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* NUOVA COSTRUZIONE * Minergie-P * Posizione soleggiata * Quartiere familiare *
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CHF1'590'000

6 locali · 164 m²

6 locali Casa bifamiliare a Bünzen

Birkenweg 10, 5624 Bünzen

Descrizione

Tradotto automaticamente

* NUOVA COSTRUZIONE * Minergie-P * Posizione soleggiata * Quartiere familiare *

Birkenweg Bünzen - Vivere. Crescere. Sentirsi bene.

Su Birkenweg a Bünzen, una casa per le famiglie con standard elevati è in costruzione: In un quartiere familiare con basso volume di traffico, case semidette di 6 locali (un totale di 4 unità, solo le case B e D sono ancora disponibili!) sono in costruzione con molto spazio per vivere, crescere e godere.

I piani spaziosi delle case B e D offrono circa 164 m² di superficie abitabile con molto spazio per la vita quotidiana. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e si aprono direttamente sul giardino e la terrazza privati – ideale per momenti condivisi all'aperto.

Le case sono progettate in modo ottimale per le famiglie o le coppie: Molte camere, opzioni di utilizzo flessibili per gli uffici o gli ospiti, e ritiri tranquilli al piano superiore offrono un grande comfort di vita.

La posizione soleggiata e a basso traffico crea un ambiente di vita particolarmente sicuro e piacevole. Asili, scuole e aree di svago sono a breve distanza e sottolineano la alta qualità della vita.

Il progetto convince anche in termini di sostenibilità: La costruzione Minergie-P con un sistema fotovoltaico, una pompa di calore aria-acqua e una tecnologia di costruzione moderna assicura un clima interno piacevole e costi di gestione a lungo termine bassi.

Punti di forza

  • Case semidette di 6 locali
  • Superficie abitabile di circa 164 m² + garage, locale biciclette, tecnologia, lavanderia
  • Superficie del terreno di circa 364 m² (casa B) e di circa 371 m² (casa D)
  • Giardini privati e terrazze spaziose
  • Garage doppio e posti auto per gli ospiti
  • Norma Minergie-P con sistema fotovoltaico
  • Posizione familiare, a basso traffico
  • Data di occupazione prevista: autunno 2027

Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata o di consigliarvi personalmente su questo progetto di costruzione nuova attrattivo.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Disponibile dal
01.10.2027
Superficie abitabile
164 m²
Superficie del terreno
371 m²
Locali
6
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
05.05.2026

Dotazioni

Minergie
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'590'000
Prezzo al m²
CHF 9'695
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Posizione

Birkenweg 10 5624 Bünzen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 22 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'358 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.6 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 90 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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