CHF990'000
3400 Burgdorf
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 990'000
CHF 925'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti · circa 33 persone nel vicinato.
163 %
Più basso di quello del 72% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 59% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

La casa familiare indipendente di 5,5 locali combina una posizione di vita tranquilla e naturale con un terreno spazioso e una disposizione di locali ben pensata. La casa, costruita nel 1984, offre circa 140 m2 di spazio abitativo e una superficie di parcelle di 674 m2, offrendo una base ideale per tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la propria casa e modernizzarla secondo le proprie idee. La combinazione di un ambiente spazioso, di una grande intimità e di una posizione di vita piacevole crea le migliori condizioni per un focolare che porterà gioia per molti anni.
Non appena si entra nella casa, si è accolti da un ingresso accogliente che dà accesso in modo pratico a tutti i locali del piano terra. Il cuore della proprietà è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Allo stesso tempo, si crea un bel legame con il giardino, che amplia otticamente lo spazio abitativo e offre una vista sulla verdezza. La cucina separata è direttamente adiacente alla sala da pranzo e offre una base funzionale per la vita quotidiana. Nel corso di una ristrutturazione, può essere adattata in modo ottimale alle esigenze di vita moderne e ai desideri di progettazione individuali. Un posto auto e due posti auto esterni sono anche disponibili.
Al piano superiore, sono disponibili diverse stanze ben tagliate, che possono essere utilizzate in vari modi. Che si tratti di camera dei genitori, camera dei bambini, studio o camera degli ospiti: la disposizione delle stanze offre una flessibilità sufficiente per diversi concetti di vita e situazioni di vita. La disposizione delle stanze è completata da due bagni, che rendono la vita quotidiana con diverse persone confortevole.
La cantina impressiona anche con locali secondari pratici e offre molto spazio per lo stoccaggio, le scorte, gli hobby o un laboratorio. Il garage indipendente completa in modo sensato l'offerta di spazio e offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.
Un punto forte particolare è il vasto giardino. Qui, c'è molto spazio per ore rilassate all'aperto, serate barbecue in comune con la famiglia e gli amici, o per i bambini che possono giocare senza vincoli. Allo stesso tempo, l'ambiente esteso offre numerose possibilità di progettare lo spazio esterno secondo le proprie idee e di creare un'oasi di benessere personale dove si può apprezzare la vista idillica.
La proprietà offre molto potenziale per creare un focolare individuale secondo le proprie idee.
IL PIÙ IMPORTANTE IN UN COLPO D'OCCHIO :
o Grande giardino
o Terrazza
o Locali luminosi
o Quartiere residenziale familiare
o Bagno con vasca da bagno
o Bagno con doccia
o 1 garage e 2 posti auto esterni
Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.
"I vostri specialisti per lo stile di vita residenziale"