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8.5 locali Villa a Montreux
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Descrizione
Per investitori! Bellissima villa con vista panoramica sul lago
Attualmente affittata per CHF 15'000.- al mese, questa proprietà è in vendita!
Situata nel tranquillo villaggio di Chamby, nel comune di Montreux, questa villa individuale beneficia di un ambiente eccezionale con poca vicinanza e una rara tranquillità. Ideale per i collegamenti, si trova a meno di 10 minuti dalla stazione di Chamby e a 450 metri dalla fermata dell'autobus numero 220.
Godetevi una vista impareggiabile sul lago e le montagne da questo luogo orientato a sud, sud-ovest.
- 8,5 locali di circa 290 m² di superficie abitabile su 2 livelli
- 1 grande balcone di circa 30 m² con una vista eccezionale
- Giardino verde e tranquillo con piscina
- Bella luminosità con orientamento sud-ovest
- Garage doppio
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 290 m²
- Superficie del terreno
- 4'552 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1967
- Pubblicato il
- 25.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Montreux_Montreux 1832 Montreux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
94% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Julien Schneider