4'500'000
9 locali Casa unifamiliare a Bulle
CHF4'500'000
Descrizione
Villa Trinita - Lusso e raffinatezza nel cuore della Gruyère
Bulliard immobiliare ha il piacere di presentarvi la Villa Trinita - una villa di lusso con piscina interna, cinema, area benessere e acquario di acqua di mare.
Situata in un quartiere residenziale esclusivo e ricercato a Bulle, la Villa Trinita è una proprietà eccezionale che combina perfettamente intimità, lusso e design. Costruita su un terreno di 2'491 m², offre una vista libera sulle Prealpi e un ambiente verde. Dispone di un appartamento indipendente di 3,5 locali, di un'area benessere con sauna e hammam, di una piscina interna e di un vero cinema, offrendo un'esperienza di vita incomparabile.
La villa è suddivisa come segue:
Piano terra
Ampio e maestoso ingresso
Grande salone di oltre 58 m² con bar integrato e camino
Cucina open-space di alta gamma con isola centrale, TV integrata, grande sala da pranzo e elettrodomestici Gaggenau
Accesso a due terrazze esposte a sud, al grande giardino alberato e alla vasca idromassaggio esterna
Piscina interna con spogliatoio, circondata da finestre apribili
Garage interno triplo, vitrato con vista diretta nella villa
1° piano
3 suite genitoriali, ognuna con: cabina armadio, bagno privato, minibar e cassaforte
Sala fitness con hammam e sauna
Un enorme acquario di acqua di mare, un vero capolavoro, visibile dall'ingresso e dai bagni
Semi-interrato
Grande cinema con sedili a pavimento
Sala degustazione con cantina climatizzata e bar
Grande locale tecnico con infrastruttura per il trattamento dell'acqua dell'acquario
Appartamento indipendente di 3,5 locali, ideale per gli ospiti o il personale
Lavanderia
Apprezzerete:
L'architettura unica e i materiali di alta gamma
L'acquario centrale, raro e spettacolare
L'area benessere con sauna, hammam e sala fitness
La piscina interna con vista sul giardino
Il cinema privato e la cantina con bar
La calma del quartiere, pur essendo vicino ai servizi di Bulle
L'appartamento indipendente, ideale per accogliere la famiglia o il personale
Un'opportunità rara di acquisire una residenza eccezionale, pensata nei minimi dettagli per un vivere raffinato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 637 m²
- Superficie del terreno
- 2'491 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 2012
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'064
Posizione
1630 Bulle
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 61 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
74.3 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'254 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.6 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Daniel Cordova
Monsieur Damiano Lepori - damiano.lepori@bulliard.ch