Case in vendita a Buetzberg

CHF975'000.–

5.5 locali181 m²

5.5 locali CHF975'000.– 181 m²

"Gioiello con standard di costruzione di alta qualità: 5,5 locali casa unifamiliare"

5,5 locali con standard altissimo Vi presentiamo questa casa unifamiliare al Dornigweg 1 a Bützberg, che è stata curata con attenzione per molti anni e modernizzata in aree centrali. La cucina e i bagni sono stati completamente ristrutturati negli ultimi anni, e il sistema di riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore. Il risultato è una casa che si presenta in uno stato che è difficile da trovare: nessun ritardo nelle ristrutturazioni, nessun lavoro di manutenzione rinviato, nessun compromesso.Lo standard di costruzione è costantemente alto. Chi entra nella casa sente immediatamente che non sono stati fatti compromessi qui: né nei materiali, né nell'esecuzione, né nella manutenzione. Ogni dettaglio testimonia un proprietario per cui la qualità e il comfort di vita erano importanti. Ciò che è visibile oggi è il risultato di anni di cure costanti e di investimenti mirati.L'offerta è completata da un garage e uno spazio di parcheggio coperto per veicoli supplementari. Direttamente davanti alla casa, prati e campi si estendono, offrendo una vista libera sul paesaggio aperto dell'Oberaargau.La casa è immediatamente disponibile per occupazione. Convincetevi e contattateci per una visita personale.Prezzo di vendita: CHF 975 000.- Vista e tranquillità La casa è situata in un quartiere calmo, a basso traffico, su Dornigweg a Bützberg, integrata in un quartiere di case unifamiliari con un'immagine locale ben curata.Direttamente davanti alla casa, prati e campi si estendono, garantendo una vista libera sul paesaggio aperto dell'Oberaargau. Il vicinato immediato è verde, calmo e gestibile. Le strutture commerciali, le scuole e le altre infrastrutture quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti.Il centro città di Herzogenbuchsee è a proximità immediata e completa ideale l'offerta locale.

CHF925'000.–

5.5 locali134 m²

5.5 locali CHF925'000.– 134 m²

"Einziehen, wohlfühlen"

Einfamilienhaus an erhöhter, ruhiger, Lage mit Weitsicht auf die Alpenkette.Gepflegt und gut unterhalten.Wohn- und Essberiech mit Cheminée.Garten mit gemütlichem, gedecktem Sitzplatz.Elektroladestation in der Garage.

CHF1'150'000.–

7.5 locali189 m²

7.5 locali CHF1'150'000.– 189 m²

"GROSS DENKEN - GEPFLEGTES 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS"

Dieses gepflegte 7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Thunstetten bietet 189 m² Wohnfläche, grosszügige Nebenräume und ein vielseitiges Aussenangebot. Dank regelmässiger Investitionen und laufendem Unterhalt präsentiert sich die Liegenschaft in gutem Zustand. Der grosse Wohn- und Essbereich überzeugt mit herrschaftlicher Raumhöhe, gemütlichem Cheminée und viel Platz für Wohnen, Essen und Zusammensein. Die gepflegte Küche ist grosszügig gestaltet und mit modernen Einbaugeräten inklusive Steamer ausgestattet.Ein besonderes Plus ist der stilvoll integrierte Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum, bringt zusätzliche Helligkeit ins Haus und schafft eine angenehme Verbindung zum Aussenbereich.Auch das Nebenraumangebot ist aussergewöhnlich. Die Garage wird aktuell als Werkstatt genutzt und verfügt über eine Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosse Waschküche mit Technikbereich, einen Luftschutzkeller sowie einen riesigen Hobbyraum, der derzeit als Musikzimmer genutzt wird.Der Aussenbereich bietet viel Platz und Aufenthaltsqualität. Ein erhöhter Sitzplatz, eine Rasenfläche, eine gemütliche Pergola sowie harmonisch integrierte Natursteinelemente schaffen ein gepflegtes und wohnliches Umfeld.Die Parkplatzsituation ist sehr komfortabel: Zwei Garagen, zwei Carportplätze und vier Aussenstellplätze stehen zur Verfügung. Auch die Mikrolage überzeugt. Dorfladen sowie Primarschule mit Kindergarten befinden sich nur rund 800 Meter entfernt.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00196 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF830'000.–

9.5 locali

9.5 locali CHF830'000.–

"IHR INVESTMENT. IHR ERFOLG."

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und 1x Studio präsentiert sich als wertstabile und nachhaltige Kapitalanlage in ruhiger sowie familienfreundlicher Lage. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und verfügt über eine langjährige, zuverlässige Mieterschaft, was für konstante, planbare und nachhaltige Mieteinnahmen sorgt. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, gut durchdachte und funktionale Grundrisse sowie ein gepflegtes, harmonisches Erscheinungsbild. Die Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnambiente und erfüllen die Anforderungen einer breiten Mieterschaft. Aussenabstellplätze sowie die angrenzende Grünfläche erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und tragen zur langfristigen Vermietbarkeit der Einheiten bei. Dank der soliden Substanz, der stabilen Ertragslage und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet diese Kapitalanlage eine ausgewogene Kombination aus Sicherheit, Beständigkeit und Zukunftsperspektive - ideal für Anleger mit einem langfristigen Anlagehorizont. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Beste Infrastruktur in naher Umgebung Lukratives Renditeobjekt Grosses Potenzial für langfristige Projekte Mietzinserhöhung möglich Schöner und grosser Garten Vollvermietetes Renditeobjekt Zahlreiche Nutzungsvariationen Ideal für ein Generationenhaus Einmalige Investitionsmöglichkeit Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'590'000.–

5.5 locali197 m²

5.5 locali CHF1'590'000.– 197 m²

"Wunderbares Rieghaus mit Werkstatt und Baulandreserve"

Wunderbares und kernsaniertes Rieghaus mit Laden, Werkstatt, Scheune und Baulandreserve Vorab gleich die ersten Highlights: \- Kernsaniert 2006/07 und 2010 \- energetisch und baubiologisch durchdachte Sanierung \- 197m2 Nettowohnfläche mit 5.5 Zimmern \- Grundstückfläche: 1772m2 \- Baulandreserve von 500-700m2 (je nach Nutzung) \- herrlicher Garten mit viel Privatsphäre und kleinem Teich \- grosszügige Werkstatt, Scheune und Ladenfläche mit rund 15m2 \- die Werkstatt könnte auch umgenutzt werden: Gästezimmer, Homeoffice, Airbnb, o.ä. \- hochwertige Beckermann Küche mit Steamer und Backofen und viel Stauraum \- grosszügiges Bad mit Dusche und Badewanne, 2 sep. WC \- Kachelofen und zus. Kochherd mit Holzfeuerung \- Gewölbekeller \- Lage in 30er-Zone Die Grösse der verfügbaren Baulandreserve hängt davon ab, ob die Scheune stehen bleibt oder nicht. Sind Sie auf der Suche nach einem historischen Anwesen mit Charakter und Seele, das gekonnt Tradition, Handwerkskunst und zeitgemässen Wohnkomfort vereint? Einem Ort, der nicht nur durch seine Substanz, sondern auch durch seine energetisch durchdachte Sanierung überzeugt? Dann lassen Sie sich von diesem einzigartigen Fachwerkhaus in Bützberg verzaubern. Das imposante Rieghaus stammt aus dem Jahr 1816 und wurde von 2006 bis 2010 mit viel Feingefühl und Sachverstand saniert. Die umfassende Innensanierung (2006/2007) und die Aussenrenovation (2010) wurden unter denkmalpflegerischen Auflagen durchgeführt mit dem klaren Ziel, Geschichte zu bewahren und dennoch ein modernes, energieeffizientes Zuhause zu schaffen. Mit einer Nettowohnfläche von 197 m2, verteilt auf 5.5 Zimmer, bietet das Haus grosszügige Platzverhältnisse für Familien, Kreative oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch eine grosszügige Schür (Scheune) und eine separate Werkstatt mit zusätzlichem Zimmer. Die Liegenschaft befindet sich in der Mischzone für Wohnen und Gewerbe mit zwei erlaubten Geschossen maximale Flexibilität für Ihre Ideen. Nebengebäude: In den Nebengebäuden befindet sich ein Abstellraum für Velos, Motorräder und ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die geräumige Werkstatt mit 60m2 ist in 2 Bereiche unterteilt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume sind vom Innenhof aus zugänglich. Durch die hufeisenförmig angeordneten Nebengebäude mit deren Ziegelsteinfassaden entsteht ein uneinsehbarer Innenhof mit mediterranem Flair, der mit seinen verschiedenen Sitzbereichen und Teich für erholsame Stunden sorgt. Die an den Innenhof anschliessende Oase mit Sonnendeck, Whirlpool, Aussenküche und gedecktem Lounge- Bereich ermöglicht Ferienstimmung im eigenen Garten. Das Grundstück mit 1772 m2 Fläche liegt in einer ruhigen 30er-Zone von Bützberg, einem charmanten Dorf der Gemeinde Thunstetten mit Nähe zu Langenthal (10 Min. mit dem Auto / 20 Min. mit dem ÖV). Vier Aussenparkplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab. Ein architektonisches Unikat mit Seele geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Bestellen Sie das Verkaufsdossier mit noch mehr Informationen, Grundrissen und Bildern. Einige Eckdaten: \- Kubatur Haus: 982m3 \- Kubatur Abstellraum: 405m3 \- Kubatur Abstellraum: 200m3 \- Baujahr: 1816 \- Heizung: Holz-Heizung in Kombination mit elektr. Granitsteinheizung \- Wärmeverteilung: 2 Holzofen, 1 Kachelofen, Granitheizplatte \- Parkplatz: 4 Aussenparkplätze