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Grande casa da ristrutturare
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CHF1'190'000

9 locali · 235 m²

9 locali Casa unifamiliare a Bourguillon

Beau-Chemin 1, 1722 Bourguillon

Descrizione

Tradotto automaticamente

Grande casa da ristrutturare

Nascosta nel pacifico villaggio di Bourguillon, questa casa da ristrutturare invita a scoprire uno spazio di vita in cui la serenità incontra il fascino naturale della campagna. A soli pochi minuti dalle comodità della città di Friburgo, mentre offre una vista panoramica sulle zone circostanti, questa proprietà è l'occasione ideale per realizzare il vostro progetto immobiliare.

Non appena si entra, si sarà conquistati dagli spazi generosi e luminosi che compongono questa proprietà. Il grande salone, arricchito da ampie finestre, permetterà di godere della bellezza della natura e di creare un'atmosfera calda per i momenti di convivialità.

La casa dispone di diverse camere da letto spaziose che garantiscono intimità e comfort per la vostra famiglia, offrendo anche la possibilità di allestire uno studio o uno spazio di svago secondo le vostre esigenze.

All'esterno, il giardino paesaggistico è un vero e proprio rifugio di pace, dove potrete godere di belle giornate soleggiate sulla terrazza, gustando la vista sulla campagna circostante. Un'area barbecue e una fontana completano questo spazio esterno, ideale per raduni familiari o incontri con amici.

Situata in un quartiere tranquillo, questa proprietà offre anche una vicinanza immediata a scuole, trasporti pubblici e piste ciclabili, garantendo così uno spazio di vita piacevole per l'intera famiglia.

Non lasciate passare questa opportunità unica di acquistare una casa che combina comfort, funzionalità e quiete. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questa proprietà che senza dubbio vi sedurrà.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
235 m²
Superficie del terreno
341 m²
Locali
9
Anno di costruzione
1908
Ultima ristrutturazione
2000
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'190'000
Prezzo al m²
CHF 5'064
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Posizione

Beau-Chemin 1 1722 Bourguillon

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

80 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 56 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Julien D'Amore

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ID: 262411Ref: RICD.12044.12044