1'190'000
9 locali Casa unifamiliare a Bourguillon
CHF1'190'000
Descrizione
Grande casa da ristrutturare
Nascosta nel pacifico villaggio di Bourguillon, questa casa da ristrutturare invita a scoprire uno spazio di vita in cui la serenità incontra il fascino naturale della campagna. A soli pochi minuti dalle comodità della città di Friburgo, mentre offre una vista panoramica sulle zone circostanti, questa proprietà è l'occasione ideale per realizzare il vostro progetto immobiliare.
Non appena si entra, si sarà conquistati dagli spazi generosi e luminosi che compongono questa proprietà. Il grande salone, arricchito da ampie finestre, permetterà di godere della bellezza della natura e di creare un'atmosfera calda per i momenti di convivialità.
La casa dispone di diverse camere da letto spaziose che garantiscono intimità e comfort per la vostra famiglia, offrendo anche la possibilità di allestire uno studio o uno spazio di svago secondo le vostre esigenze.
All'esterno, il giardino paesaggistico è un vero e proprio rifugio di pace, dove potrete godere di belle giornate soleggiate sulla terrazza, gustando la vista sulla campagna circostante. Un'area barbecue e una fontana completano questo spazio esterno, ideale per raduni familiari o incontri con amici.
Situata in un quartiere tranquillo, questa proprietà offre anche una vicinanza immediata a scuole, trasporti pubblici e piste ciclabili, garantendo così uno spazio di vita piacevole per l'intera famiglia.
Non lasciate passare questa opportunità unica di acquistare una casa che combina comfort, funzionalità e quiete. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questa proprietà che senza dubbio vi sedurrà.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 235 m²
- Superficie del terreno
- 341 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 1908
- Ultima ristrutturazione
- 2000
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'064
Posizione
Beau-Chemin 1 1722 Bourguillon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Julien D'Amore













