Maillard Immobilier SA est une société dynamique, dont l’atout principal est le grand professionnalisme de ses collaborateurs. En choisissant l’une de nos agences, à Lausanne, Yverdon-les-Bains, Nyon ou Montreux comme partenaire pour vos projets immobiliers, vous optez pour un service de grande qualité dans une structure à taille humaine, ainsi que le savoir-faire d’une grande agence immobilière disposant de moyens marketing modernes et efficaces.
ServiziVendita · Commercializzazione · Valutazione · Amministrazione immobiliare · Impresa generale
CHF960'000.–
5.5 localiCHF960'000.–176 m²
"Villa-appartamento con grande terrazza e giardino"
Garantito un sogno per questo paradiso vicino a Yverdon Questo appartamento-villa di 5,5 locali, a 5 minuti da Yverdon-les-Bains, è sicuramente il vostro prossimo amore!Unisce charme, comfort e atmosfera conviviale e offre bei volumi e una superficie abitabile confortevole (circa 176m2), ideale per accogliere una famiglia!La sua posizione privilegiata, in un ambiente calmo e preservato, consente di godere appieno della tranquillità della campagna rimanendo vicino alle comodità.La sua generosa terrazza e il suo grande giardino ben curato di circa 400m2 invitano a godere appieno dei bei giorni. Costituiscono uno spazio ideale per gli amanti della natura, le famiglie o chiunque cerchi calma e spazio nella vita quotidiana.Infine, sono disponibili 4 posti auto esterni (Fr. 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita), che consentono un accesso facilitato ai futuri proprietari e ai loro ospiti.Informazioni aggiuntive: Pompa di calore aria-acqua (installazione 2024) Riscaldamento a pavimento (radiatori nel tetto) CECB: C e C Fondo di rinnovamento al 31.12.2025: Fr. 7116.- Dettagli del prezzo di vendita: Appartamento: Fr. 960'000.- 4 posti auto esterni: Fr. 50'000.- (cioè Fr. 12'500.-/unità) Prezzo totale: Fr. 1'010'000.-
CHF1'010'000.–
4.5 localiCHF1'010'000.–146 m²
"Yverdon Centro città - 4.5 locali al piano terra"
Esclusività Maillard Immobilier SA -4.5 locali di carattere nel cuore di Yverdon-les-BainsSituato in posizione ideale nel centro storico, vicino a negozi, scuole e trasporti pubblici, questo spazioso appartamento di 4.5 locali al piano terra si trova in un edificio storico con fascino autentico e volumi notevoli.Offre un ampio soggiorno prolungato da una terrazza privata, nonché un grande parco curato e mantenuto, riparato dalle viste, una cucina generosamente attrezzata, pensata per combinare comfort e convivialità nella vita quotidiana, 3 camere da letto e un bagno/doccia.Questo immobile è completato da una cantina, un garage e un posto auto esterno, offrendo un raro comfort abitativo nel centro città.I vantaggi: Posizione privilegiata nel centro città Edificio storico di carattere Appartamento al piano terra Ampio soggiorno e bei volumi Cucina generosamente attrezzata Terrazza privata Grande giardino comune Garage e posto auto esterno Un immobile che combina fascino, spazio e qualità della vita in un contesto urbano ricercato.Prezzo dell'immobile: Prezzo dell'appartamento: CHF 1'010'000.- Prezzo del garage: CHF 50'000.- Prezzo del posto auto esterno: CHF 30'000.- Prezzo di vendita totale: CHF 1'090'000.- Visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=d8ttpgmGxot
CHF1'290'000.–
4.5 localiCHF1'290'000.–109 m²
"Appartamento di 4.5 locali con vista sul lago"
Situato nel quartiere molto ricercato di Lausanne Sud, a proximità immediata del lago, questo spazioso appartamento di 4.5 locali beneficia di una posizione privilegiata e di una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.Occupando il 7° piano di una residenza ben curata, questo immobile di 112 m² seduce per i suoi volumi generosi, la luminosità abbondante e il potenziale di allestimento.L'appartamento si compone di un ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da un piacevole balcone che offre un cadre ideale per godere della vista e dei tramonti. La cucina, attualmente chiusa, può essere facilmente aperta sullo spazio di vita per creare un grande locale di vita contemporaneo e conviviale.La zona notte comprende tre camere da letto di belle dimensioni, due bagni e un bagno per gli ospiti. La distribuzione delle stanze è funzionale e perfettamente adattata a una famiglia o a chiunque cerchi comfort e spazio.Grazie alla sua posizione privilegiata, a pochi minuti dalle rive del lago, dai trasporti pubblici, dai negozi e dalle scuole, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Losanna.Un immobile che offre un ambiente di vita eccezionale, che combina comfort, luce e vista impareggiabile sul Lago di Ginevra.
CHF2'260'000.–
11 localiCHF2'260'000.–435 m²
"Autentica fattoria multifamiliare rinnovata con gusto"
*Link alla visita virtuale su richiesta* Scopri il fascino autentico di questa vecchia fattoria situata nel cuore del pacifico villaggio di Font, sulle rive del lago di Neuchâtel e a soli 2 km da Estavayer-le-Lac. Questo edificio combina il carattere dell'antico con il comfort moderno e ha subito una completa e accurata ristrutturazione tra il 2012 e il 2019.Ora trasformata in due ampi appartamenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un'attività professionale.Distribuita su due livelli, la principale sistemazione offre più di 250 m2 di spazio abitabile :Il primo piano si apre su un'area da pranzo che può accogliere una buona dozzina di ospiti. La cucina aperta è molto spaziosa e funzionale, leggermente arretrata per poter ancora partecipare alle conversazioni. Questo livello comprende anche tre camere da letto (tra 14m2 e 23m2) e un bagno moderno con doccia italiana e colonna di lavaggio.I mansardi seducono con i loro volumi generosi e i soffitti alti 5m, sublimati da una struttura lignea apparente. Le finestre verticali nel tetto, con linee pure, offrono una luminosità eccezionale durante tutto il giorno e aprono prospettive belle sul lago di Neuchâtel. Un'area di vita di oltre 100m2 con spirito di loft residenziale! Questo livello accoglie anche una suite genitoriale con bagno in marmo e cabina armadio annessa.Resa e potenziale di sviluppo: Appartamento indipendente: 4,5 locali di 135 m2 attualmente affittato, generando un reddito annuo di CHF 23'000.-, un asset finanziario importante. Spazio multifunzionale: al piano terra, una grande stanza riscaldata di 40 m2 è pronta ad accogliere uno studio indipendente o un'area professionale (studio, ufficio). Volume lordo: una enorme stalla di circa 1'700 m3 lascia libero corso ai vostri progetti più ambiziosi (ampliamento, studio d'artista, ecc.). Esterni e annessi: Un cantinato a volta per i vostri momenti con gli amici Un giardino alberato propizio al relax Un box garage e più parcheggi esterni. Contattatemi per ottenere il link alla visita virtuale e la documentazione completa.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch
CHF1'450'000.–
5.5 localiCHF1'450'000.–170 m²
"Villa individuelle "3""
Villa individuelle En exclusivité, cette maison individuelle bénéficie d'une situation calme et sans nuisances dans un quartier résidentiel avec un dégagement sur les Alpes. Surface habitable : 170 m²Nombre de pièces : 5.5Terrain : 1'500 m²Année de construction : 1973Année de rénovation : 2021ATOUTS DISTINCTIFSVolume et surface : Une parcelle plane de plus de 1'500 m2 avec un grand volume d'environ 950 m³ pour une surface habitable d'environ 170 m².Situation : Dans un quartier résidentiel, au calme avec un dégagement sur les Alpes. Luminosité : Orientation sud-ouest avec de grandes baies vitrées lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Potentiel : Bien que la production de chaleur ayant déjà été changée en 2021 (PAC), cette maison doit bénéficier de rénovations permettant à son futur propriétaire de la mettre à ses goûts.ESPACE DE VIELa maison se déploie sur 2 niveaux habitables et un sous-sol révélant :- Un séjour et cuisine d'environ 60 m² avec cheminée- Une chambre/bureau de plain-pied- Trois chambres à l'étage dont une grande suite parentale permettant la création d'une salle de bain- 2 salles de bainEXTÉRIEURS ET JARDIN- Grande parcelle partiellement clôturée et légèrement arborisée- Deux garagesCette maison vous offre la possibilité d'être propriétaire d'une maison individuelle alliant calme et accès à la nature tout en étant proche des infrastructures et commodités. En effet, Servion et sa boulangerie est à 4 minutes, Mezières et ses commerces est à 5 minutes et Epalinges est à 8 minutes. Les accès autoroutiers de Lausanne-Vennes sont à 10 minutes.Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch
CHF1'040'000.–
3.5 localiCHF1'040'000.–84 m²
"Appartamento a Montreux con vista magnifica"
Meraviglioso appartamento con grande terrazza Situato nella parte alta di Montreux, questo elegante appartamento di 3,5 locali, in gran parte rinnovato, offre un ambiente di vita privilegiato, che combina comfort moderno e panorama eccezionale.Non appena si entra, si sarà sedotti dalla luminosità e dai volumi degli spazi. Il soggiorno, spazioso e accogliente, si apre direttamente su una grande terrazza, un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita. Questo vasto esterno permetterà di godere appieno di una vista impareggiabile sul lago di Ginevra e le montagne circostanti, in un ambiente calmo e verde.La cucina, perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente nello spazio di vita. Le due camere da letto offrono bei volumi e un quadro di riposo, ideale per ricaricarsi. Un elegante bagno completa questo immobile.Questo immobile saprà sedurvi con la sua posizione dominante, la sua ristrutturazione curata e il suo esterno generoso, offrendo una qualità di vita eccezionale a pochi minuti dal centro di Montreux e dalle sue comodità.Un posto auto interno è disponibile in opzione per CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.
CHF3'500'000.–
6.5 localiCHF3'500'000.–250 m²
"Magnifica villa contemporanea a Founex"
FOUNEX - Eleganza familiare nel cuore della Terre Sainte Maillard Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva questa splendida proprietà situata nel cuore della molto richiesta regione della Terre Sainte.Costruita su un terreno paesaggistico di 681 m², questa villa offre circa 250 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità, le finiture curate e la magnifica vista sul lago dalla suite genitoriale.Gli spazi di vita si articolano intorno a un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata, aperta su belle terrazze e un giardino curatamente progettato con piscina rinnovata.Il livello inferiore completa ideale la proprietà con una sala di svago, un'area fitness, una cantina di vino e un home cinema.Un indirizzo privilegiato che combina comfort, eleganza e qualità della vita, a pochi minuti da Ginevra e dalle migliori scuole internazionali della regione.ContattoChristopher Aubert078 327 55 35
CHF1'225'000.–
5.5 localiCHF1'225'000.–150 m²
"Villa individuelle de 5.5 pièces à deux pas d'Yverdon"
Dank seiner beherrschenden Stellung verfügt diese prächtige freistehende Villa mit 5,5 Zimmern über ein herrliches Raumangebot. Es profitiert von einem angenehmen Wohnraum auf 2 Ebenen. Der Zugang erfolgt über das obere Erdgeschoss, das ein großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche bietet. Die Terrasse blickt auf die Nachbarschaft und bietet ein herrliches Panorama. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad. Das Untergeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Raum mit Kochnische (Carnotzet) sowie die verschiedenen Technikräume und Keller. Das 1986 erbaute Haus befindet sich dank der zahlreichen Arbeiten, die seit 2005 durchgeführt wurden, in einwandfreiem Zustand. Eine unabhängige Garagenbox sowie mehrere Außenplätze stehen zur Verfügung. Ein Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Diese Villa ist ideal gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Autobahnanbindung und Transport. Eckdaten Weitere Informationen : Ölheizung / Fußbodenheizung (Boiler von 1986) Liste aktueller wichtiger Werke: Fliesen 1. OG (2005) Fliesen im Untergeschoss (2008) Terrassen-/Balkonerweiterung (2008) Sanierung von Badezimmern inklusive Fliesenlegen (2011) Küche (2013) Gemälde 1. Stock (2013) Fensterwechsel (2013) Kessel (2018) elektrische Steuerung (2018) Öltanküberholung (2022) Carnotzet-Küchenkreation (2022) nicht erschöpfende Liste
CHF580'000.–
3.5 localiCHF580'000.–110 m²
"Cortaillod - Maison de village individuelle avec garage"
Charmante maison de village avec jardin privatif au coeur de Cortaillod. Située à Cortaillod, cette maison de village individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié au centre du village, à proximité immédiate des commerces, des transports publics, des écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien.Rare sur le marché, cette propriété offre le confort d'un logement de plain-pied associé au charme d'une maison individuelle disposant de ses propres espaces extérieurs. Son jardin privatif, sa véranda lumineuse, son garage indépendant constituent des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur prisé du littoral neuchâtelois.Espaces de vieRépartie sur un seul niveau, la maison propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre.L'espace principal se compose d'un salon-séjour convivial ainsi que d'une salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. La cuisine, indépendante, offre un potentiel d'aménagement permettant de créer un espace moderne et adapté aux attentes actuelles.Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison.Espace nuitLa partie nuit comprend actuellement une chambre ainsi qu'une salle de bains.Un second salon-séjour, disposant d'un accès direct au jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace était à l'origine composé de deux chambres et pourrait aisément retrouver sa configuration initiale afin de répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'espaces supplémentaires.Sous-sol et dépendancesUn espace buanderie ainsi qu'une cave disposant d'un accès indépendant complètent le bien et offrent un espace de stockage supplémentaire.À l'extérieur, la propriété bénéficie également : D'un garage indépendant D'une remise de rangement - Atelier D'une véranda D'un jardin privatif à usage exclusif ExtérieursLe jardin constitue un espace privilégié permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards.Son exposition agréable et son caractère intimiste en font un lieu idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente.Un projet à fort potentielLe bien nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, notamment le remplacement du système de chauffage. Cette situation offre cependant une opportunité rare de repenser entièrement l'habitation selon ses goûts et les standards énergétiques actuels.Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de créer un lieu de vie de qualité, parfaitement adapté à leurs besoins, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché et d'espaces extérieurs particulièrement attractifs.En bref Maison de village individuelle Situation centrale à Cortaillod Logement de plain-pied Jardin privatif à usage exclusif Véranda lumineuse Garage indépendant Remise de rangement - Atelier Cave avec accès indépendant Important potentiel de valorisation Une opportunité idéale pour un jeune couple, des personnes souhaitant profiter d'une vie de plain-pied ou encore des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation leur permettant de créer un véritable cocon au coeur de Cortaillod.
CHF1'520'000.–
5.5 localiCHF1'520'000.–177 m²
"Portes ouvertes chaque mercredi de 16h à 18h et chaque samedi de 10h à 12h"
Lot O (B21) Duplex - Promotion "Les Capites" - Bevaix - Duplex de 5.5 pièces avec terrasse et attiquePortes ouvertes chaque mercredi de 16h à 18h et chaque samedi de 10h à 12h.Les Capites : Un projet à taille humaine, une opportunité rareLe quartier des Capites propose un cadre de vie idéal. Entre les rives du lac, les sentiers viticoles et les paysages ouverts sur les Alpes, chaque promenade devient un moment privilégié. Une situation idéale pour se ressourcer et profiter d'un quotidien en harmonie avec la nature.Des villas-appartements au coeur d'un décor naturel d'exception de L à AA (Types B et C)Les villas-appartements, spacieux et lumineux, offrent des surfaces habitables généreuses pouvant atteindre jusqu'à environ 200 m², en 5.5 pièces.Ici, chaque logement bénéficie d'une conception optimisée et d'un accès direct, créant une atmosphère exclusive et le sentiment d'habiter un lieu unique, entre maison et appartement.Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et crée un espace de vie convivial. La cuisine équipée ainsi que les finitions sont personnalisables selon vos envies.Disponibles en rez-de-chaussée ou en attique, ces logements bénéficient de beaux espaces extérieurs prolongeant naturellement les pièces de vie. Les espaces nuit comprennent plusieurs chambres confortables, des salles de bains modernes et la possibilité d'aménager un bureau.Chaque logement dispose d'un accès direct au parking souterrain. Deux places de parc sont attribuées à chaque bien (en sus du prix).Les villas contiguës, des espaces pensés pour vivre pleinement B à K (Type A)Les villas contiguës, spacieuses et lumineuses, offrent entre 130 et 170 m² habitables en 4.5 ou 5.5 pièces.Chaque villa dispose de sa propre entrée et d'une organisation sur plusieurs niveaux, procurant le confort et l'indépendance d'une maison individuelle, dans un environnement résidentiel privilégié.Le rez-de-chaussée propose un séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. La cuisine équipée et les finitions sont personnalisables selon vos envies.Les étages accueillent plusieurs chambres confortables ainsi que des salles de bains modernes, avec la possibilité d'aménager un bureau ou un espace polyvalent. Un niveau inférieur complète l'ensemble avec un espace modulable.Chaque villa contiguë bénéficie d'un accès direct au parking souterrain. Deux places de parc sont attribuées à chaque villa (en sus du prix).Une signature architecturale contemporaineLes bâtiments séduisent par leur architecture moderne, sobre et élégante, parfaitement intégrée dans un environnement paysager harmonieux :Construction durable et respectueuse de l'environnementExcellente efficacité énergétiqueIsolation performante pour un confort optimal en toute saisonEspaces lumineux grâce à de larges ouverturesFinitions personnalisables pour créer un intérieur à votre imageDébut du chantier : Automne 2026 à confirmerLivraison prévue : mai 2028 à confirmerPlus d'informations sur : https://www.bevaix-les-capites.ch/ Budgets des finitions Budget sanitaire:Unité B/E/H (A10/A20/A30) CHF 30'962.85 TTCUnité C (A11) CHF 30'975.15 TTCUnité D/G/K (A12/A22/A32) CHF 31'555.25 TTCUnité F/J (A21/A31) CHF 17'461.25 TTCUnité L/N/P/R (B10/ B20/ B30/ B40) CHF 36'792.85 TTCUnité M/O/Q/S (B11/B21/B31/B41) CHF 30'043.65 TTCUnité T/V/X/Z (C10/C20/C30/C40) CHF 36'792.85 TTCUnité U/WW/Y/AA (C11/ C21/C31/C41) CHF 30'043.65 TTCBudget agencements de cuisine :Unité B/E/H (A10/A20/A30) CHF 27'078.15 TTCUnité C/F/J (A11/A21/A31) CHF 24'837.15 TTCUnité D/G/K (A12/A22/A32) CHF 27'078.15 TTCUnité L/N/P/R (B10/B20/B30/B40) CHF 25'235.45 TTCUnité M/O/Q/S (B11/B21/B31/B41) CHF 25'431.70 TTCUnité T/V/X/ZC (10/C20/C30/C40) CHF 25'235.45 TTCUnité U/W/Y/AA (C11/C21/C31/C41) CHF 22'589.95 TTCBudget fourniture et pose des sols : - Carrelage prix fourniture 60.-/m² TTC - Parquet collé prix fourniture 110.-/m² TTCVoir descriptif de construction pour plus de détail
CHF790'000.–
4.5 localiCHF790'000.–122 m²
"Magnifique appartement à Martigny"
Grand 4.5 pièces proche du centre Situé à proximité immédiate du centre de Martigny, cet appartement moderne de 4.5 pièces séduit par son confort ainsi que sa luminosité.Dès l'entrée, on découvre un espace de vie spacieux et contemporain, pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur de grandes baies vitrées qui inondent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une agréable sensation d'ouverture vers l'extérieur.La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.L'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, offrant calme et confort, de deux salles d'eau modernes ainsi qu'un local cellier/buanderie.Son emplacement privilégié, à deux pas des commodités, des transports et des écoles, en fait un bien idéal pour une famille.Une place de parc intérieure vient compléter ce bien pour un montant de CHF 30'000.-
CHF1'290'000.–
4.5 localiCHF1'290'000.–91 m²
"Promotion "Liva" - Prilly"
En exclusivité - Nouveau projet "Liva" à Prilly NOUVEAU chez Maillard Immobilier !Situé au rez-de-chaussée de la résidence, cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et accès direct à l'extérieur.Son organisation intérieure a été pensée pour proposer des pièces fonctionnelles, lumineuses et agréables à vivre. L'espace de vie principal s'ouvre sur une belle terrasse ainsi que sur un jardin privatif, véritable prolongement naturel du logement, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement bénéficier d'un espace extérieur au calme.L'appartement dispose également d'une cave privative en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieure.Grâce à son jardin, sa terrasse et sa situation dans une résidence intimiste, ce logement représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate de Lausanne et des commodités de Prilly.Plus d'informations : https://www.prilly-liva.ch/
CHF995'000.–
3.5 localiCHF995'000.–71 m²
"Promotion "Liva" - Prilly"
En Exclusivité - Nouveau projet "Liva" à Prilly NOUVEAU chez Maillard Immobilier !Ce bel appartement de 3.5 pièces, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une terrasse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur.Idéal pour un couple, une petite famille ou une personne souhaitant bénéficier d'un logement confortable avec accès direct au jardin, cet appartement séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. Les espaces ont été conçus pour offrir un cadre de vie pratique, moderne et agréable au quotidien.La terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant de la résidence, tandis que le jardin privatif apporte une qualité de vie particulièrement appréciable.Une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.Ce logement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un appartement contemporain, facile à vivre, avec un espace extérieur privatif dans un quartier résidentiel recherché de Prilly.Plus d'informations : https://www.prilly-liva.ch/
CHF620'000.–
2.5 localiCHF620'000.–85 m²
"Spacieux appartement 2.5 pièces avec vue majestueuse!"
Spacieux appartement de 2.5 pièces avec vue panoramique Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces distribué sur 85 m2 occupant tout le 1er étage d'une maison empreinte de charme et d'authenticité, classée en note 4 au recensement architectural du canton de Vaud.Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et un confort contemporain. Le séjour, lumineux grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur un balcon couvert de 24 m2, offrant une vue exceptionnelle sur les Dents du Midi, toutes les montagnes environnantes et sur la Vallée du Rhône.Idéal comme résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement avec une location facile, ce bien rare séduira les amateurs de lieux cherchant sérénité et beauté de l'environnement. Ce bien bénéficie également d'un jardin commun de 250 m2 aménagé avec un espace apéro/grillades. Distribution : hall d'entrée vaste séjour/salle à manger de 43 m2 ouvert sur un grand balcon couvert (24 m2) cuisine habitable fermée et agencée une chambre à coucher de 16 m2 avec salle douche et dressing WC séparé Les avantages de cet appartement : Interphone avec déverrouillage de la porte d'entrée depuis l'intérieur. Router Sunrise installé à reprendre. Hauteur de plafond de 2.62 mètres Bel espace panoramique avec une baie vitrée triple vitrage de 9 m2. Cheminée de salon de qualité avec insert. Grand balcon panoramique en partie abritée. Robinet d'eau extérieur sur le balcon. 30 panneaux photovoltaïques intégrés sur le toit qui réduit sensiblement la facture d'électricité. Une place de parc couverte facile d'accès avec réduit -------------------------------------------------------------Discover this magnificent 1-bedroom apartment (2.5 rooms) offering 85 m² of living space and occupying the entire first floor of a charming and authentic residence, listed as Grade 4 in the Architectural Heritage Inventory of the Canton of Vaud.From the moment you enter, you are welcomed by a warm atmosphere combined with contemporary comfort. The bright living room, enhanced by large picture windows, opens directly onto a 24 m² covered balcony, offering exceptional panoramic views of the Dents du Midi, the surrounding mountain ranges, and the Rhône Valley.Ideal as a primary or secondary residence, a holiday retreat, or an investment property with strong rental potential, this rare opportunity will appeal to those seeking tranquillity and an exceptional natural setting.The property also benefits from access to a 250 m² shared garden, landscaped with a dedicated outdoor lounge and barbecue area.Layout : Entrance hall Spacious 43 m² living and dining area opening onto a large covered balcony (24 m²) Separate fully fitted eat-in kitchen 16 m² bedroom with en-suite shower room and dressing room Separate guest WC Apartment Features : Intercom system with remote entrance-door release Sunrise internet router already installed and available for takeover Ceiling height of 2.62 metres Superb panoramic living space with a 9 m² triple-glazed picture window High-quality living room fireplace with insert Large partially sheltered panoramic balcony Outdoor water tap on the balcony One easily accessible covered parking space with storage room
CHF1'350'000.–
4.5 localiCHF1'350'000.–160 m²
"Marin - Charmante villa individuelle à proximité du lac"
Individuelles Villa nur wenige Schritte vom See entfernt Située dans le très recherché quartier résidentiel de La Tène, à Marin-Epagnier, diese charmante Villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 350 mètres des rives du lac de Neuchâtel. Elle profite d'un environnement paisible und familial tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée dans un quartier résidentiel à circulation limitée à 30 km/h, die Villa bietet ein besonders sicheres und angenehmes Wohnen für Familien. Le secteur est apprécié pour son atmosphäre calme, la présence de nombreux espaces verts. Un environnement rare qui procure une agréable sensation de vacances tout au long de l'année. Wohnbereiche Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, die Villa propose des espaces de vie généreux und funktionell. Le vaste salon-séjour de plus de 40 m² séduit par sa luminosité und son ouverture sur l'extérieur. Il bénéficie d'un accès direct à deux terrasses, dont eine überdachte. La disposition des espaces favorise la convivialité und den Komfort des täglichen Lebens. Un WC für Besucher sowie ein unabhängiger Abstellraum komplettieren dieses Level. Ce dernier kann leicht in ein Büro oder einen Arbeitsraum umgewandelt werden. Schlafbereich L'étage accueille trois chambres mit komfortablen Volumina, die ein angenehmes Wohnen für die ganze Familie bieten. La suite parentale verfügt über einen großen Raum, der ein großes Ankleidezimmer aufnehmen kann. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité naturelle und einer ruhigen Atmosphäre. Keller und Mehrzweckräume Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout de la propriété. Il comprend : Une cave Un réduit de rangement Une grande pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de sport, atelier, salle de loisirs oder Raum für Handwerk Cet espace dispose également d'un accès indépendant par un escalier extérieur, offrant eine große Flexibilität bei der Nutzung. Außenbereiche Les aménagements extérieurs ont été pensés pour offrir un angenehmes und sicheres Wohnen, besonders für Familien mit Kindern. Die Villa verfügt unter anderem über : Ein Carport Zwei Terrassen, die es ermöglichen, unterschiedliche Sonneneinstrahlungen im Laufe des Tages zu genießen Une parcelle complémentaire, détenue en copropriété avec les autres propriétaires, vient enrichir l'ensemble. Cet espace commun constitue eine wahre Freizeitzone für Kinder mit einem Spielplatz und einem Grillbereich, der die Geselligkeit zwischen Nachbarn und in der Familie fördert. Zusammenfassung Villa individuelle idéalement située dans le quartier prisé de La Tène À seulement 350 mètres du lac de Neuchâtel Proximité immédiate des plages des Indiennes und de La Tène Accès rapide aux commerces, restaurants et infrastructures sportives Sous-sol aménagé mit einer großen Mehrzweckhalle Carport Umwelt calme, résidentiel und familial. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral neuchâtelois, idéale pour eine Familie, die ein privilegiertes Wohnen zwischen See, Natur und Komfort sucht.
CHF1'950'000.–
6.5 localiCHF1'950'000.–230 m²
"Magnifique bâtisse du XVIII? siècle de 6.5 pièces avec jardin"
Idyllisch im Herzen des Dorfes Lavigny gelegen, in einer privilegierten Umgebung umgeben von Weinbergen, bietet dieses wunderschöne Gebäude aus dem 17. Jahrhundert eine seltene Lebensgrundlage, die die Ruhe der Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Das Zentrum von Aubonne und seine Geschäfte sind in weniger als fünf Minuten erreichbar, während die wichtigsten Verkehrskorridore leicht zugänglich bleiben. Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'315 m², profitiert die Liegenschaft von einer besonders wertvollen Lage. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung den ganzen Tag über und betont eine freie Sicht auf die Altstadt von Aubonne und ihr Schloss. Geschützt vor neugierigen Blicken, bildet der ebene und baumreiche Garten einen wahren Entspannungsraum für die ganze Familie. Er bietet auch die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die große, geflieste Terrasse von etwa 38 m² verlängert die Außenbereiche harmonisch und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 230 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, bezaubert dieses Haus des Winzertyps mit seinen komfortablen Räumen und einer idealen Verteilung für eine Familie. Die fünf Schlafzimmer und die zahlreichen Nebenräume ermöglichen es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während eine gemütliche Atmosphäre bewahrt wird. Sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert, hat das Haus all die Authentizität bewahrt, die seinen Charme ausmacht. Die Natursteine, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien zeugen von seiner Geschichte, während die modernen Ausstattungen den erwarteten Komfort bieten. Diese gelungene Verbindung zwischen Charakter und heutigen Leistungen verleiht der Liegenschaft eine einzigartige und zeitlose Identität. Zwei Badezimmer vervollständigen die Unterkunft. Die Nebengebäude bieten einen wahren Mehrwert mit einer Werkstatt, einem Keller, einem Carnotzet, einem Weinkeller sowie einem großen Dachboden von etwa 130 m², der wichtige Lagermöglichkeiten oder ein Potenzial für eine Umgestaltung nach Bedarf bietet. Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakterobjekt, ideal für Käufer, die nach Raum, Authentizität und einem privilegierten Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Küste suchen. Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70
CHF1'450'000.–
5.5 localiCHF1'450'000.–220 m²
"Cheyres - Charmante villa individuelle à 300 m du lac"
Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, 300m vom See Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Natur- und Ruhe liebende Menschen. Geräumig und hell, verfügt die Villa über eine komfortable Wohnfläche, die auf 2 Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit zahlreichen Öffnungen, die Zugang zu einer sehr großen, beheizten Veranda sowie zur Terrasse bieten, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein Badezimmer. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden vervollständigen diese Ebene. Der Garten ist schön bepflanzt und bietet einen sehr angenehmen Außenbereich für die Bewohner, mit zwei ideal ausgerichteten Terrassen. Ein Swimmingpool (teilweise eingebettet), ein Whirlpool sowie ein Baumhaus ergänzen die Vorzüge dieser Villa. Ein großer, unabhängiger Raum, der als Abstellraum dient, bietet einen schönen Bereich, der sehr gut als Werkstatt ausgebaut werden könnte. Ein Keller ist ebenfalls an diesen Raum angebaut. Schließlich ermöglichen ein Garage/Box sowie ein großer Eingangsbereich das Abstellen mehrerer Fahrzeuge (zwischen 5 und 7). Weitere Informationen: Wärmepumpe (Geothermie) - 1996 Doppelfenster mit Mückenschutz Veranda von 40m2 (beheizt) Holzofen - Steinollaire Zentralstaubsauger
CHF1'190'000.–
5.5 localiCHF1'190'000.–177 m²
"Moderne et lumineuse villa jumelle de 5.5 pièces proche du lac"
Sie liegt in der Gemeinde Cudrefin, diese wunderschöne Doppelvilla mit 5.5 Zimmern bietet eine privilegierte Umgebung, nur wenige Minuten von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Auf einem schönen Grundstück von über 900m² gelegen, bietet sie etwa 177m² Wohnfläche, die auf Halbetagen verteilt sind und eine moderne Atmosphäre sowie eine perfekte Trennung der Räume schaffen. 2018 erbaut, verführt diese Immobilie durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und die Qualität ihrer Ausführung, offering einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht. Disposition Einladender Eingangsbereich mit Garderobenbereich Großer Mehrzweckraum, der als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann Offene, moderne Küche mit Mittelinsel und gemütlichem Essbereich Helles Wohnzimmer mit modernem Kamin und direktem Zugang nach draußen Ostorientierte Terrasse von etwa 40m², ideal, um die schönen Tage zu genießen Zwei Schlafzimmer mit schönen Räumen Elternschlafzimmer mit Garderobe und eigenem Duschbad Zusätzliches Badezimmer und Gästetoilette Keller, Technikraum mit Waschküche und Außenabstellraum Vier Außenparkplätze Hauptvorteile Die Konstruktion in Halbetagen verleiht dieser Villa einen einzigartigen Charakter und bietet eine fließende Verbindung sowie eine wahre architektonische Identität. Darüber hinaus ermöglicht ihre Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ihr Kühlsystem die Aufrechterhaltung einer idealen Temperatur, auch während der heißen Jahreszeit. Kontaktieren Sie mich noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu planen! Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch
CHF860'000.–
4.5 localiCHF860'000.–123 m²
"Cronay - Nouveau projet de 4 appartements-villas de 4.5 pièces"
Eine Exklusivität Maillard! SITUATION Im Herzen des Dorfes Cronay gelegen, ist diese neue Entwicklung Teil eines Projekts, das Authentizität und modernen Komfort kombiniert. Nur ein Teil der bestehenden Struktur der alten Scheune wird erhalten, während das gesamte Gebäude vollständig neu gebaut wird, unter Berücksichtigung des ursprünglichen architektonischen Geistes. Das Projekt sieht die Schaffung von vier Apartments in Triplex-Bauweise vor, die als eigene Wohneinheiten konzipiert sind. Diese Wohnungen bieten ihren Besitzern die Unabhängigkeit und Funktionalität eines Einfamilienhauses, kombiniert mit moderner Architektur und energetischen Leistungen, die den aktuellen Standards entsprechen. Jedes Apartment wird eine eigene Ausrichtung haben, sodass jeder die Ausrichtung wählen kann, die am besten zu seinen Erwartungen passt: Apartment 1 - CHF 860'000.-: Süden Apartment 2 - CHF 820'000.-: Westen Apartment 3 - CHF 845'000.-: Norden Apartment 4 - CHF 875'000.-: Osten \* Preise ohne Parkplätze Der Bau beginnt im Sommer 2026, und die Fertigstellung ist für das zweite Halbjahr 2027 geplant. BESCHREIBUNG Die vier Wohnungen werden eine ähnliche Verteilung auf drei Ebenen haben. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von über 50 m², wird die Wohnbereiche aufnehmen. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Gästebad sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich, das direkt mit den Außenanlagen verbunden ist. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung und die Organisation bestimmter Bereiche, einschließlich der Wände, vollständig anzupassen, um ihre zukünftige Wohnung an ihre Bedürfnisse anzupassen. Die erste Etage wird dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen. Je nach gewähltem Apartment gibt es eine oder zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Die Dachgeschosse, die direkt von der Treppe aus zugänglich sind, bieten etwa 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Obwohl sie nicht bewohnbar sind, bilden sie einen sehr vielseitigen Raum, der als Abstellraum, Spielzimmer, Büro oder Lagerraum eingerichtet werden kann. Der Raum kann auch bis zum First offen gelassen werden, um das Gefühl von Weite zu betonen. Die gesamte Anlage wird gemäß den aktuellen energetischen Standards errichtet, mit einer gemeinsamen Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. AUßENBEREICHE Jedes Apartment verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang sowie einen privaten Garten im Erdgeschoss. Diese Außenbereiche verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in einer ruhigen und Wohngegend zu genießen. Die Wohnungen kombinieren dank ihrer Konzeption die Vorteile einer modernen Wohnung und die Funktionalität eines Einfamilienhauses. PARKPLÄTZE Jedes Apartment verfügt über drei Außenparkplätze (zusätzlich zum Preis: CHF 30'000.- insgesamt), was den Bewohnern und ihren Besuchern ein großes Komfort bietet. TECHNISCHE DETAILS Heizung: Wärmepumpe Photovoltaikanlage: Ja Verglasung: Dreifach PREISDETAILS - APARTMENT 1 Apartment: CHF 860'000.- Parkplätze: CHF 30'000.- Gesamtpreis: CHF 890'000.-
CHF2'245'000.–
5.5 localiCHF2'245'000.–200 m²
"Charmante maison idéalement située dans un environnement calme et paisible"
NEU bei Maillard Immobilier SA! Idyllisch gelegen in einer ruhigen und bukolischen Umgebung, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv dieses charmante Eckhaus mit privilegierter Lage vorzustellen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes. Mit einer Fläche von etwa 200 m² bietet das Haus schöne Räume mit vier Schlafzimmern, einer großzügigen Beleuchtung dank seiner Position am Giebel und den zahlreichen Fenstern sowie einem sehr schönen Außenbereich mit Terrasse und Garten, der es ermöglicht, die sonnigen Tage zu genießen. Das Haus besteht aus: Keller: Raum, der als Keller dient Raum "Weinkeller" Geräumige Waschküche Technikraum Verfügbarer Raum mit Dusche, der als Spielzimmer, Kino, Sport oder anders genutzt werden kann Erdgeschoss: Eingangshalle mit Einbauschränken Küche Gästetoilette Wohnzimmer mit Kamin/Esszimmer von über 39 m², das direkt auf die Terrasse und den vollständig umzäunten und bepflanzten Garten führt Obergeschoss: Verkehrszone 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, davon eines mit eigener Dusche Ein Badezimmer Dachgeschoss: Ein Elternschlafzimmer von etwa 26 m² mit Badezimmer und Ankleide Das 2005 erbaute Haus wurde in den Jahren regelmäßig gewartet. Zwischen 2020 und 2025 wurden Arbeiten durchgeführt (Badezimmer, Fußböden, Küche, Malerei, Fassade, Terrasse und Garten, Heizung). Es ist in perfektem Zustand und benötigt keine Renovierung. Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten am Giebel, der umzäunt und bepflanzt ist, sowie über eine Gartenhütte und zwei überdachte Außenparkplätze und zwei Außenparkplätze. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu erwerben, aber gleichzeitig seine ruhige und malerische Seite zu bewahren, in einer der privilegiertesten Gemeinden der Region. Es liegt nur 500 Meter von den Grundschulen, 700 Meter vom Kindergarten, 2 km vom internationalen Collège de la Châtaigneraie, 3,5 km von den Sekundarschulen (sehr gut mit dem Busnetz verbunden), 2 Minuten zu Fuß vom zentralen Bushalt im Dorf, 10 Minuten mit dem Auto von Nyon und nur 13 Minuten mit dem Auto vom internationalen Flughafen Genf entfernt. Ein ideales Objekt für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht, aber gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten sein möchte. Kontakt: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch