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Casa multifamiliare a Broc ? 6,5 locali e grande potenziale
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CHF1'000'000

6.5 locali · 165 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Broc

Broc, 1636 Broc

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa multifamiliare a Broc ? 6,5 locali e grande potenziale

Scopri questa meravigliosa casa familiare situata nel cuore del comune di Broc, che offre ampi volumi, un ambiente di vita piacevole e un potenziale eccezionale. Distribuita su quattro livelli, gode di una vista libera e mozzafiato, senza vis-à-vis. La proprietà propone una configurazione particolarmente interessante con i suoi 6,5 locali, compresi 4 camere da letto e 2 bagni. È composta da due spazi abitativi separati: un appartamento di 3 locali al piano terra e un appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Questa disposizione offre una grande flessibilità, ideale per una famiglia che vuole godere di bei spazi, accogliere parenti o considerare un uso indipendente di parte della casa. Con una superficie abitabile di circa 165 m² e un terreno di 600 m² orientato a ovest, la proprietà gode di una bella luminosità durante tutta la giornata, nonché di un ambiente pacifico e privilegiato. Gli spazi interni sono stati progettati con cura per combinare comfort, funzionalità e convivialità. Una proprietà rara a Broc, che saprà sedurre sia le famiglie alla ricerca di spazio che gli acquirenti che desiderano beneficiare di una configurazione polivalente. Non aspettate oltre per scoprirlo e lasciatevi sedurre dal suo contesto, dai suoi volumi e dal suo potenziale. Contattateci oggi per organizzare una visita.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.

VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1636-26-2

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
01.11.2026
Superficie abitabile
165 m²
Superficie del terreno
600 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1960
Ultima ristrutturazione
2022
Pubblicato il
16.08.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'000'000
Prezzo al m²
CHF 6'061
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Posizione

Broc 1636 Broc

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 6 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

92 %

Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'735 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 60 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Milena Santoianni

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ID: 158044Ref: 1636-26-2