4'950'000
8.5 locali Villa a Chamby
CHF4'950'000
Descrizione
Proprietà moderna con piscina e vista panoramica
Situata nel pittoresco villaggio di Chamby, nel comune di Montreux, questa magnifica villa offre un ambiente eccezionale, pacifico e preservato, con molto poco vicinato.
- Perfetta condizione di manutenzione
- Numerose camere da letto
- Vista impareggiabile sul lago e le Alpi
- Piscina all'aperto
- Garage per due auto e molti posti auto
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 280 m²
- Superficie del terreno
- 4'552 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1967
- Pubblicato il
- 08.10.2026
Dotazioni
Piscina
Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'679
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 80% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 4'950'000
CHF 2'750'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
A Chamby 1832 Chamby
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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