Entdecken Sie dieses seltene und charmante Anwesen, das aus dem Jahr 1876 stammt und im Herzen des malerischen Dorfes Cerniat in der wunderschönen Region Gruyère liegt.
Das Haus verbindet Authentizität, Geschichte und Komfort und bezaubert mit seinem Charme der Epoche, seiner traditionellen Struktur und seinem privilegierten Lebensumfeld, in dem Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten perfekt kombiniert sind.
Nur wenige Minuten von Charmey entfernt, haben Sie einen schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und können gleichzeitig die renommierten touristischen Einrichtungen der Region nutzen, wie z.B. die Thermalbäder, die Wanderwege und den Skilift. Die friedliche und inspirierende Umgebung ist ideal für Natur- und RuheLiebhaber, die ein außergewöhnliches tägliches Leben suchen.
Ein außergewöhnlicher Lebensraum und ein seltenes Potenzial Das Anwesen befindet sich auf einem grünen Grundstück und bietet eine optimale Ausrichtung und einen vollständig freien Blick auf die umliegenden Berge, was einen zauberhaften Rahmen zu jeder Jahreszeit schafft. Die Außenflächen, die in die Kategorie B eingestuft sind, gewährleisten die Erhaltung der traditionellen Architektur, während sie die Freiheit lassen, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Apartments, die vielfältige Möglichkeiten bieten:
- Hauptwohnsitz mit Anbau für die Familie
- Vermietung
- Umwandlung in ein großes Familienhaus
Aufteilung der Apartments
Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Apartment (ca. 100 m²)
- Funktionale geschlossene Küche
- Helles und gemütliches Wohnzimmer
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Vollständiges Badezimmer mit WC
- Separates WC
Erstes Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Apartment (ca. 80 m²)
- Separate Küche
- Großes und einladendes Wohnzimmer
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
Jedes Apartment profitiert von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung und angenehmen Raumhöhen, was den Bewohnern Komfort und Gemütlichkeit bietet.
Außenflächen und Nebenräume
Das Anwesen verfügt über zahlreiche Nebenräume, die für ein praktisches und organisiertes Leben ideal sind:
- Baumbestandener Garten und Terrasse, wahre Oasen der Ruhe, um sich zu entspannen und den Blick zu genießen
- Holzlager von 23 m²
- Einzelgarage von 24 m²
- Keller von 18 m²
- Waschküche von 15 m²
- Außenparkplätze zur Verfügung
Diese Räume bieten täglichen Komfort, während sie die Authentizität und den Charme des Anwesens bewahren.
Eine einzigartige Gelegenheit
Teilweise renoviert im Jahr 1991, verbindet dieses historische Haus Authentizität und Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ob Sie ein familiäres Zuhause, eine Zweitwohnung oder eine Investition mit Charakter suchen, dieses Anwesen wird Sie mit seinem Charme, seiner privilegierten Lage und seinem atemberaubenden Blick auf die Berge bezaubern.
Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren.
Wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten und Ihnen den einzigartigen Charme und das Potenzial dieses historischen Anwesens im Herzen der Gruyère zu präsentieren.
