4'500'000
9 locali Villa a Bulle
CHF4'500'000
Descrizione
Un indirizzo esclusivo nel cuore della Gruyère
Scopri questa proprietà eccezionale dove architettura contemporanea, dotazioni esclusive e arte di vivere si coniugano in un ambiente residenziale privilegiato. Pensata nei minimi dettagli, questa dimora unica offre spazi spettacolari dedicati al comfort, al benessere e alla ricezione.
- Parcella di 2'491 m² con vista libera sulle Prealpi
- Area benessere completa con piscina interna, sala fitness, sauna, hammam e jacuzzi
- Dotazioni esclusive, tra cui una sala cinema privata, una cantina del vino climatizzata e un spettacolare acquario d'acqua di mare
- Tre suite di prestigio con cabina armadio, bagno privato, mini-bar e cassaforte
- Appartamento indipendente di 3.5 locali e garage interno vetrato per tre veicoli
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 637 m²
- Superficie del terreno
- 2'491 m²
- Locali
- 9
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 08.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'064
Posizione
A Bulle 1630 Bulle
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 61 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
74.3 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'254 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.6 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026