2'750'000
CHF2'750'000
Situata sulle alture di Montreux, questa proprietà di carattere beneficia di un ambiente verde, di un'intimità rara e di una vista eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.
Costruita nel 1850 e completamente rinnovata nel 2009, dispone di circa 285 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, nel cuore di un magnifico terreno di 6'632 m².
I suoi generosi spazi di vita, le sue quattro camere da letto e la sua bella luminosità la rendono una dimora ideale per una famiglia.
Orientata a sud-ovest, la proprietà dispone di diverse terrazze, di un balcone di circa 22 m², di un grande giardino alberato nonché di una dependance che offre un interessante potenziale di ristrutturazione.
Tre posti auto esterni completano questa proprietà, situata vicino ai trasporti e ai servizi.
Il prezzo richiesto è del 23.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'750'000
CHF 3'600'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
CH 1832 Montreux
Caricamento…
94% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Sébastien Herzig