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Mitten im Narzissen Chalet mit Seeblick!
balcon/ terrasse sud-est
balcon 1er ( séjour et salon)
Séjour
Cuisine habitable
Chambre 1er
Salle de bains 1er
Escalier et distribution
hall 2ème
Grande chambre 2ème à diviser en 2
Salle de bains 2ème
Atelier de 90m2 avec bureau et buanderie et wc
Immagine 13

CHF1'290'000

4.5 locali · 130 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Villard-sur-Chamby

Route des Prévondes 2, 1832 Villard-sur-Chamby

Descrizione

Mitten im Narzissen Chalet mit Seeblick!

Diese charmante Eigenschaft, typisch für die Chalets, die die Höhen der Riviera schmücken, liegt in den Höhen von Montreux, etwa 15 Minuten vom Zentrum entfernt, im Ortsteil Vallon de Villard.

Unbestreitbarer Charme und Qualität für dieses Objekt, das einen großen Garten sowie eine geräumige Terrasse besitzt. Der Zugang ist einfach und es verfügt über eine Werkstattfläche von 90 m² im Erdgeschoss für eine handwerkliche oder andere Tätigkeit. Diese Fläche ist in den 210 m² Nutzfläche (Wohnfläche, wie im Dossier erwähnt) enthalten

Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
09.07.2026
Superficie abitabile
130 m²
Superficie del terreno
1'306 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1975
Ultima ristrutturazione
1988
Pubblicato il
26.03.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'290'000
Prezzo al m²
CHF 9'923
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Posizione

Route des Prévondes 2 1832 Villard-sur-Chamby

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

89% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 9 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 85 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Karyl Chabloz

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