4.5 locali Casa a Buchs AG

Proprietà attraente in una posizione molto richiesta

• Casa unifamiliare di 4,5 locali, separata con un giardino d'inverno moderno
• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con accesso diretto al giardino d'inverno e alla terrazza.
• Al piano superiore si trova la camera da letto principale, due camere per bambini e un bagno
• Il piano terra è composto da l'ingresso con un guardaroba e un bagno per gli ospiti, il soggiorno e la sala da pranzo con un camino e il giardino d'inverno, nonché la cucina luminosa e spaziosa, dotata di elettrodomestici di marca svizzera.
• La cantina comprende la zona di stoccaggio con la sala macchine, la cisterna di olio e cantine separate, nonché un laboratorio di bricolage.
• La proprietà comprende un terreno impressionante di 576 m2
• Il valore dell'assicurazione della proprietà è di CHF 656'100.-
• Spazio esterno spazioso con un fuoco da campo
• Terrazza accogliente con 2 grandi tende da sole, ideale per ore di relax all'aperto.
• Giardino privato, dotato di palme, alberi e bei cespugli.
• La proprietà è una casa Blabla, costruita dall'architetto ben noto, deceduto Blabla di Hirschthal.
• Stile architettonico; eleganza senza tempo, durata e locali moderni e luminosi che si adattano all'ambiente naturale.
• La proprietà è stata rinnovata per oltre CHF 130'000.- negli ultimi anni. Sarei felice di inviarvi l'elenco completo delle ristrutturazioni.
• Nel 2023, un sistema di pannelli solari è stato installato sul tetto per CHF 41'000.- con una batteria. (26 pannelli, 11,44 KWp, circa 12'000 KWh di produzione annua, batteria di accumulo da 10 KWh)
• Nel 2020, un nuovo sistema di riscaldamento a olio di Swisstherm è stato installato con un nuovo boiler WP.
• Nel 2021, le finestre sono state sostituite per oltre CHF 30'000.- (finestre di TZ Fenster & Türen GmbH)
• Nel 2023, la facciata e la porta del garage sono state rinnovate per oltre CHF 28'000.-.
• La casa unifamiliare è dotata di interruttori FI.
• Un garage chiuso a chiave, nonché un cortile per 2 auto, completano l'offerta
• Nessuna ipoteca deve essere rilevata
• La consegna delle chiavi (danni/benefici) avviene di comune accordo
• Sarei felice di mostrarvi la proprietà sul posto.