5.5 locali Haus a Charmey (Gruyère)

Nascosta ai piedi delle montagne e a due passi dal centro di Charmey, questa autentica casa di villaggio offre un ambiente di vita privilegiato che combina il fascino di un tempo e un potenziale di ristrutturazione eccezionale.

Questa casa caratteristica si sviluppa armoniosamente su più livelli:

Al piano terra, scoprirete un bel soggiorno illuminato, una cucina funzionale, un bagno con vasca e un WC separato. Il piano superiore accoglie 4 camere da letto spaziose che offrono numerose possibilità di allestimento, nonché un piacevole balcone per godere della vista sulle montagne circostanti. I solai abitabili offrono un ampio galetas con una stanza aggiuntiva integrata, ideale per uno studio, un laboratorio o uno spazio di svago.

La cantina, accessibile dall'esterno, comprende una pratica cantina completata da due spazi di stoccaggio aggiuntivi.
Un magnifico giardino di 576 m² circonda la proprietà, offrendo un vero e proprio rifugio di pace per i vostri momenti di relax.

Parcelle annessa (246 m²)
Un ripostiglio di 20 m² e un'area erbosa completano armoniosamente questo insieme, offrendo molteplici possibilità di sfruttamento.

Punti di forza principali:

• Posizione privilegiata: negozi, scuole e servizi a proximità immediata
• Ambiente naturale eccezionale ai piedi delle montagne
• Riscaldamento ecologico a legna e pellet
• Volume generoso e spazi modulabili
• Giardino grande e alberato
• Progetto ideale per ristrutturazione personalizzata

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di creare la casa dei vostri sogni in uno dei più bei villaggi della regione.

Lasciatevi sedurre dalla sua autenticità e dal suo potenziale!