1'590'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Collombey
CHF1'590'000
Descrizione
Villa contemporanea con annesso a Collombey-Muraz
Nascosta in un contesto pacifico tra il Lago di Ginevra e le montagne, questa magnifica villa contemporanea offre un raro stile di vita, a soli pochi minuti da Monthey, Aigle e dalle stazioni sciistiche vallesane.
Costruita con materiali di qualità e rinnovata con gusto, questa proprietà seduce tanto per la sua estetica quanto per le sue prestazioni tecniche di alta gamma.
Punti salienti della proprietà:
- Volumi generosi, cucina aperta perfettamente attrezzata, soggiorno luminoso con stufa, accesso diretto a terrazze superbe, piscina e giardino alberato.
- Annesso indipendente di 2 locali per un'attività indipendente, uno studio, un laboratorio o un alloggio separato.
- Ampia terrazza coperta con forno a pizza, spazio pronto per un idromassaggio.
- Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, climatizzazione in tutte le stanze.
- Installazione solare recente
- Grande garage con laboratorio, più posti auto esterni di cui uno coperto, stazioni di ricarica.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 246 m²
- Superficie del terreno
- 980 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2008
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 27.10.2026
Dotazioni
Piscina
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'463
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 19.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'590'000
CHF 1'335'000
Mediana
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Posizione
Collombey-Muraz 1868 Collombey
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 89 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'550 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Michael Imoberdorf
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