3'130'000
CHF3'130'000
Situata in un quartiere residenziale pacifico e verde, a due passi dal cuore del villaggio, questa magnifica proprietà vi sedurrà grazie alla sua eccezionale vista panoramica sul lago e le montagne.
Costruita su un bellissimo lotto di 1.578 m2, interamente recintato, questa casa offre intimità e tranquillità.
Regolarmente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni, l'edificio offre ampi volumi e finiture curate e di alta qualità.
Al piano superiore, troverete un luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. L'intero spazio si affaccia su un ampio balcone dove potrete godere di una vista panoramica sul Lago di Ginevra. Un piccolo salotto e un bagno per gli ospiti completano questo livello.
Al piano superiore, la spaziosa suite principale comprende due cabine armadio, un bagno con vasca e doccia e un balcone privato. Due camere da letto aggiuntive si trovano a questo livello, condividendo un balcone con una vista mozzafiato sul lago e un bagno.
Al piano inferiore, troverete uno spazio carnotzet con cucina, che si affaccia direttamente sulla terrazza e sul giardino, perfetto per godere delle serate estive. Due camere da letto aggiuntive, un bagno con doccia, una lavanderia, una cantina e un rifugio BA completano questo piano, ideale per ospitare i vostri ospiti.
L'edificio principale, costruito negli anni '30, è stato ampliato nel 1980 per formare questa spaziosa proprietà.
Il prezzo richiesto è del 6.1% sopra la mediana degli .
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CHF 2'950'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
1807 Blonay-Saint-Légier
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 62 persone nel vicinato.
67.5 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'288 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Hervé RIGOIS