4.5 locali Chalet a Charmey

Eine außergewöhnliche Hütte ? Ihr zukünftiges Zuhause mit atemberaubendem Blick !

Einzigartiges Immobilienprojekt :

Die Errichtung einer individuellen Hütte mit 4,5 Zimmern im Herzen der idyllischen Umgebung von Châtel-sur-Montsalvens.

Mit einem gültigen Baugenehmigung, verbindet diese zukünftige Errungenschaft alpinen Charme, modernen Komfort und Lebensqualität.

In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, genießt die Hütte eine atemberaubende Panoramablick auf den See und die Berge, ein wahrer lebendiger Bild, der sich mit den Jahreszeiten ändert. Stellen Sie sich Ihre Morgen in hellem Licht vor, Ihre Mahlzeiten auf der Terrasse mit Blick auf die Gipfel und Ihre ruhigen Abende in einer warmen und authentischen Atmosphäre.

Hier wurde jeder Detail bedacht, um einen Lebensraum zu schaffen, in dem Wohlbefinden und Ruhe aufeinandertreffen.

Eine Konzeption, die auf Ihren Komfort ausgerichtet ist :

Mit einer Fläche von über 162 m² Wohnfläche, bietet die Hütte geräumige, perfekt gestaltete und anpassbare Räume nach Ihren Wünschen.

Oberer Erdgeschoss :

- Geräumiger und heller Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse
- Offene, gemütliche und moderne Küche
- Schlafzimmer mit 11,77 m²
- Dusche mit WC
- Terrasse von 57 m² und privater Garten von 12 m²

Obergeschoss :

- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- Zusätzliches Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Balkon von 8,66 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur

Unteres Erdgeschoss :

- Einladender Eingangsbereich
- Technikraum
- Keller
- Überdachte Parkplatz von 50 m²

Gestalten Sie Ihr Inneres

Um Ihnen zu ermöglichen, einen Raum nach Ihrem Bild zu schaffen, wurden Budgets für die Fertigstellung vorgesehen :

- Sanitärgeräte : CHF 25'000.?
- Küchenausstattung : CHF 30'000.?

Eine detaillierte technische Beschreibung ist auf Anfrage erhältlich, die es Ihnen ermöglicht, alle Leistungen, Materialien und Ausstattungen des Projekts zu entdecken.

Moderne und nachhaltige Leistungen

Diese Hütte verbindet Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz :

- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien
- Photovoltaik-Panels
- Wärmepumpe Luft/Wasser
- Fußbodenheizung in allen Räumen

Jedes Element wurde ausgewählt, um eine optimale Energieeffizienz und einen täglichen Komfort zu gewährleisten, während die Umwelt respektiert wird.

Eine privilegierte Lage im Herzen der Gruyère :

Châtel-sur-Montsalvens ist ein authentisches und einladendes Dorf, das für seine Lebensqualität und seine Nähe zu den Hauptattraktionen der Region geschätzt wird :

- Charmey, nur wenige Minuten entfernt, mit seinen Geschäften, Thermalbädern, Skipisten und Wanderwegen.
- Broc, berühmt für seine Schokoladenfabrik, seine Geschäfte und seine Sportinfrastrukturen.
- Bulle, ein dynamisches wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.

Diese ideale Lage verbindet Ruhe, Natur und Erreichbarkeit, bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität.

Warum ist diese Hütte einzigartig ?

- Einzigartige Hütte auf dem Markt, mit gültiger Baugenehmigung
- Panoramablick auf den See und die Berge
- Über 179 m² Wohnfläche mit Terrassen, Balkon und Garten
- Hochwertige Ausstattung und Möglichkeit der Anpassung
- Privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den touristischen und städtischen Zentren

Ein wahrer Juwel, das Sie nicht verpassen sollten

Diese Hütte bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von einem Lebensraum träumen, der Eleganz, Komfort und Natur verbindet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Projekt in allen Details vorzustellen und Sie bei der Realisierung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten.