955'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Chénens
CHF955'000
Descrizione
ULTIMA VILLA DISPONIBILE A CHÉNENS – 2 VILLE GIÀ VENDUTE !
Villa nuova di 5,5 locali | 140 m² di superficie abitabile | ca. 160 m² di superficie utile | Mansarda convertita | disponibile immediatamente
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Questa villa di 5,5 locali incanta con le sue belle stanze, la sua luminosità e la mansarda completamente convertita di circa 30 m², offrendo uno spazio aggiuntivo reale da adattare alle tue esigenze.
Un interno progettato per la vita di famiglia
Piano terra
- Entrata
- Bella zona living luminosa con grandi finestre
- Cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo
- Accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Bagno per gli ospiti
Piano superiore
- 3 camere da letto
- Camera da letto principale con bagno privato
- Bagno familiare separato con vasca da bagno
Il vero plus: la mansarda convertita
Accessibile attraverso una bella scala, la mansarda offre circa 30 m² completamente convertita.
Ufficio • camera degli ospiti • sala giochi • sala TV • area di relax
Seminterrato
- Cantina
- Locale tecnico
- Spazi di stoccaggio pratici
Comfort & attrezzature
- Pompa di calore aria/acqua
- Riscaldamento a pavimento con controllo individuale
- Vetri tripli
- Persiane elettriche
- Isolamento termico e acustico eccellente
- Terrazza e giardino privati
- 2 posti auto esterni
ULTIMA VILLA DISPONIBILE
Villa A – disponibile 5,5 locali
Superficie abitabile : 140 m²
Superficie utile : ca. 160 m²
Terreno : ca. 250 m²
Prezzo di vendita : CHF 955’000.–
Disponibilità : immediata
Villa B – VENDUTA
Villa C – VENDUTA
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MAV Immobili – 078 627 82 57
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 12.09.2026
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Superficie del terreno
- 250 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 12.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 955'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'821
Posizione
Route de Cottens 14 1744 Chénens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
91.7 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'710 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026