11-locali Casa, Comano - CHF 2'100'000 - 462 m²

Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Comano

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CHF2'100'000

11 Locali462 m²

11 locali Haus a Comano

CHF2'100'000462m²

6949 Comano·1 g fa

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile462 m²

Locali11

Anno di costruzione1971

Ultima ristrutturazione2024

Numero di riferimentoECS088.ECS088.l5n2w.nx97o

Pubblicato il16 luglio 2026

ID annunciovd4vXDV8

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 2'100'000

Prezzo al m²CHF 4'545

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media79%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 4'545/m²

Prezzo / m²

Più economico del 93% a Comano

Più economico del 76% nel cantone Ticino

CHF 2'100'000

Prezzo totale

Più caro del 77% a Comano

Più caro del 87% nel cantone Ticino

462 m²

Superficie abitabile

Più grande del 96% a Comano

Più grande del 97% nel cantone Ticino

1971

Anno di costruzione

Più vecchio del 78% a Comano

Più vecchio del 78% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Comano

Das Anwesen umfasst drei unabhängige Wohnungen, jede mit einem Außenbereich für den exklusiven Gebrauch. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude regelmäßig renoviert und instand gehalten, um es in einem excellenten Erhaltungszustand zu bewahren.

Ein großer terrassierter Garten, drei Einzelgaragen und ein externer Parkplatz für Gäste vervollständigen das Anwesen.

Aktuell sind die drei Wohnungen vermietet, was das Anwesen zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite macht. Gleichzeitig bietet seine Konfiguration die Möglichkeit, die Wohneinheiten zu vereinen und eine große einheitliche Wohnstätte für eine große Familie zu schaffen.

Dotazioni

Balcone

Posteggio

Adatto per famiglie

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto coppie e single · circa 36 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6949 Comano

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

34dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

23 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 85% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Internet via cavo

Alcuni edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Emerald Casa SA

Via Guidino 29a

6900 Lugano

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