6.5 locali Casa a Corminboeuf

Alle porte di Friburgo, alcune proprietà hanno il privilegio di offrire ancora spazio, verde e una vera sensazione di intimità. Questa villa individuale di 6,5 locali, costruita su un generoso lotto alberato in un quartiere residenziale ricercato di Corminboeuf, è un bel esempio di ciò. Una casa familiare affascinante, circondata da un giardino notevole e che offre numerose possibilità per scrivere una nuova pagina nella sua storia. La villa è stata costruita nel 1983 e inizialmente colpisce per i suoi volumi e la particolarmente piacevole distribuzione. Dall'ingresso, il pavimento in marmo rosa dà una personalità unica e immediatamente trasmette un senso di spazio. Una prima stanza si trova nelle vicinanze, ideale per ricevere, lavorare da casa o creare uno spazio indipendente dal resto della casa. Alcuni passi sono sufficienti per scoprire il cuore della proprietà: un ampio soggiorno-sala da pranzo con vista sul giardino. Il caminetto è il punto centrale e fornisce un'atmosfera calda che si cerca in una casa familiare. Le grandi aperture prolungano naturalmente la vista verso la terrazza e la vegetazione, mentre la cucina separata, spaziosa e funzionale, beneficia anch'essa di un accesso diretto all'esterno. La casa rivela poi uno dei suoi punti di forza: una grande parte della vita quotidiana può essere organizzata su un unico livello. Un corridoio consente di preservare l'intimità della zona notte, dove si susseguono due bagni con finestra, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. Una stanza attualmente utilizzata come ufficio, nonché una vasta camera da letto principale con vista sul giardino, completano armoniosamente questo piano. Dal soggiorno, una bella scala in legno conduce sotto i tetti. L'atmosfera diventa più intima, con due stanze supplementari illuminate da lucernari. Camere per gli ospiti, biblioteca, spazio di lavoro creativo o ufficio: questi locali si prestano facilmente alle esigenze di una famiglia e possono evolversi con essa. Un abbaino offre ancora uno spazio di stoccaggio apprezzabile. La cantina riserva anch'essa belle possibilità. Il doppio garage è direttamente collegato alla casa, il che in sé già offre un particolare comfort. Si scopre anche un laboratorio con una vetrata, una grande lavanderia, una cantina impressionante, nonché una stanza supplementare. Sala da musica, sala da giochi, stanza per lo stoccaggio o spazio creativo: ognuno può trovare la propria vocazione. E poi c'è il giardino. Probabilmente il vero cuore di questa proprietà. Il grande lotto è stato plasmato nel tempo come un piccolo mondo a parte. Alberi e alberi da frutto stanno accanto a fiori e orto, mentre un delizioso padiglione installato in mezzo alla vegetazione invita a prendere il tè, leggere o semplicemente godersi la calma. Tra la cucina e il soggiorno, una terrazza coperta consente di pranzare all'aperto mantenendo ancora una piacevole intimità. Un giardino generoso, vivente e quasi contemplativo, che è diventato particolarmente prezioso a pochi minuti da Friburgo. La casa dispone anche di un doppio garage e di una superficie esterna che consente di parcheggiare almeno tre veicoli supplementari. Dal punto di vista energetico, è già stata realizzata un'importante evoluzione con l'installazione recente di 47 pannelli fotovoltaici associati a una batteria di accumulo, che riduce sensibilmente la dipendenza dalla rete. Il riscaldamento elettrico esistente funziona, tra l'altro, attraverso la radiazione a pavimento e i radiatori. A lungo termine, l'efficienza energetica può ancora essere migliorata, in particolare attraverso la possibilità di collegamento al riscaldamento a distanza o all'installazione di una pompa di calore. Costruita solidamente e mantenuta, la villa può tuttavia beneficiare di alcuni rinfreschi, in particolare nella zona dei bagni e delle pitture. Piuttosto che congelare il suo stile, offre ai suoi futuri proprietari la possibilità di aggiungere la loro nota personale.