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Casa d'angolo luminosa di 5,5 locali a Evouettes con bella vista!
Cuisine
Salon
Suite Parentale
Vue Aérienne
Vue Panoramique
Jardin
Façade extérieure
Vue Panoramique
Façade Maison
Plan de la villa
Plan du sous-sol

CHF1'040'000

5.5 locali · 164 m²

5.5 locali Casa a schiera a Les Evouettes

1897 Les Evouettes(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa d'angolo luminosa di 5,5 locali a Evouettes con bella vista!

Casa d'angolo moderna con vista spettacolare sulla montagna a Evouettes.

Scopri questa casa d'angolo di 5,5 locali a Evouettes, ideale per le famiglie che cercano un ambiente di vita pacifico e incantevole. Costruita nel 2027, questa casa spaziosa è la scelta perfetta per le famiglie che cercano uno stile di vita sereno con una vista impareggiabile.

Interno

Il soggiorno principale è un esempio perfetto di design contemporaneo, che combina funzionalità e estetica. Il soggiorno spazioso si apre generosamente sul giardino attraverso grandi finestre, offrendo una transizione fluida tra interno ed esterno. La cucina moderna è equipaggiata con mobili in legno chiaro e elettrodomestici integrati. Le tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale con bagno annesso, assicurano un comfort ottimale. I due bagni con finiture eleganti sono dotati di attrezzature moderne e di un'attenzione particolare ai dettagli.

Esterno & Vista

Il giardino privato si distingue per le aree sistemate e la vista sulle magnifiche montagne circostanti, offrendo un'area di relax unica. I giardini fioriti e i percorsi paesaggistici aggiungono all'armonia naturale dell'immagine complessiva. Sebbene la proprietà non abbia una piscina, l'ambiente verde e piacevole invita a godere appieno dell'aria fresca e della bellezza della regione.

Posizione

Situata a Evouettes (comune di Port-Valais), questa casa offre una qualità della vita invidiabile, vicino a vigneti pittoreschi e aree naturali protette. Il quartiere è particolarmente adatto alle famiglie con bambini, grazie alla sua sicurezza e tranquillità. Bene servita dalle strade principali, la proprietà consente un facile accesso alle comodità locali e ai trasporti per raggiungere Ginevra o Losanna.

Caratteristiche principali

  • 5,5 locali ben disposti
  • Cucina aperta sul soggiorno
  • 2 camere da letto luminose
  • 1 camera da letto principale con bagno privato
  • 1 ufficio
  • 2 bagni e 1 toilette separata
  • 2 posti auto esterni a CHF 25'000.-- in più
  • Riscaldamento a pompa di calore
  • Giardino privato con vista mozzafiato
  • Ambiente tranquillo e adatto alle famiglie
  • Costruzione del 2027

Concetto paesaggistico e abitazione di gruppo

Il progetto paesaggistico mira a mantenere il carattere naturale e viticolo del sito. Le sistemazioni privilegiano le piante indigene, gli alberi da frutto e le superfici permeabili. Le aree comuni sono strutturate.

L'organizzazione del progetto favorisce gli scambi tra gli abitanti attraverso la presenza di aree esterne, garantendo al tempo stesso la privacy di ogni nucleo familiare attraverso la creazione di giardini privati chiaramente delimitati. La connessione tra aree private, semiprivate e comuni contribuisce alla qualità residenziale del concetto complessivo.

Contattateci oggi per organizzare una visita privata e scoprire il potenziale di questa incantevole casa.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
164 m²
Superficie del terreno
184 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Posteggio
Bella vista
Casa d'angolo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'040'000
Prezzo al m²
CHF 6'341
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Posizione

1897 Les Evouettes

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'710 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

57 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 98 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

David Foti

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