3 Case in vendita a Bözen

Bözen è una frazione di 812 abitanti del comune svizzero di Böztal nel Canton Argovia.

Canton: Aargau
Superficie: 22.3 km²

Abitanti

2'940ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 69'061

Sfittanza

0.79%

Residenti stranieri

20.4%

Abitazioni

1'392

Moltiplicatore d'imposta

114%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Bözen, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Uso del suolo

10% edificato, 48% agricolo, 41% bosco. Misurato su 2'231 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento10.2%

Agricoltura48.6%

Bosco41.3%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 50.4%, davanti a SP con il 13.8%.

Fonte BFS

SVP

50.4%+6.0 pp

SP

13.8%+0.1 pp

Mitte

10.9%

FDP

6.6%−0.8 pp

GLP

6.3%−1.2 pp

Grüne

5.3%−1.6 pp

EVP

2.7%+0.3 pp

Altri

1.3%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

86.6% delle abitazioni sono residenze primarie; 13.4% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie86.6%

Residenze secondarie13.4%

Dati climatici

Media annuale 10.0°C con 920 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.4°C), più freddo a Gennaio (1.2°C). Stazione: Buchs / Aarau, 387 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.0°C

Media annuale

Media 10.0°C

Pioggia 920 mm

Sole ≈127 giorni

Buchs / Aarau · 387 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

3 immobili in Bözen

Quiet, modern, family-friendly with unobstructable views into the green, garden and underground parking spaces

1 / 14

CHF979'000.–

5.5 locali140 m²

5.5 localiCHF979'000.–140 m²

Unter den Reben 13, 5076 Bözen

"Quiet, modern, family-friendly with unobstructable views into the green, garden and underground parking spaces"

Questa casa a schiera moderna di 5,5 locali convince per la sua posizione calma e familiare e per la vista imprenable sul verde. Il giardino curato circonda la casa e offre molto spazio per rilassarsi e godere del paesaggio circostante.Nell'ingresso, c'è uno spazio di archiviazione ampio per un guardaroba. Sulla sinistra, c'è un bagno per gli ospiti con lavandino e finestra. La cucina moderna offre non solo una bella vista sul verde ma anche uno spazio di archiviazione ampio. La sala da pranzo e soggiorno spaziosa con camino crea un'atmosfera accogliente e offre un accesso diretto al giardino, collegando così armoniosamente gli spazi interni ed esterni. La stanza è inondata di luce grazie alle grandi finestre.Al piano superiore, ci sono tre camere polivalenti. Due delle camere hanno un accesso diretto alla terrazza con vista sul giardino curato, mentre una camera convince con una bella vista sulla natura. Questo piano è completato da un bagno moderno con doccia, water, doppio lavandino e finestra.La soffitta è accessibile tramite una scala retrattile e offre uno spazio di archiviazione supplementare e pratico.Nel seminterrato, c'è un'altra stanza riscaldata, una lavanderia e una stanza tecnica, nonché due cantine spaziose con diverse possibilità di utilizzo.La casa è dotata di una pompa di calore, acqua Grander e di un sistema di decalcificazione. La proprietà comprende uno spazio di parcheggio esterno, due posti auto sotterranei con un'area di lavaggio auto per uso condiviso, posti auto per i visitatori e un rifugio antiaereo. Le scuole, l'asilo e i negozi sono raggiungibili a piedi in un raggio di circa 300 metri.Questa proprietà si caratterizza per le seguenti caratteristiche :Casa a schiera moderna di 5,5 localiPosizione calma e familiareUltima fila di case con vista imprenable sul verdeGiardino curato con ambiente intorno alla casaSala da pranzo e soggiorno luminosa con caminoAccesso diretto al giardino dalla sala da pranzoCucina moderna con vista e spazio di archiviazioneTerrazza con vista sul giardinoBagno moderno con doccia, water, doppio lavandino e finestraBagno per gli ospiti con lavandino e finestraSoffitta con spazio di archiviazione supplementarePompa di calore e sistema di decalcificazioneAcqua GranderRifugio antiaereoUno spazio di parcheggio esternoDue posti auto sotterranei e un'area di lavaggio auto per uso condivisoPosti auto per i visitatoriScuole, asilo e negozi a circa 300 metriAbbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per un appuntamento di visita.

KERNSANIERTES BAUERNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL

1 / 18

CHF1'950'000.–

5.5 locali195 m²

5.5 localiCHF1'950'000.–195 m²

5076 Bözen

"KERNSANIERTES BAUERNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL"

Dieses 2016 kernsanierte Bauernhaus vereint charmanten Landhausstil mit modernem Wohnkomfort auf 195?m². Helle, gemütliche Räume mit freigelegten Holzbalken und warmem Holzoptikboden schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss beeindruckt mit offenem Wohnzimmer, Esszimmer mit traditionellem Kachelofen, stilvoller Küche und exklusivem Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein besonderes Büro mit angrenzender Bibliothek. Der grosszügige Scheunenteil besticht durch eine Halle und diverse Nebenräume. Bisher wurde er als Pferdestall genutzt, die entsprechende Ausstattung ist noch vorhanden. Die Scheune bietet enormes Potenzial für andere Nutzungen und lässt sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für ein mässig störendes Gewerbe verwenden. Das vollständige Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.

Wohnen mit Ferien-Feeling: 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage

1 / 13

CHF845'000.–

5.5 locali130 m²

5.5 localiCHF845'000.–130 m²

Unter den Reben 5, 5076 Bözen

"Wohnen mit Ferien-Feeling: 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage"

Dieses Haus ist für Familien und Ruhesuchende wie gemacht: Es liegt in einer kleinen Überbauung und ist daher besonders verkehrsarm. Trotz der ruhigen Lage sind Schule, Einkauf und Autobahn schnell erreicht. Und wer gerne lange Spaziergänge in der Natur unternimmt, wird die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone lieben. Objekt 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, Baujahr 1989, guter Zustand, Parzelle 276 m², Kubatur 617 m, Wohnfläche ca. 130 m², Nebenflächen ca. 68.6 m², Garten mit 2 Sitzplätze, 1 Tiefgaragen- und 1 Aussen-Parkplatz mit direktem Zugang zum Haus Lage innerhalb Bözen Die Liegenschaft ist Teil einer kleinen Einfamilienhaus-Siedlung und liegt an ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand von Bözen. Trotz der Nähe zum Naherholungsgebiet sind auch Einkauf, ÖV, Schule und diverse Restaurants in kurzer Gehdistanz schnell erreicht. Pendler werden die verkehrsgünstige Lage besonders zu schätzen wissen, denn die nächste Autobahneinfahrt Richtung Zürich ist lediglich drei, die Einfahrt Richtung Basel sechs Fahrminuten entfernt. Besonderes Im Keller des Hauses befindet sich ein grosszügiges Studio mit eigenem Eingang. Ideal für Teenager oder ein kleines Gewerbe (Praxis, Studio, etc.). Für wen eignet sich das Objekt? Angesprochen werden hier Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohnquartier ohne grossen Autoverkehr, sodass sich auch Familien in dieser kinderfreundlichen Umgebung rundum wohlfühlen. Raumprogramm Untergeschoss: Vorplatz/Treppe 8.0 m² Gästezimmer 16.8 m² Keller 12.6 m² Waschküche 9.2 m² Heizraum 6.1 m² Tankraum 4.7 m² Erdgeschoss: Entrée 5.5 m² Wohnen/Essen 34.8 m² Küche 9.1 m² Gäste-WC 1.8 m² 2 Sitzplätze 20.0 m² Obergeschoss: Elternschlafzimmer 16.8 m² Dusche/WC 7.0 m² Zimmer 11.3 m² Zimmer 11.1 m² Vorplatz/Treppenhaus 7.8 m² Balkon 8.0 m² Estrich 30.0 m² Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2024 Malerarbeiten EG und Treppenhaus 2021 Tumbler 2020 Kochherd, Kühlschrank, Dampfabzug 2019 Waschmaschine 2016 Haustüre 2015 Umbau Badezimmer OG 2015 Wärmepumpen-Boiler 2009 Neuer Heizungskessel und -brenner Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Bözen?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a Bözen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Bözen?

Bözen si trova nel canton Aargau.

Quanti abitanti ha Bözen?

Bözen conta circa 2940 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Bözen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Bözen è del 114% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Bözen?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a Bözen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Bözen?

Bözen si trova nel canton Aargau.

Quanti abitanti ha Bözen?

Bözen conta circa 2940 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Bözen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Bözen è del 114% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

3 immobili in Bözen

1 / 14

CHF979'000.–

5.5 locali140 m²

5.5 localiCHF979'000.–140 m²

Unter den Reben 13, 5076 Bözen

"Quiet, modern, family-friendly with unobstructable views into the green, garden and underground parking spaces"

Questa casa a schiera moderna di 5,5 locali convince per la sua posizione calma e familiare e per la vista imprenable sul verde. Il giardino curato circonda la casa e offre molto spazio per rilassarsi e godere del paesaggio circostante.Nell'ingresso, c'è uno spazio di archiviazione ampio per un guardaroba. Sulla sinistra, c'è un bagno per gli ospiti con lavandino e finestra. La cucina moderna offre non solo una bella vista sul verde ma anche uno spazio di archiviazione ampio. La sala da pranzo e soggiorno spaziosa con camino crea un'atmosfera accogliente e offre un accesso diretto al giardino, collegando così armoniosamente gli spazi interni ed esterni. La stanza è inondata di luce grazie alle grandi finestre.Al piano superiore, ci sono tre camere polivalenti. Due delle camere hanno un accesso diretto alla terrazza con vista sul giardino curato, mentre una camera convince con una bella vista sulla natura. Questo piano è completato da un bagno moderno con doccia, water, doppio lavandino e finestra.La soffitta è accessibile tramite una scala retrattile e offre uno spazio di archiviazione supplementare e pratico.Nel seminterrato, c'è un'altra stanza riscaldata, una lavanderia e una stanza tecnica, nonché due cantine spaziose con diverse possibilità di utilizzo.La casa è dotata di una pompa di calore, acqua Grander e di un sistema di decalcificazione. La proprietà comprende uno spazio di parcheggio esterno, due posti auto sotterranei con un'area di lavaggio auto per uso condiviso, posti auto per i visitatori e un rifugio antiaereo. Le scuole, l'asilo e i negozi sono raggiungibili a piedi in un raggio di circa 300 metri.Questa proprietà si caratterizza per le seguenti caratteristiche :Casa a schiera moderna di 5,5 localiPosizione calma e familiareUltima fila di case con vista imprenable sul verdeGiardino curato con ambiente intorno alla casaSala da pranzo e soggiorno luminosa con caminoAccesso diretto al giardino dalla sala da pranzoCucina moderna con vista e spazio di archiviazioneTerrazza con vista sul giardinoBagno moderno con doccia, water, doppio lavandino e finestraBagno per gli ospiti con lavandino e finestraSoffitta con spazio di archiviazione supplementarePompa di calore e sistema di decalcificazioneAcqua GranderRifugio antiaereoUno spazio di parcheggio esternoDue posti auto sotterranei e un'area di lavaggio auto per uso condivisoPosti auto per i visitatoriScuole, asilo e negozi a circa 300 metriAbbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per un appuntamento di visita.

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CHF1'950'000.–

5.5 locali195 m²

5.5 localiCHF1'950'000.–195 m²

5076 Bözen

"KERNSANIERTES BAUERNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL"

Dieses 2016 kernsanierte Bauernhaus vereint charmanten Landhausstil mit modernem Wohnkomfort auf 195?m². Helle, gemütliche Räume mit freigelegten Holzbalken und warmem Holzoptikboden schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss beeindruckt mit offenem Wohnzimmer, Esszimmer mit traditionellem Kachelofen, stilvoller Küche und exklusivem Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein besonderes Büro mit angrenzender Bibliothek. Der grosszügige Scheunenteil besticht durch eine Halle und diverse Nebenräume. Bisher wurde er als Pferdestall genutzt, die entsprechende Ausstattung ist noch vorhanden. Die Scheune bietet enormes Potenzial für andere Nutzungen und lässt sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für ein mässig störendes Gewerbe verwenden. Das vollständige Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.

1 / 13

CHF845'000.–

5.5 locali130 m²

5.5 localiCHF845'000.–130 m²

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"Wohnen mit Ferien-Feeling: 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage"

Dieses Haus ist für Familien und Ruhesuchende wie gemacht: Es liegt in einer kleinen Überbauung und ist daher besonders verkehrsarm. Trotz der ruhigen Lage sind Schule, Einkauf und Autobahn schnell erreicht. Und wer gerne lange Spaziergänge in der Natur unternimmt, wird die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone lieben. Objekt 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, Baujahr 1989, guter Zustand, Parzelle 276 m², Kubatur 617 m, Wohnfläche ca. 130 m², Nebenflächen ca. 68.6 m², Garten mit 2 Sitzplätze, 1 Tiefgaragen- und 1 Aussen-Parkplatz mit direktem Zugang zum Haus Lage innerhalb Bözen Die Liegenschaft ist Teil einer kleinen Einfamilienhaus-Siedlung und liegt an ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand von Bözen. Trotz der Nähe zum Naherholungsgebiet sind auch Einkauf, ÖV, Schule und diverse Restaurants in kurzer Gehdistanz schnell erreicht. Pendler werden die verkehrsgünstige Lage besonders zu schätzen wissen, denn die nächste Autobahneinfahrt Richtung Zürich ist lediglich drei, die Einfahrt Richtung Basel sechs Fahrminuten entfernt. Besonderes Im Keller des Hauses befindet sich ein grosszügiges Studio mit eigenem Eingang. Ideal für Teenager oder ein kleines Gewerbe (Praxis, Studio, etc.). Für wen eignet sich das Objekt? Angesprochen werden hier Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohnquartier ohne grossen Autoverkehr, sodass sich auch Familien in dieser kinderfreundlichen Umgebung rundum wohlfühlen. Raumprogramm Untergeschoss: Vorplatz/Treppe 8.0 m² Gästezimmer 16.8 m² Keller 12.6 m² Waschküche 9.2 m² Heizraum 6.1 m² Tankraum 4.7 m² Erdgeschoss: Entrée 5.5 m² Wohnen/Essen 34.8 m² Küche 9.1 m² Gäste-WC 1.8 m² 2 Sitzplätze 20.0 m² Obergeschoss: Elternschlafzimmer 16.8 m² Dusche/WC 7.0 m² Zimmer 11.3 m² Zimmer 11.1 m² Vorplatz/Treppenhaus 7.8 m² Balkon 8.0 m² Estrich 30.0 m² Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2024 Malerarbeiten EG und Treppenhaus 2021 Tumbler 2020 Kochherd, Kühlschrank, Dampfabzug 2019 Waschmaschine 2016 Haustüre 2015 Umbau Badezimmer OG 2015 Wärmepumpen-Boiler 2009 Neuer Heizungskessel und -brenner Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten