1'450'000
4.5 locali Villa a Les Giettes
CHF1'450'000
Descrizione
LES GIETTES | Villa individuale eccezionale con vista impareggiabile e biotopo naturale
Nascosta in un ambiente calmo e verde di Les Giettes, su un pendio soleggiato che domina la valle del Rodano, questa elegante villa individuale offre un raro ambiente di vita, tra panorama spettacolare e intimità preservata.
Progettata per godere appieno della sua posizione, questa casa seduce con la sua luminosità naturale, la sua vista imprenabile sul Lago di Ginevra e un'esposizione ideale a sud.
Costruita nel 1999, questa villa di circa 280m2 si estende su due livelli progettati con cura:
LIVELLO INFERIORE
- Ingresso principale luminoso con armadi di deposito
- Camera da letto principale con camino, bagno privato e cabina armadio
- 2 camere da letto
- Bagno
- Locale tecnico e lavanderia
- Cantina
- Spazio di deposito
LIVELLO SUPERIORE
- Cucina attrezzata, aperta sul soggiorno
- Ampio soggiorno e sala da pranzo, bagnati di luce naturale, con camino centrale sospeso
- Bagno per gli ospiti
- Dispensa
- Accesso diretto a una terrazza senza vis-à-vis
ATTREZZATURE
- Riscaldamento elettrico, distribuzione a pavimento
- Camini (camera da letto principale e soggiorno)
- 4 posti auto all'aperto
- Posti auto coperti da sviluppare, con possibilità di creare un box garage
Un incantevole biotopo naturale, alimentato da una sorgente e popolato da numerosi pesci, anima il giardino.
Gli spazi esterni, generosamente alberati e fioriti, offrono diversi angoli intimi dove si può godere della natura in totale tranquillità.
PARTICOLARITÀ
- Vista imprenabile sul Lago di Ginevra, senza vis-à-vis
- Biotopo naturale, alimentato da una sorgente, con pesci
- Diversi spazi esterni propizi al relax
Questa proprietà eccezionale combina un ambiente di vita eccezionale, una natura preservata e un alto potenziale di personalizzazione, per coloro che desiderano possedere un luogo unico a Les Giettes.
LES GIETTES
Un borgo arroccato sulle alture del comune di Monthey, Les Giettes beneficia di un insolito soleggiamento e di una vista libera sulla valle del Rodano.
Questo ambiente preservato combina tranquillità e prossimità immediata alle strutture della pianura, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido alle infrastrutture di svago e natura della regione.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 280 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1999
- Pubblicato il
- 21.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'179
Posizione
1871 Les Giettes
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'290 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.6 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alexandre COUPIN