450'000
CHF450'000
Situata in un ambiente pacifico e direttamente sul margine del ruscello del Coppet, questa autentica casa di villaggio trae vantaggio da una posizione privilegiata - a soli 5 minuti a piedi dal centro di Charmey e dalle sue strutture - e a 15 minuti da Bulle. Con orientamento a ovest, la proprietà gode di una generosa illuminazione solare e di un piacevole ambiente di vita nel cuore delle Prealpi friburghesi. Abitabile così com'è, ma offrendo oggi un comfort molto sobrio, questa casa ha soprattutto un bel potenziale di valorizzazione per coloro che desiderano ridarle tutto il suo antico splendore. Attualmente ospita due appartamenti separati, che conservano il tipico fascino delle antiche case di villaggio: infissi in legno, camini e stanze in fila. Inoltre, un garage-box, un posto auto coperto e un ripostiglio/laboratorio completano vantaggiosamente questa proprietà. Sia come residenza principale che secondaria, questo immobile sedurrà gli amanti dell'autenticità, del fascino rustico e dei progetti su misura. Una proprietà piena di anima, da reinventare in uno dei più bei contesti della Gruyère! Ci piacerebbe presentarvela durante una visita!
Scopri di più: www.bussard.ch
En Coppet 3 1637 Charmey
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.
89.8 %
Più basso di quello del 15% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'551 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Adrien Buntschu