Casa a Collombey

**Questo lotto di 3 appartamenti, composto da monolocali con cucina separata, attualmente affittati, consente di ottenere un rendimento interessante. Situato nel cuore del villaggio di Collombey, vicino a tutte le comodità, questa proprietà ha beneficiato di alcuni lavori di ristrutturazione come la caldaia nel 2019 e le facciate.

La configurazione dell'edificio è la seguente:**

• Appartamento di 32 m2, 1 stanza, al 1° piano, affittato per CHF 920.- al mese.
• Appartamento di 25 m2, 1 stanza, al 2° piano, affittato per CHF 1'028.- al mese.
• Appartamento di 40 m2, 1 stanza con soppalco nel tetto, affittato per CHF 990.- al mese.

Il reddito annuo lordo è quindi di CHF 35'256.-. I costi annuali per il proprietario sono di circa CHF 6'000.- all'anno, tutto compreso.

Varie:

• 2 cantine e una lavanderia collettiva sono a disposizione degli inquilini
• Non ci sono posti auto inclusi con l'edificio, ma un parcheggio pubblico è disponibile nelle immediate vicinanze.

Il villaggio di Collombey è uno dei 5 villaggi del comune di Collombey-Muraz. (Distretto di Monthey) in Valais. Cantone noto per i numerosi benefici sociali e le tasse moderate (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, benefici in capitale e altre tasse). Questo comune offre molti benefici per le famiglie (asili nido, scuole primarie e di orientamento, asili, club sportivi, case di cura, ecc.). Il villaggio si trova a meno di 5 minuti dall'uscita autostradale di St-Triphon e quindi dall'ospedale del Riviera-Chablais. Il secondo comune più grande del Basso Valais, Collombey-Muraz, si trova a 20 minuti dalle stazioni sciistiche (Portes du Soleil e Lago di Ginevra).

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