770'000
3.5 locali Casa bifamiliare a Botterens
CHF770'000
Descrizione
Ultima villa a schiera di 3.5 locali nel cuore della Gruyère e a 5 minuti dal lago
Situata in un contesto residenziale calmo e verde, questa villa in costruzione offre uno spazio di vita luminoso che comprende un soggiorno spazioso e una cucina aperta, con accesso diretto alla terrazza.
Dispone di due suite per genitori :
- una con cabina armadio e bagno privato,
entrambe con accesso a balconi che offrono una vista superba sulle montagne e sul lago.
L'ingresso è composto da un corridoio dotato di armadi a muro, una lavanderia e una stanza disponibile.
Un posto auto coperto CHF 25'000.- in aggiunta al prezzo
La villa sarà disponibile a dicembre 2026.
Contattateci ora per ulteriori informazioni o per un appuntamento.
JRB Immobiliare Sàrl
Rue de l'Ancien Comté 41
1635 La Tour-de-Trême
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 24.12.2026
- Superficie abitabile
- 136 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 770'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'662
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Posizione
Route du Chamois 1652 Botterens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Circa 40 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'149 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
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ID: 215593Ref: lqbx2.jhy95