CHF1'050'000.–
5 locali180 m²
5 locali CHF1'050'000.– 180 m²
1873 Val-d'Illiez
"Echtes Chalet mit Charakter - Verkauf als Zweitwohnsitz"
Das Chalet befindet sich in der landwirtschaftlichen Zone von Val-d'Illiez und bietet eine privilegierte Lage am Waldrand, die ein ruhiges, grünes und erhaltenes Lebensumfeld bietet. Es bietet Ruhe, Intimität und einen privilegierten Kontakt mit der Natur und wird Käufer anziehen, die Authentizität und Abwechslung suchen, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang das ganze Jahr über erhalten. Das 1898 erbaute Chalet wurde im Laufe der Jahre zahlreichen Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten unterzogen. Die Besitzer haben es geschafft, den erforderlichen Komfort zu bieten, während sie sorgfältig den Charakter und die Seele dieses einhundertjährigen Gebäudes erhalten haben. Die Renovierungen wurden mit Geschmack durchgeführt, unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters des Chalets und insbesondere in voller Übereinstimmung mit den von den zuständigen kantonalen Behörden erteilten Genehmigungen, was für einen zukünftigen Käufer besonders beruhigend ist. Das Innere Das Chalet bietet eine Wohnfläche von 179,9 m² und eine Nutzfläche von 215 m², mit großzügigen Räumen, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Die Wohnbereiche sind gemütlich und einladend. Das Objekt verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, von denen eines eine Cheminée hat, die eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Ein großer Wohnbereich im Obergeschoss bietet jedoch die Möglichkeit, leicht ein zusätzliches Schlafzimmer nach Bedarf der zukünftigen Besitzer einzurichten. Außenbereiche und Aussicht Das Chalet erstreckt sich über ein großes Grundstück von 1'124 m² und ist von einer erhaltenen Natur umgeben, mit einem Gelände, das für Kinder zum Spielen geeignet ist, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Der Garten ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen, während die Terrasse zum Entspannen einlädt und es ermöglicht, angenehme Momente mit Freunden zu teilen, während man den Sonnenuntergang während der schönen Jahreszeiten bewundert. Zwar bietet dieses Objekt nicht die so gesuchte Aussicht auf die majestätischen Dents du Midi oder die Dents Blanches, aber es bietet eine andere, ebenso beeindruckende Perspektive auf das Dorf Champéry und seine Umgebung. Das Chalet verfügt auch über ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein separates WC mit Waschmaschine sowie mehrere Nebenräume, die einen komfortablen täglichen Gebrauch ermöglichen. Ob es sich um einen morgendlichen Spaziergang oder ein Abendessen im Freien handelt, jeder Moment, den man draußen verbringt, ist eine Einführung in die Schönheit, die das Vallée d'Illiez bietet. Das Objekt verfügt über besonders geschätzte Ausstattungen: Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge; Zwei zusätzliche Außenparkplätze; Leichter Zugang das ganze Jahr über; Sichere und angenehme Umgebung für Familien; Erhaltenes Naturschutzgebiet mit Blick auf die Berge und den Wald. Ein leistungsstarkes Energiesystem Um den Komfort des Chalets kontinuierlich zu verbessern und gleichzeitig die Energieverbrauchskosten zu kontrollieren, haben die Besitzer mehrere ergänzende Lösungen umgesetzt: Heizung mit Pellets und Luftimpuls; Kleine Wärmepumpe; Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung; Regelmäßig gewartete Anlagen. Die Kläranlage wurde ebenfalls renoviert und gewartet, um einen optimalen Betrieb der Anlage zu gewährleisten. Hauptmerkmale Einzeln stehendes Chalet mit Charakter aus dem Jahr 1898; Ausgezeichnete Lage am Waldrand und in der landwirtschaftlichen Zone; Wohnfläche: 179,9 m²; Nutzfläche: 215 m²; 5 Räume; 2 Schlafzimmer; Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten; 1 Badezimmer mit Dusche und WC; 1 separates WC mit Waschmaschine; Heizung mit Pellets und Luftimpuls; Kleine Wärmepumpe; Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung; Doppelgarage; 2 Außenparkplätze; Renovierte und gewartete Kläranlage; Gewährleisteter Zugang das ganze Jahr über; Renovierungen mit kantonalen Genehmigungen; Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt. Zusätzliche Parzelle "landwirtschaftliche Zone" von 738 m² Ort Die Gemeinde Val-d'Illiez ist gut erschlossen, mit effizienten Verkehrsanbindungen zu den lokalen Einrichtungen und den wichtigsten Skistationen, was dieses Chalet zu einer vernünftigen Wahl für eine Zweitwohnsitz oder eine langfristige Immobilieninvestition macht. Nur wenige Minuten von den Skistationen Portes du Soleil, Geschäften, Schulen und zahlreichen Bergaktivitäten entfernt, stellt dieses Chalet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien dar, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen des Chablais valaisan genießen möchten. Eine seltene Gelegenheit im Val d'Illiez Immobilien dieser Art sind auf dem Markt sehr selten geworden. Die privilegierte Lage, der authentische Charakter, die respektvollen Renovierungen des bestehenden Gebäudes, der Zugang das ganze Jahr über und vor allem die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu erwerben, sind große Vorteile. Ein authentisches Objekt, reich an Geschichte und bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen.
