695'000
5 locali Casa unifamiliare a Chénens
CHF695'000
Descrizione
Casa Individuale a Chénens – Potenziale di Espansione
Situata nel cuore del villaggio di Chénens, questa casa individuale rappresenta una bella opportunità per un particolare che desidera rinnovare un bene secondo i propri gusti, ma anche per un investitore alla ricerca di un oggetto che offra un interessante potenziale di valorizzazione.
Immersa in un terreno di 532 m² nella zona del centro del villaggio, la proprietà offre diverse possibilità di evoluzione.
In base al potenziale del terreno e soggetto alle autorizzazioni comunali e cantonali, un ampliamento di circa 90 m² potrebbe essere preso in considerazione.
La casa esistente necessita di lavori di rinnovamento, permettendo così di ripensare completamente gli spazi e di creare un progetto personalizzato.
I vantaggi werden zu: I benefici
- Casa individuale
- Terreno di 532 m²
- Posizione nel centro di Chénens
- Zona del centro del villaggio
- Potenziale di rinnovamento importante
- Possibilità di ampliamento di circa 90 m², soggetto alle autorizzazioni
- Potenziale di valorizzazione interessante
- Adatto sia come residenza principale che come progetto di investimento
Un'opportunità interessante per le persone che desiderano creare la loro futura casa o sviluppare un progetto immobiliare con potenziale.
Pratica completa, piani e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.
MAV Immobilier 078 627 82 57
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 12.09.2026
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Superficie del terreno
- 532 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1965
- Pubblicato il
- 12.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 695'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'950
Posizione
Route de Cottens 8 1744 Chénens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
91.7 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'710 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026