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Casa a schiera di 5,5 locali familiare - Molto spazio per stare bene, scuola e stazione ferroviaria a proximità immediata
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CHF735'000

5.5 locali · 173 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Bürglen TG

8575 Bürglen TG(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa a schiera di 5,5 locali familiare - Molto spazio per stare bene, scuola e stazione ferroviaria a proximità immediata

Questa casa a schiera attraente e ben curata di 5,5 locali a 8575 Bürglen convince per la sua atmosfera di vita luminosa, un layout di locali ben pensato e un'area esterna generosa. Grazie alla posizione soleggiata, i locali di vita beneficiano di molta luce del giorno e creano un sentimento di vita piacevole per le coppie, le famiglie o le persone con il desiderio di uno spazio aggiuntivo.

L'area di vita e di pranzo generosa forma il cuore della casa e invita a soggiornare. I locali luminosi creano un'atmosfera amichevole e accogliente. La cucina è praticamente disposta e utilizza lo spazio disponibile in modo ottimale. Offre sorprendentemente molto spazio e molto spazio di archiviazione, permettendo così di lavorare comodamente e praticamente nella vita quotidiana. Dalla cucina, si può accedere direttamente alla terrazza generosa, permettendo agli spazi interni ed esterni di collegarsi idealmente l'uno all'altro.

Un punto di forza particolare di questa proprietà è l'area esterna generosa con un totale di 69m². Ciò consiste nella grande terrazza con molto sole della sera, aiuole ben curate, un grande spazio dietro la casa e due posti auto privati direttamente davanti all'ingresso della casa. L'area esterna offre una varietà di utilizzi, che sia per il relax, il piacere, le grigliate o come spazio pratico per la vita quotidiana. Il sole della sera sulla terrazza crea un'atmosfera particolarmente piacevole durante i mesi caldi e invita a soggiornare.

I locali ben tagliati offrono opzioni di utilizzo flessibili e sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Inoltre, c'è una stanza completamente arredata e riscaldata nel sottotetto, che può essere utilizzata come stanza aggiuntiva. Ciò si adatta, ad esempio, come stanza per hobby, ufficio, camera degli ospiti o ritiro e completa l'offerta di locali in modo attraente. Inoltre, c'è uno spazio di sottotetto isolato. Questo non è riscaldato ma offre uno spazio di archiviazione pratico aggiuntivo.

La casa dispone di due bagni e offre così un comfort aggiuntivo per le famiglie o gli occupanti multipli. L'aspetto generale ben curato, il layout di locali pratico e gli spazi di vita luminosi creano le migliori condizioni per una vita confortevole.

Un altro vantaggio è i due posti auto privati direttamente davanti all'ingresso della casa. Ciò permette un parcheggio comodo proprio accanto alla proprietà e completa perfettamente questa offerta attraente.

La proprietà è attualmente vacante e è quindi immediatamente disponibile per l'occupazione. Nulla si oppone al vostro trasloco nella nuova casa. Approfittate di questa opportunità e scoprite una casa a schiera charmante che combina il comfort di vita, lo spazio e le opzioni di utilizzo variate in modo attraente.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

  • Casa a schiera di 5,5 locali ben curata in un luogo tranquillo
  • Immediatamente disponibile per l'occupazione
  • Atmosfera di vita luminosa e amichevole
  • Area di vita e di pranzo generosa
  • Cucina pratica con molto spazio di archiviazione su una superficie limitata
  • Cucina con accesso diretto alla terrazza generosa
  • Grande terrazza con molto sole della sera
  • Area esterna generosa con 69m²
  • Terrazza, aiuole e grande spazio dietro la casa
  • Stanza aggiuntiva completamente arredata e riscaldata nel sottotetto
  • Spazio di sottotetto isolato senza riscaldamento
  • Due bagni
  • Due posti auto privati direttamente davanti all'ingresso della casa
  • Buona posizione sull'asse di traffico Wil, Konstanz e Zurigo
  • Scuole e stazione ferroviaria a meno di un minuto a piedi
  • Negozio, ufficio postale e farmacia nelle vicinanze

Non perdete questa opportunità e contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Si prega di notare che abbiamo modificato virtualmente le immagini per renderle vuote. La disposizione dei locali e le dimensioni dei locali corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
173 m²
Superficie del terreno
170 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1899
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 735'000
Prezzo al m²
CHF 4'249
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Posizione

8575 Bürglen TG

Nelle vicinanze

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Quartiere

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

151 %

Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'734 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.8 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 86 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Nergiz Pomier

Immobilienberaterin

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