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Villa individuale contemporanea - Un progetto completamente personalizzabile
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CHF930'000

5.5 locali · 112 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Montagny-les-Monts

Rte du Curtil, 1774 Montagny-les-Monts

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa individuale contemporanea - Un progetto completamente personalizzabile

Al cuore di un progetto residenziale esclusivo composto da sole tre ville individuali, questa proprietà contemporanea seduce con la sua architettura elegante e le numerose possibilità di personalizzazione. Progettata per rispondere alle aspettative delle famiglie di oggi, offre uno spazio di vita privilegiato che combina modernità, comfort e qualità della vita.

Inizialmente progettata come 4,5 locali, la villa può essere facilmente trasformata in 5,5 locali grazie alle diverse varianti di piani proposte. I futuri acquirenti avranno così la possibilità di adattare gli spazi secondo le loro esigenze e desideri.

Sviluppata su una superficie di circa 112 m² di spazio abitabile, per una superficie utile di circa 152 m² e una superficie ponderata di circa 124 m², questa villa beneficia anche di piacevoli spazi esterni e di un giardino privato.

Piano terra

  • Entrata;
  • Splendido soggiorno e cucina aperta, che offrono uno spazio di vita spazioso e luminoso;
  • Dispensa adiacente alla cucina, ideale per la conservazione quotidiana;
  • Una camera da letto;
  • Un bagno;
  • Accesso diretto all'esterno.

Primo piano

  • Una camera da letto;
  • Un bagno;
  • Una splendida suite genitoriale con il suo own dressing room e bagno privato;
  • Accesso diretto dalla suite genitoriale a una grande terrazza di circa 17 m².

I vantaggi di questa villa

  • Progetto esclusivo di sole tre ville individuali;
  • Architettura contemporanea che combina eleganza e materiali caldi;
  • Più varianti di piani disponibili;
  • Possibilità di trasformare la villa in 5,5 locali;
  • Superficie abitabile di circa 112 m²;
  • Superficie utile di circa 152 m²;
  • Superficie ponderata di circa 124 m²;
  • Seminterrato finito;
  • Giardino privato;
  • Posto auto coperto;
  • Posto auto esterno;
  • Grande terrazza privata accessibile dalla suite genitoriale.

Progettata per le famiglie che cercano uno spazio di vita moderno e funzionale, questa villa offre un equilibrio perfetto tra comfort, luminosità e personalizzazione. Una rara opportunità di acquisire una proprietà nuova all'interno di un progetto esclusivo di sole tre ville individuali.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
112 m²
Superficie del terreno
365 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
14.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 930'000
Prezzo al m²
CHF 8'304
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Posizione

Rte du Curtil 1774 Montagny-les-Monts

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 13 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

83.6 %

Più basso di quello del 43% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'032 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 71 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Luca Crupi

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