estive calde con tramonti indimenticabili. Due garage e più parcheggi esterni completano questa proprietà eccezionale, che combina comfort e praticità.
Idealemente situata nella charmante communa, questa proprietà beneficia di un'area residenziale verde e pacifica, restando vicina alle comodità e alle numerose attività della regione. A pochi minuti da Montreux, offre un accesso rapido ai negozi, scuole e infrastrutture locali. Le scuole sono facilmente accessibili, rendendola un ambiente di vita ideale per le famiglie. L'autostrada A9, situata nelle vicinanze, consente di raggiungere Ginevra e il Vallese con facilità. Questa proprietà offre un'opportunità rara per coloro che cercano una vita privilegiata tra lago e montagne.
I punti di forza della proprietà:
- Vista imprenabile sul Lago di Ginevra
- Piscina esterna
- Due grandi terrazze per momenti indimenticabili
- Prossimità alle comodità e attività
- Due garage e più parcheggi esterni
Questa casa è un'opportunità rara per coloro che desiderano essere vicini alla natura e godere del fascino della Riviera.
Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà eccezionale!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 21.09.2026
- Superficie abitabile
- 430 m²
- Superficie del terreno
- 1'800 m²
- Locali
- 11
- Anno di costruzione
- 1985
- Pubblicato il
- 09.04.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
1807 Blonay
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 62 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
67.5 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'288 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Ricardo MONTEIRO

