CHF1'090'000
Dorfmatta 21, 1719 Brünisried·4 gg fa
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 11.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'090'000
CHF 979'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 6.4% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 30 persone nel vicinato.
84 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 80% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
David Salzmann

Su questi circa 196 m² di spazio abitativo, questa casa unifamiliare offre un concetto di stanza ben pensato con quattro camere da letto, un'area di vita-sala da pranzo, una cucina aperta e tre bagni. Le stanze spaziose creano le migliori condizioni per le famiglie con bambini, ospiti e uffici a casa. Particolarmente attraente è il terreno orientato a sud-ovest, che promette molte ore soleggiate e un piacevole sentimento di vita.
La casa è molto ben mantenuta e convince con il suo grande volume e numerosi extra pratici. Un camino offre un'atmosfera accogliente, mentre il riscaldamento geotermico moderno e il sistema di ventilazione offrono un comfort di vita supplementare. Un ingresso separato per una stanza annessa preparata apre possibilità di utilizzo flessibili, come per i bambini più grandi, gli ospiti o uno studio calmo.
Anche nella zona esterna, a malapena desideri restano insoddisfatti: La grande riserva di terreno da costruire, la casa di giardino spaziosa con elettricità e acqua, 2 posti auto per auto, 1 posto auto per motociclette e 6 posti di parcheggio esterni offrono molto spazio per la famiglia, gli hobby e i visitatori. Questa offerta è ideale per tutti coloro che vogliono vivere generosamente e pianificare a lungo termine.
Brünisried con il codice postale 1719 è situato nel distretto della Sense del cantone di Friburgo e è particolarmente popolare tra le famiglie a causa della sua qualità di vita calma e naturale. I dintorni offrono molto spazio libero per i bambini, distanze corte nella vita del villaggio e un sentimento di comunità piacevole. Grazie alla connessione alla regione, Tafers e Friburgo sono facilmente accessibili, il che consente di utilizzare facilmente le strutture di shopping, le scuole e altri servizi.
Questa casa a Brünisried combina uno spazio di vita generoso con molta privacy, sole e un ambiente particolarmente adatto alle famiglie. Situata alla fine di una strada chiusa, potete godere di una situazione di vita calma e rilassata nel quartiere popolare di Dorfmatta - ideale per le coppie e le famiglie che apprezzano lo spazio, la sicurezza e la qualità della vita.