1'690'000
6.5 locali Villa a Courgevaux
CHF1'690'000
Descrizione
Nuova villa individuale di 6,5 locali in costruzione
Situata in un quartiere residenziale particolarmente calmo di Courgevaux, questa nuova villa individuale di 6,5 locali offre un ambiente di vita ideale per le famiglie alla ricerca di tranquillità, comfort e spazio.
Attualmente in costruzione, questa villa individuale di 6,5 locali propone circa 167 m² abitabili, con bei volumi e una distribuzione pensata per la vita di famiglia.
Grazie alle sue grandi finestre, la villa profita di una bella luminosità naturale durante tutta la giornata e offre una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Si compone in particolare di ampi e luminosi spazi di vita, di diverse camere da letto e di due bagni moderni, pensati per rispondere alle esigenze della vita di famiglia.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 167 m²
- Superficie del terreno
- 558 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Dotazioni
Balcone
Adatto per famiglie
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'690'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'120
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 41.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'690'000
CHF 1'195'000
Mediana
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Posizione
Chemin Haut-des-vignes 1796 Courgevaux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 44 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
76 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Yannick Marchon
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ID: 221558Ref: 6228793