4.5 locali Haus a Carrouge VD

Godetevi un equilibrio ideale tra vita rurale e comfort urbano Maillard Immobilier offre in esclusiva questa bella villa individuale, che offre un compromesso perfetto tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Si trova in un quartiere residenziale molto ricercato a Carrouge (Jorat-Mézières) e beneficia di un ambiente pacifico, mentre è a pochi passi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici. Ambienti di vita luminosi e funzionali La villa, distribuita su due livelli principali e interamente scavata, offre un'organizzazione chiara e funzionale degli spazi. Piano terra L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, che comprende una cucina moderna aperta, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso con camino. La cucina, rinnovata nel 2022, è sia moderna che funzionale. Il soggiorno offre accesso diretto alla terrazza e al giardino, che sono dotati di un'area di pranzo all'aperto ombreggiata. L'insieme beneficia di una bella vista sulle Alpi di Friburgo. Primo piano Il primo piano è composto da tre camere da letto spaziose e un bagno familiare. Il tetto è accessibile e offre ulteriore spazio di stoccaggio. Seminterrato Il seminterrato comprende una lavanderia, una stanza tecnica, una cantina, un'area di asciugatura, un rifugio, nonché generosi spazi di stoccaggio. Aree esterne Le aree esterne offrono uno spazio di vita piacevole con un grande giardino, ideale per la relax e la convivialità. Un'area di pranzo all'aperto ombreggiata e un ambiente verde completano l'insieme. Il terreno è dotato di alberi da frutto maturi, siepi che assicurano una bella intimità, e un laghetto di giardino che aggiunge un tocco di charme extra. Un garage coperto completa questa proprietà, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. I punti di forza

• Ambiente tranquillo e familiare
• Vicinanza a scuole e negozi (raggiungibili a piedi)
• Vista libera sulle Alpi di Friburgo e il Moléson
• Ambienti di vita luminosi e spaziosi
• Rinnovi energetici recenti (2022): isolamento delle facciate, pompa di calore, pannelli fotovoltaici
• Giardino grande, casa con potenziale di ampliamento

Una posizione ideale per la vita quotidiana La vicinanza immediata a scuole e servizi facilita notevolmente la vita quotidiana. I mezzi di trasporto pubblici consentono di raggiungere rapidamente Losanna, Épalinges (M2) e le comunità circostanti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di godere di una vita rurale e allo stesso tempo beneficiare dei vantaggi dei servizi urbani in un quartiere molto ricercato. Contatto Contattate David Connolly oggi per organizzare una visita e scoprire il charme della vostra futura dimora. david@maillard-immo.ch | +41 78 226 06 48