6.5 locali Villa a Montreux
2'700'000
233 m²
Descrizione
Vue panoramique pour cette villa contemporaine
Située dans un cadre résidentiel privilégié sur les hauteurs de Montreux, cette villa contemporaine, érigée en 2018, profite d'une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.
Récemment rénovée, au début de l'année 2026, elle a bénéficié d'aménagements visant à optimiser ses espaces de vie.
Elle offre aujourd'hui un cadre de vie harmonieux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille.
- Vue panoramique
- 5 chambre à coucher
- Terrasses
- Garage double et places extérieures
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 233 m²
- Superficie del terreno
- 1'025 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2018
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 07.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'700'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'588
Contesto di mercato
Prezzo 5.9% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 2'700'000
- Durata tipica sul mercato
- 9 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.4%
Posizione
Vaud 1817 Montreux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 44 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Carolina Tuberosa