930'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Montagny-les-Monts
CHF930'000
Descrizione
Villa individuale contemporanea - Un progetto completamente personalizzabile
Al cuore di un progetto residenziale esclusivo composto da sole tre ville individuali, questa proprietà contemporanea seduce con la sua architettura elegante e le numerose possibilità di personalizzazione. Progettata per rispondere alle aspettative delle famiglie di oggi, offre uno spazio di vita privilegiato che combina modernità, comfort e qualità della vita.
Inizialmente progettata come 4,5 locali, la villa può essere facilmente trasformata in 5,5 locali grazie alle diverse varianti di piani proposte. I futuri acquirenti avranno così la possibilità di adattare gli spazi secondo le loro esigenze e desideri.
Sviluppata su una superficie di circa 112 m² di spazio abitabile, per una superficie utile di circa 152 m² e una superficie ponderata di circa 124 m², questa villa beneficia anche di piacevoli spazi esterni e di un giardino privato.
Piano terra
- Entrata;
- Splendido soggiorno e cucina aperta, che offrono uno spazio di vita spazioso e luminoso;
- Dispensa adiacente alla cucina, ideale per la conservazione quotidiana;
- Una camera da letto;
- Un bagno;
- Accesso diretto all'esterno.
Primo piano
- Una camera da letto;
- Un bagno;
- Una splendida suite genitoriale con il suo own dressing room e bagno privato;
- Accesso diretto dalla suite genitoriale a una grande terrazza di circa 17 m².
I vantaggi di questa villa
- Progetto esclusivo di sole tre ville individuali;
- Architettura contemporanea che combina eleganza e materiali caldi;
- Più varianti di piani disponibili;
- Possibilità di trasformare la villa in 5,5 locali;
- Superficie abitabile di circa 112 m²;
- Superficie utile di circa 152 m²;
- Superficie ponderata di circa 124 m²;
- Seminterrato finito;
- Giardino privato;
- Posto auto coperto;
- Posto auto esterno;
- Grande terrazza privata accessibile dalla suite genitoriale.
Progettata per le famiglie che cercano uno spazio di vita moderno e funzionale, questa villa offre un equilibrio perfetto tra comfort, luminosità e personalizzazione. Una rara opportunità di acquisire una proprietà nuova all'interno di un progetto esclusivo di sole tre ville individuali.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 112 m²
- Superficie del terreno
- 365 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 14.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 930'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'304
Posizione
Rte du Curtil 1774 Montagny-les-Monts
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
83.6 %
Più basso di quello del 43% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'032 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Luca Crupi



