CHF745'000
Route des Marais 70, 1784 Courtepin·1 g fa
Dati al 22 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 37 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.3% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
55% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 49 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Aurélien Ayer

Questa affascinante villa offre circa 90 m² di spazio abitabile e si trova su un terreno di 685 m² nel comune di Courtepin.
Situata in un ambiente verde, si distingue per la sua distribuzione originale su più livelli e per i suoi esterni particolarmente piacevoli.
Già all'ingresso, l'ingresso conduce a una cucina aperta e completamente attrezzata, offrendo uno spazio funzionale e piacevole per l'uso quotidiano.
In continuità, il soggiorno beneficia di una buona illuminazione naturale e forma un luogo conviviale, ideale per i momenti in famiglia. Un bagno separato completa questo livello.
Al livello superiore, due lavabi sono integrati armoniosamente nello spazio in cima alle scale.
Questo livello ospita anche una camera da letto con cabina armadio, vasca da bagno e lucernario, creando un'atmosfera intima e calda.
Al livello inferiore si trovano una seconda camera da letto e un bagno con doccia e collegamenti necessari per l'installazione di una lavatrice.
La stanza tecnica e il garage sono anch'essi accessibili da questo livello, rafforzando la funzionalità dell'intero.
Gli esterni sono uno dei principali punti di forza della proprietà. Dal piano terra, l'accesso conduce direttamente a un'area di relax circondata da vegetazione lussureggiante, offrendo un ambiente intimo e piacevole durante il bel tempo. Il giardino si presta perfettamente ai pasti all'aperto, alle grigliate e alle serate estive.
Un posteggio per auto che consente di parcheggiare due veicoli completa la proprietà, in aggiunta al garage. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore, un equipaggiamento apprezzato in termini di comfort e efficienza energetica.
Questa casa offre così un'organizzazione atipica, spazi ben sfruttati e un'esterna verde in un contesto adatto a coloro che cercano tranquillità, funzionalità e qualità della vita.