2'450'000
CHF2'450'000
Villa unifamiliare con vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi - Blonay
Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Blonay, questa elegante villa unifamiliare beneficia di una posizione dominante che offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi e la Riviera vaudoise.
Costruita su un bel lotto curatamente sistemato, la proprietà seduce con i suoi generosi spazi esterni, il suo ottimo stato di manutenzione e la sua eccezionale luminosità.
Fin dall'arrivo, un'ampia corte consente di parcheggiare diversi veicoli in aggiunta al doppio garage. L'ingresso si apre su volumi piacevoli e perfettamente curati.
Il piano principale accoglie un ampio soggiorno bagnato di luce grazie a larghe finestre orientate verso il lago. La zona living e pranzo ha accesso diretto a un'immensa terrazza panoramica, una vera e propria estensione dello spazio di vita. La cucina, completamente attrezzata, offre un layout funzionale e numerosi spazi di stoccaggio.
All'esterno, la terrazza di oltre 100 m² costituisce un importante vantaggio della proprietà. La sua balaustra in vetro preserva completamente la vista del Lago di Ginevra, mentre le diverse aree di relax invitano a godere appieno dell'ambiente eccezionale.
Il piano superiore include diverse camere da letto confortevoli, alcune delle quali hanno una vista magnifica e incontaminata sul lago e le montagne. Un ampio bagno con vasca completa questo piano.
Il piano inferiore offre superfici aggiuntive particolarmente apprezzabili: stanza polivalente, spazi di stoccaggio, locali tecnici e una cantina
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, comfort e viste eccezionali su uno dei più bei panorami della Riviera vaudoise.
Il prezzo richiesto è del 21.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'450'000
CHF 3'130'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Chenaux 7 1807 Blonay
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.
67.5 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'288 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
11 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Karyl Chabloz