1'590'000
4.5 locali Villa a Blonay
CHF1'590'000
Descrizione
Villa familiare a un solo piano con vista panoramica sul Lago di Ginevra
Situata in un quartiere residenziale privilegiato a Blonay, questa elegante casa indipendente trae vantaggio da un'esposizione a sud e da un panorama notevole sul Lago di Ginevra e le Alpi.
A un solo piano, affascina per i suoi bei volumi e la sua luminosità. La zona living, sublimata da un soffitto a volta e un caminetto, riunisce armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina contemporanea completamente rinnovata. Ampie aperture prolungano naturalmente gli spazi verso la terrazza e il generoso giardino.
La zona notte accoglie due camere da letto oltre a un ampio studio che può facilmente diventare una terza camera da letto. Curaamente mantenuta e regolarmente ammodernata, la proprietà offre un eccellente livello di comfort.
Un grande solaio e due posti auto esterni completano questa proprietà, che beneficia di un ambiente di vita particolarmente piacevole.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 162 m²
- Superficie del terreno
- 1'431 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1970
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Camino
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'815
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 14.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'590'000
CHF 1'850'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
A Blonay 1807 Blonay
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 62 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
67.5 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'288 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Annunci simili
Annunci simili
ID: 225939Ref: 82241