Emerald Casa SA

CHF2'100'000.–

11 locali462 m²

11 locali CHF2'100'000.– 462 m²

"Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Comano"

Das Anwesen umfasst drei unabhängige Wohnungen, jede mit einem Außenbereich für den exklusiven Gebrauch. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude regelmäßig renoviert und instand gehalten, um es in einem excellenten Erhaltungszustand zu bewahren. Ein großer terrassierter Garten, drei Einzelgaragen und ein externer Parkplatz für Gäste vervollständigen das Anwesen. Aktuell sind die drei Wohnungen vermietet, was das Anwesen zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite macht. Gleichzeitig bietet seine Konfiguration die Möglichkeit, die Wohneinheiten zu vereinen und eine große einheitliche Wohnstätte für eine große Familie zu schaffen.

CHF1'300'000.–

7.5 locali180 m²

7.5 locali CHF1'300'000.– 180 m²

"Villetta con giardino e piscina a Mendrisio"

A Mendrisio vendiamo una villetta in posizione ideale, vicino a tutte le infrastrutture. Le rifiniture sono state curate nei dettagli e comprendono pavimenti in cotto e parquet, cucina Miele, bagni Villeroy & Boch e sistema di allarme. Il grande giardino offre una piscina automatizzata, zona pergola e casetta per attrezzi, con sistema di irrigazione.

CHF1'300'000.–

10.5 locali570 m²

10.5 locali CHF1'300'000.– 570 m²

"Historische Villa mit großem Garten in Cadegliano Viconago"

Zeitgenössische Villa mit Nebengebäude und großem Garten Am Rande des historischen Zentrums, in einer Hügellage mit Blick auf die Schweiz, liegt diese prächtige Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Nebengebäude und Garten von fast 3.000 m². Die Immobilie, die etwa 570 m² umfasst, wurde renoviert und ihr ursprünglicher Charme bewahrt, wobei die ursprünglichen Ausstattungen und Deckenmalereien erhalten blieben. Umgeben von einem terrassierten und bepflanzten Gelände mit alten Bäumen, verfügt sie über mehrere Eingänge, einen Platz mit Parkplätzen und alte, handgeschmiedete Eisentore. Das Nebengebäude, das renoviert und kürzlich erneuert wurde, bietet zusätzliche Wohnräume, die ideal für Gäste oder Personal sind. In gutem Zustand, eignet sich die Villa hervorragend als privates Wohnhaus, als Mehrfamilienhaus oder Ferienhaus. Die strategische Lage ermöglicht es, Lugano, Varese, Luino, Como, Mailand und den Flughafen Malpensa in kurzer Zeit zu erreichen.

CHF4'900'000.–

9.5 locali300 m²

9.5 locali CHF4'900'000.– 300 m²

"Mediterraneische Villa mit Pool in Morcote"

Immergrün auf der Hügel, die von Morcote nach Figino führt, bietet diese Villa ein unvergleichliches Szenario, wo jeder Raum sich großzügig zum See öffnet und Aussichten bietet, die sich mit dem Licht des Tages und den Jahreszeiten verändern. Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück, das noch teilweise bebaubar ist, und bietet somit großzügige und zurückgezogene Räume in einem exklusiven Umfeld. Ein großer Salon mit Blick auf die Veranda und den Pool schafft eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen, ideal für entspannte Momente oder gesellige Stunden in der Stille der Landschaft. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, die von eleganten privaten Badezimmern, einer Garderobe und einem großen Studio begleitet werden, perfekt als Arbeits- oder Freiraum. Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, Komfort und Vielseitigkeit zu bieten, mit weiteren Möglichkeiten der Anpassung für diejenigen, die das Haus ihrem Lebensstil anpassen möchten. Das Anwesen wird vervollständigt durch eine unabhängige Gästewohnung und eine Doppelgarage. Die Atmosphäre der Stille, die dominierende Lage und die enge Verbindung mit der umliegenden Landschaft machen diese Villa zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die Privatsphäre, Prestige und eine atemberaubende Aussicht suchen.

CHF750'000.–

8.5 locali300 m²

8.5 locali CHF750'000.– 300 m²

"Splendida casa plurifamiliare a Muggio con 8.5 locali"

Immersa nel suggestivo paesaggio della Valle di Muggio, nel cuore dell’omonimo villaggio, questa luminosa casa bifamiliare si sviluppa su due piani ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi con ambienti generosi e ben distribuiti. Ogni unità misura circa 125 m² e dispone di tre camere da letto, un bagno e una zona giorno con accesso diretto a un lungo terrazzo da cui si gode una vista aperta sulla valle e sul Monte Generoso. Gli ambienti sono luminosi, con una disposizione funzionale che garantisce comfort e vivibilità quotidiana.La proprietà comprende due posti auto coperti (uno in garage e uno sotto tettoia), oltre a ulteriori spazi esterni per parcheggiare. Il garage ospita anche un locale hobby e una cantina.Circondata dal verde e immersa nella quiete, questa casa è perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi: Chiasso si raggiunge in 15 minuti d’auto, e scuole, negozi e collegamenti principali sono accessibili in 15–20 minuti.

CHF620'000.–

8.5 locali225 m²

8.5 locali CHF620'000.– 225 m²

"Haus im Zentrum von Carabbia"

Das Haus, das aus einer alten Bausubstanz besteht, ist in zwei separate Immobilien unterteilt, die durch eine charakteristische Brücke, den Ponte dei Sospiri, verbunden sind: Ca' Veggia, das 1890 erbaut und Ende der 1960er Jahre renoviert wurde, und Casa la Carina, das Ende der 1960er Jahre erbaut und in den folgenden Jahren teilweise renoviert wurde. Das erste Immobilienobjekt, Casa la Carina, erstreckt sich über drei Ebenen, von denen jede eine Fläche von etwa 45 m² hat. Im Erdgeschoss gibt es zwei separate Eingänge, einen, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Schlafzimmer besteht, und einen, der über eine Steinstraße mit den oberen Ebenen verbunden ist. Die erste Etage besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einer Treppe. Die zweite Etage besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner. Von der zweiten Etage von Casa Carina aus gelangt man über die charakteristische Brücke, den Ponte dei Sospiri, zum zweiten Stock des zweiten Immobilienobjekts, Ca' Veggia. Die Fläche im zweiten Stock von Ca' Veggia beträgt etwa 90 m² und besteht aus einem großen Atrium, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum. Im Laufe der Zeit hat das Gebäude Ca' Veggia mehrere Verbesserungsmaßnahmen erfahren, darunter 1998 die Demolierung und Verstärkung der Decken, die Erneuerung des Daches usw. Zwischen 2003 und 2009 wurden in Casa la Carina mehrere Maßnahmen zur Erneuerung der Heizanlage, des gesamten Heizsystems mit Heizkörpern usw. durchgeführt. Beide Immobilien können Gegenstand von Modernisierungsarbeiten mit teilweisem Erhalt und teilweiser Erneuerung sein, um eine oder mehrere besondere Wohnlösungen mit Komfort und Charme zu schaffen. Von der ersten und zweiten Etage der Häuser aus kann man einen schönen Panoramablick auf die Natur, die alten Häuser des Ortskerns, die dominierende Kirche und sogar einen Blick auf den Luganer See genießen. Das Anwesen verfügt über einen großen Keller mit Gewölbedecke aus Ziegelsteinen, der sich im Untergeschoss des Gebäudes Ca' Veggia befindet. Für die Parkplätze können einige öffentliche Parkplätze in der vor dem Gebäude gelegenen Piazza genutzt werden, während in kurzer Entfernung ein großer kommunaler Parkplatz zur Verfügung steht. Die Häuser im Ortskern haben immer einen besonderen Charme und eine magische Atmosphäre. Der geforderte Verkaufspreis beträgt CHF 700'000.-

CHF990'000.–

3.5 locali117 m²

3.5 locali CHF990'000.– 117 m²

"Modernes 3.5-Zimmer-Apartment in Castel San Pietro"

In bevorzugter Lage, umgeben von Grün und mit einer spektakulären Aussicht von Brunate bis zum Monte Rosa, bieten wir ein raffiniertes Apartment auf einer Ebene in der Endphase der Fertigstellung. Der helle, offene Wohnbereich von über 45 m² öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 24 m², ideal, um den Panoramablick zu genießen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine praktische Waschküche. In einem exklusiven Umfeld zwischen Natur und Weinbergen, nur wenige Minuten von den Dienstleistungen entfernt, profitiert die Immobilie auch von der begünstigten Besteuerung der Gemeinde Castel San Pietro. Eine einzigartige Gelegenheit, im Komfort mit einer unvergleichlichen Aussicht zu leben.

CHF1'850'000.–

5.5 locali360 m²

5.5 locali CHF1'850'000.– 360 m²

"Villa umgeben von Weinbergen"

Situata nella tranquilla e soleggiata collina di Montalbano, tra suggestivi vigneti, diese Villa repräsentiert eine elegante und komfortable Wohnlösung, ideal für die, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Dienstleistungen der Stadt zu verzichten, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 1’789 mq und bietet einen großen terrassierten Garten mit privatem Pool und Sonnenterrasse, perfekt für entspannte Momente und gesellige Stunden im Freien. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 360 mq, mit geräumigen und hellen Räumen: ein großes Wohnzimmer mit Kamin und großer Panoramaterrasse, ein Esszimmer mit Portikus, Küche, drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem Balkon, der den Komfort und die Funktionalität vervollständigt. Zur Villa gehören zwei überdachte Garagen für drei Autos und ein externer Parkplatz für Gäste mit Fußgänger- und Fahrzeugzugang, der durch Automatisierung komfortabel und sicher ist. Die hochwertigen Ausführungen und die ständige Pflege machen die Villa sofort bewohnbar, lassen aber viel Raum für die, die das Anwesen nach ihren eigenen Bedürfnissen personalisieren oder erweitern möchten, dank der Möglichkeiten, die der geltende Bebauungsplan bietet. Diese Immobilie ist ideal für die, die eine exklusive Residenz in einem prestigeträchtigen Gebiet mit großzügigen Räumen und einer täglich zu genießenden Panoramaaussicht suchen.

CHF420'000.–

8.5 locali250 m²

8.5 locali CHF420'000.– 250 m²

"Villa mit Garten in Cadegliano Viconago"

In einer Hügellage mit Blick auf den Luganer See präsentiert sich diese unabhängige Villa, die 1984/85 erbaut wurde, in ausgezeichnetem Zustand dank regelmäßiger Wartung. Die Innenräume sind hell und einladend, mit sichtbaren Holzdecken, Kamin und Terrakottaböden, die der Wohnung Charakter und Wärme verleihen. Der terrassierte Garten ist gepflegt und abgelegen, bietet eine angenehme Grillarea und Entspannungsbereiche. Der Fußweg führt bequem zum Eingang des Hauses, während die Doppelgarage praktisch ist. Die Lage ist ideal: nur wenige Minuten vom See entfernt, nahe an allen Infrastrukturen und der Grenze zur Schweiz.

CHF2'800'000.–

4.5 locali185 m²

4.5 locali CHF2'800'000.– 185 m²

"Esclusivo 4,5 locali a lago con posto barca"

L’appartamento in vendita si trova al 3° piano e offre una superficie abitabile di circa 185 m² oltre a 46.31 m² di spazi esterni suddivisi in tre ampi balconi panoramici, tutti con vista lago. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno nella zona notte, camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, toilette ospiti e spazio lavanderia dedicato con lavatrice e asciugatrice. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è rifinito con materiali di pregio, tra cui pavimenti e rivestimenti in marmo, parquet nelle camere, pareti in stucco veneziano, ampie vetrate panoramiche con vista lago e impianto d’allarme. La proprietà comprende inoltre un posto barca, elemento raro e molto ricercato sul Lago di Lugano, oltre a un’ampia cantina e due posti auto in autorimessa. La Residenza, costruita intorno al 1985, è una delle più prestigiose della zonaper posizione, qualità costruttiva e dotazioni. Il complesso, direttamente fronte lago, è composto da tre edifici immersi in uno splendido parco di circa 17’000 m² e dispone di una grande piscina esterna con area solarium, accesso diretto al lago e porto privato, oltre a lavanderie comuni, sauna, ampia autorimessa e parcheggi per ospiti. Grazie alla posizione privilegiata e alla vicinanza ai principali servizi raggiungibili a piedi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale come residenza principale in un contesto esclusivo sul Lago di Lugano. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² sowie 46,31 m² Außenfläche, die sich auf drei großzügige Panoramabalkone verteilt, die alle einen Blick auf den See bieten. Die Innenräume umfassen einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine Wohnküche, einen Flur im Schlafbereich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Eine Gästetoilette und ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner runden die Raumaufteilung ab. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Marmorböden und -verkleidungen, Parkett in den Schlafzimmern, Wände mit venezianischem Stuck, große Panoramafenster mit Seeblick und eine Alarmanlage. Zum Anwesen gehören zudem ein Bootsliegeplatz – eine Seltenheit und sehr begehrt am Luganer See – sowie ein großer Keller und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Die um 1985 erbaute Residenz zählt aufgrund ihrer Lage, Bauqualität und Ausstattung zu den prestigeträchtigsten der Gegend. Der Komplex, direkt am See gelegen, besteht aus drei Gebäuden inmitten eines wunderschönen, rund 17’000 m² großen Parks und verfügt über einen großen Außenpool mit Liegewiese, direkten Zugang zum See und einen privaten Bootsanlegeplatz sowie Gemeinschaftswaschküchen, eine Sauna, eine große Tiefgarage und Gästeparkplätze. Dank der privilegierten Lage und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind, stellt die Wohnung eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz in einer exklusiven Umgebung am Luganer See dar.

CHF3'200'000.–

8.5 locali320 m²

8.5 locali CHF3'200'000.– 320 m²

"Zwischen Natur und Stadt, elegante Traumvilla mit Seeblick"

Situata nella tranquilla e panoramica Cureggia, diese magnificente Villa vereint Eleganz, Komfort und eine spektakuläre Aussicht auf den Luganer See. Die geräumigen Räume und die großen Fensterflächen schaffen helle, in die Schönheit der umliegenden Landschaft eingebettete Räume. Die hochwertigen Ausführungen, darunter Terrakottaböden, Parkett und Stein, kombinieren sich mit exklusiven Details wie den Fornasetti-Keramiken in den Bädern. Ein großer Kamin innen und außen fügt Wärme und Atmosphäre hinzu, während das Heizsystem mit Wärmepumpe und die Alarmanlage den maximalen Komfort und die Sicherheit gewährleisten. Der terrassierte Garten, bis ins Detail gepflegt und mit Bewässerungsanlage ausgestattet, bietet eine Oase der Privatsphäre mit panoramischen Terrassen, die perfekt zum Entspannen und Genießen des atemberaubenden Blicks sind. Der Zugang zur Liegenschaft ist reserviert und komfortabel, mit automatischem Tor, überdachten Parkplätzen und einem großen Platz für die Gäste. Ein exklusives Domizil für die, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des Zentrums von Lugano zu verzichten, das in nur 10 Autominuten erreichbar ist.

CHF3'900'000.–

9.5 locali270 m²

9.5 locali CHF3'900'000.– 270 m²

"Prächtige Villa mit Seeblick in Morcote Arbostora"

In der prestigeträchtigen Umgebung von Morcote Arbostora, einem der begehrtesten Viertel am Luganersee, repräsentiert diese einzigartige Villa die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Privatsphäre und einer atemberaubenden Aussicht. Das Anwesen liegt in einer privilegierten Position, leicht erhöht, und bietet eine breite und panoramische Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft. Hier wird die natürliche Schönheit zu einem integralen Teil des täglichen Lebens: jedes Fenster, jede Terrasse, jeder Blickwinkel der Villa ist eine Einladung, sich von den immer unterschiedlichen Farben und Reflexen verzaubern zu lassen. Mit einer Wohnfläche von 358 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Villa großzügige und vielseitige Räume. Der Wohnbereich ist darauf ausgerichtet, das Licht und die Aussicht maximal zu nutzen und öffnet sich zu Balkonen und Panoramaterrassen; der Schlafbereich bietet sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, sowie Räume, die es ermöglichen, wenn gewünscht, zwei unabhängige Einheiten zu schaffen: eine ideale Lösung für Gäste oder Familien, die Komfort und Unabhängigkeit suchen. Außerhalb befindet sich ein privater Garten von etwa 400 m², der eine Atmosphäre absoluter Stille bewahrt. Der Swimmingpool, elegant in den Grünbereich integriert, wird zu einem Ort der Entspannung und des Zusammenseins, perfekt, um sommerliche Tage zu verbringen. Die Praktikabilität kommt nicht zu kurz: ein Doppelgaragenplatz, ein überdachter Abstellraum und weitere Außenparkplätze gewährleisten Komfort und Funktionalität, ohne auf Prestige zu verzichten. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem der ikonischsten Orte der Schweiz leben möchten, den Charme des Luganersees mit der Diskretion und Exklusivität verbinden, die nur Morcote bieten kann.

CHF275'000.–

1 locali54 m²

1 locali CHF275'000.– 54 m²

"Rustico immerso nella natura a Bogno"

In questo piccolo Paesino, in posizione collinare panoramica e immerso tra boschi e prati, vendiamo un grazioso rustico completamente ristrutturato nel 2004. La superficie abitabile di circa 54 m² con un soppalco è così disposta: ingresso diretto nel soggiorno-pranzo, piccolo cucinotto, bagno e soppalco- zona notte. Il rustico dispone inoltre di una cantina ideale sia come dispensa-cantina vini, che come deposito attrezzi vari. Intorno al rustico una parte di terreno a prato offre zone relax ed ospita arredi da giardino, sdraio, tavolo, sedie, e spazio barbecue. Il rustico è raggiungibile con un sentiero percorribile solo a piedi in circa 20/30 minuti, che inizia dal parcheggio pubblico del paese di Bogno. Il rustico è una soluzione ideale per vacanze, per chi ama vivere a stretto contatto con la natura in assoluta privacy e tranquillità. Deutsch In diesem kleinen Dorf, in Panoramalage auf einem Hügel und umgeben von Wäldern und Wiesen, verkaufen wir ein hübsches Landhaus, das 2004 komplett renoviert wurde. Die Wohnfläche von ca. 54 m² mit einem Zwischengeschoss ist wie folgt aufgeteilt: direkter Zugang zum Wohn- und Esszimmer, kleine Kochnische, Badezimmer und Zwischengeschoss – Schlafbereich. Das Rustico verfügt zudem über einen Keller, der sich sowohl als Vorrats- und Weinkeller als auch als Abstellraum für diverses Werkzeug eignet. Rund um das Rustico bietet ein Teil des Grundstücks mit Rasenfläche Erholungsbereiche und beherbergt Gartenmöbel, Liegestühle, Tisch, Stühle sowie einen Grillplatz. Das Landhaus ist über einen Fußweg in etwa 20 bis 30 Minuten zu erreichen, der am öffentlichen Parkplatz des Dorfes Bogno beginnt. Das Landhaus ist eine ideale Lösung für den Urlaub, für alle, die es lieben, in engem Kontakt mit der Natur in absoluter Privatsphäre und Ruhe zu leben. Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)

CHF2'200'000.–

3.5 locali127 m²

3.5 locali CHF2'200'000.– 127 m²

"Elegante appartamento 3.5 locali con vista a Paradiso"

In posizione sopraelevata e tranquilla a Paradiso, ai piedi del San Salvatore, si trova questo luminoso appartamento al primo piano, con una superficie abitabile di ca. 146.5 m² e una bella vista aperta sul lago di Lugano e sul paesaggio circostante. L’appartamento si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è organizzata in un generoso open space che accoglie soggiorno con camino, zona pranzo e cucina, valorizzato da grandi superfici vetrate che garantiscono luce naturale e una continuità visiva costante verso l’esterno. Due terrazze panoramiche per complessivi 28.8 m² ampliano gli spazi abitativi: una con affaccio sul lago e una con vista verso il San Salvatore, ideali per vivere l’esterno in totale privacy. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e accesso diretto alla terrazza fronte lago, una seconda camera o studio con un ulteriore bagno. È inoltre presente una lavanderia privata in appartamento, con colonna lavasciuga. L’appartamento dispone di due accessi: uno esclusivo tramite ascensore privato con chiave, con collegamento diretto dal garage all’interno dell’abitazione, e uno secondario tramite le scale comuni. Le finiture sono curate nel dettaglio e includono pavimenti in parquet e bagni in monocottura. La proprietà si inserisce all’interno di un complesso residenziale di alto livello, situato nella parte alta di Paradiso, in posizione riservata ma strategica. In pochi minuti d’auto si raggiungono il lungolago, il centro di Lugano e lo svincolo autostradale Lugano-Sud; la Scuola Internazionale TASIS dista circa 10 minuti. La residenza offre servizi quali Boutique Hotel 5 Stelle Superior, ristorante stellato Michelin, area wellness e fitness, piscina coperta