CHF2'090'000
5.5 locali · 176 m²
CHF2'090'000
5.5 locali · 176 m²
Chemin du Châno 19, 1802 Corseaux
Il prezzo richiesto è del 7.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'090'000
CHF 1'950'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Nel cuore del Lavaux nel distretto di Riviera, una regione classificata come patrimonio mondiale dell'UNESCO per la ricchezza dei suoi paesaggi, la residenza Panorama Châno offre tre ville adiacenti con 5.5 locali. Situate in un quartiere residenziale tranquillo a Corseaux, queste proprietà si distinguono per la loro rara posizione in un comune dove le proprietà di questo standing sono particolarmente richieste.
Progettate con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità, le ville sono caratterizzate da un'architettura contemporanea.
Ogni villa beneficia di una terrazza e di un giardino privato curatamente progettato, che estende gli spazi di vita all'aperto. Due posti auto interni completano le dotazioni, garantendo comfort e sicurezza nella vita quotidiana.
Per quanto riguarda l'energia, le ville rispondono agli standard più attuali grazie a un sistema di pompaggio di calore (PAC) e all'installazione di pannelli solari, garantendo un consumo ragionevole e sostenibile. Il budget per le finiture corrisponde a standard elevati e può essere personalizzato secondo le vostre esigenze.
La vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi, liberata, conferisce a queste residenze un ambiente di vita molto apprezzato. Inoltre, c'è un accesso facile alle rive del lago, che si trovano a pochi passi di distanza, nonché una vicinanza a Vevey e alla sede della Nestlé, con la sua infrastruttura, negozi e scuole. Queste tre ville offrono così un equilibrio tra comfort contemporaneo, ambiente naturale preservato e posizione geografica privilegiata.
Villa B (Sud): CHF 2'090'000.-
2 posti auto interni: CHF 120'000.-
Totale: CHF 2'210'000.- con 2 posti auto interni
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
67.5 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'288 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Alexandre Mirfassihi
Expert en estimations immobilières avec brevet fédéral