9.5 locali Casa unifamiliare a Blonay-Saint-Légier
5'900'000
355 m²
Descrizione
Villa eccezionale con vista sul Lago di Ginevra
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa villa eccezionale, ideale situata nelle alture di Blonay, che beneficia di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi.
Con una superficie utile di 449 m², di cui 355 m² abitabili, questa proprietà di 9,5 locali seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e i 229 m² di terrazze in totale, che offrono una perfetta continuità tra interno ed esterno.
La casa comprende 5 camere da letto e 6 bagni, distribuiti su due appartamenti di circa 175 m² ciascuno. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente, nonché un ascensore e una scala che collegano i due livelli, consentendo un'organizzazione flessibile e ideale per una famiglia multigenerazionale o un progetto misto.
La zona notte è composta da camere confortevoli, tra cui suite genitoriali con bagno privato e accesso privilegiato all'esterno.
Il seminterrato è dedicato al benessere e al tempo libero. Include un'area sauna e jacuzzi, una sala giochi, una cantina, nonché una lavanderia e un locale tecnico. All'esterno, un jacuzzi completa armoniosamente questo esclusivo spazio di relax.
La proprietà beneficia anche di un garage doppio e di diversi posti auto all'aperto, situati in basso e in alto del terreno, offrendo un comfort ottimale per accogliere i vostri veicoli e quelli dei vostri ospiti.
Infine, il terreno situato davanti alla casa costituisce un vero e proprio vantaggio: conferisce alla villa un ambiente pacifico e privato, grazie alla sua vegetazione curata, che crea un'atmosfera intima e verde.
Questa rara villa sul mercato combina comfort, intimità e servizi di qualità in un ambiente privilegiato.
Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare:
Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
nicolas.descot@omnia.ch
076 510 58 67
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 355 m²
- Superficie del terreno
- 3'357 m²
- Locali
- 9.5
- Anno di costruzione
- 1977
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 15.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 5'900'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'620
Contesto di mercato
Prezzo 78.8% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 5'900'000
- Durata tipica sul mercato
- 8 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 4.8%
Posizione
1807 Blonay-Saint-Légier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 62 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
67.5 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'288 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nicolas DESCOT