8.5 locali Bauernhaus a Cottens

Costruito su un ampio terreno agricolo di 2'647 m², questa casa colonica incanta con il suo carattere, i grandi volumi e il potenziale di sviluppo eccezionale. La proprietà è attualmente divisa in due abitazioni separate, una configurazione ideale per un progetto intergenerazionale, una grande famiglia o la creazione di spazi indipendenti.

La prima abitazione, di circa 151 m² abitabili con un'atmosfera calda da chalet parzialmente ristrutturata, comprende 3 camere da letto. Il suo livello inferiore di 80 m² è pienamente sfruttato, mentre un piano superiore di superficie equivalente rimane da allestire. La seconda abitazione di 130 m², ristrutturata nel 2014, propone 3 camere da letto, due bagni con WC e un ampio locale ideale per una suite genitoriale. Grandi annessi completano la proprietà, tra cui un ripostiglio di 45 m² e un garage di 37 m². Infine, secondo le norme vigenti, un'estensione di circa 100 m² di superficie aggiuntiva potrebbe essere considerata (soggetta alle necessarie autorizzazioni), offrendo una rara opportunità di plasmare un dominio su misura.

Questa offerta immobiliare si caratterizza per:

• Casa colonica di carattere costruita su un ampio terreno agricolo di 2'647 m²
• Due abitazioni separate, ideali per un progetto familiare o intergenerazionale
• Prima abitazione di circa 151 m² con un'atmosfera calda da chalet, con un livello di circa 80 m² da allestire
• Seconda abitazione di circa 130 m² ristrutturata nel 2014, con tre camere da letto, due bagni con WC e possibilità di creare una vasta suite genitoriale
• Importante potenziale di sviluppo con possibilità di estensione di circa 100 m² di superficie, soggetta alle necessarie autorizzazioni
• Molti annessi con un grande ripostiglio di circa 45 m² e un garage di circa 37 m²
• Configurazione che offre molteplici possibilità di allestimento e personalizzazione
• Ambiente verde a Cottens, mentre si beneficia della vicinanza ai servizi

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