9 locali Casa a Botterens

Ideale posizione, a 10 minuti da Bulle, questa casa affascinante, composta da due appartamenti e un grande giardino, è stata completamente ristrutturata nel 2011. Al piano inferiore, c'è un appartamento di 3,5 locali attualmente affittato, e i piani superiori sono composti da un appartamento di 5,5 locali su tre livelli.

Gli spazi sono distribuiti come segue:

Appartamento di 3,5 locali al piano inferiore di 74m2 (attualmente affittato, l'affitto mensile netto è di CHF 1'250.-)

• Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Cucina aperta completamente attrezzata
• Due camere da letto
• Bagno con WC e lavanderia
• Locale di stoccaggio
• Armadi a muro
• Grande terrazza e grande giardino

Appartamento di 5,5 locali al piano superiore, 150m2 su tre livelli (libero da affitto)
Piano terra:

• Ingresso con vestibolo
• Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino
• Grande cucina aperta completamente attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino
• Ufficio/disponibilità di 8m2 (possibilità di aprire la parete verso la cucina)
• Doccia con WC
• Grande terrazza ombreggiata/giardino
• Garage/laboratorio e locale tecnico
• Locale di stoccaggio con accesso esterno

1° piano:

• Due camere da letto, una con accesso diretto al guardaroba
• Bagno con WC e accesso al guardaroba
• Guardaroba
• Corridoio di circa 10m2
• Lavanderia

2° piano (mansardato):

• Grande spazio disponibile di 45m2
• WC (possibilità di aggiungere una doccia o una vasca da bagno)

Da sapere:

• Vista libera sul Moléson e le montagne circostanti
• Il Lago di Gruyère è a 300m di distanza, offrendo accesso a sentieri di trekking bellissimi
• I due appartamenti hanno ingressi separati e spazi esterni indipendenti
• Il terreno è coperto da 60cm di terra vegetale, ideale per il giardinaggio
• L'efficienza energetica globale è valutata B sul certificato CECB
• Il negozio Coop di Charmey, a 8 minuti di distanza, è aperto 7 giorni su 7
• Vicinanza a strutture di accoglienza e scuola primaria