1'230'000
CHF1'230'000
Bulle - Les Jardins de l'Orée
La casa che apre il quartiere
La casa numero 1 è la prima dei Jardins de l'Orée. Si trova alla fine di una fila, su un terreno di 194 m², e beneficia di un diritto di uso esclusivo. Ha così quasi 160 m² di spazio all'aperto, compreso un giardino privato di 108 m². Poiché ha solo un vicino, offre più intimità e spazio, mentre è a due passi dal centro di Bulle.
Tre livelli, quattro camere da letto
Il cuore della casa: al piano superiore, un'area di vita di oltre 53 m² combina il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Si estende sulla terrazza privata e grandi aperture lasciano entrare la luce tutto il giorno.
L'area notturna: al piano superiore, tre camere da letto, un bagno e una doccia.
L'indipendenza: al piano inferiore, una 4ª camera da letto con il proprio WC, ideale per ricevere amici, installare un ufficio o dare autonomia ai bambini più grandi.
Il pratico: cantina e locale tecnico di 17 m², posto auto.
Legno e cemento, semplicemente detto
Cemento lucidato con gli aggregati della Sarina, parquet in quercia nelle camere da letto, soffitti in abete indigeno, massetto colorato nelle aree di vita. Un'architettura sobria e calda, progettata per invecchiare bene.
Comfort quotidiano
Riscaldamento a pavimento alimentato da riscaldamento a distanza, collegamenti tecnici indipendenti.
La città a piedi, la campagna in vista
Scuole: 3-5 minuti a piedi
Pôle Sud: 2 minuti; Coop e Migros: meno di 6 minuti
Centro città e stazione: 15 minuti
A12: 6 minuti in auto. Friburgo in 25 minuti, Losanna e Berna in 45 minuti
Les Jardins de l'Orée: vivere al ritmo delle stagioni, nel cuore di Bulle.
Il prezzo richiesto è del 6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'230'000
CHF 1'308'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Chemin des Monts 1630 Bulle
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
84% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.
74.3 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'254 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Daniel Cordova